Как получить доступ к квартире, которая принадлежит вам, но был заблокирован бывшим супругом?

Поскольку Ваш супруг зарегистрировался в квартире в качестве члена семьи, то он приобрёл право на проживание, право собственности на часть квартиры он иметь не будет. Вы же вместе с сыном остаётесь собственниками квартиры.

если сын не собственник то лучше не повреждать чужую собственность - обратитесь с иском в суд - о вселении - но бабушка вправе выписать - если она собственник

Добрый вечер !

Для вселения в любую квартиру (муниципальную или собственную), необходимо соблюдение условий, установленных статьей 70 Жилищного кодекса РФ:

Статья 70. Право нанимателя на вселение в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма других граждан в качестве членов своей семьи

1. Наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

2. Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.

Условия этой статьи 70 ЖК РФ так же согласно статьи 7 этого кодекса распространяются на вселение в квартиры, в которых имеются более одного собственника.

Так что, если бабушка вашего несовершеннолетенг сына напишет письменное согласие на вселение Вас и регистрацию в этой квартире в Заявлении для паспортной службы, то Вы вселитесь в эту квартиру именно законным способом.

Удачи Вам.

Добрый день. На отчуждение имущества, принадлежащего несовершеннолетним, Вам потребуется согласие органа опеки (ст 60 СК РФ, ст. 37 ГК РФ).

Если орган опеки не дает своего согласия, то пробуйте обжаловать отказ опеки в суде (ст. 254 ГПК РФ). Суд примет решение в интересах ребенка и с учетом Ваших интересов.

Совершать обмен с родственниками в таком случае запрещает ст. 37 ГК РФ

Данную сделку можно совершить только с разрешения органа опеки ст 37 ГК РФ. Обратитесь в опеку. Обмен с родственниками не поможет, опека не даст разрешение.

Можно получить разрешение опеки. Сначала пусть бабушка подарит долю., реально наделит ребенка жильем , а потом в опеку " бежать"за разрешением на продажу

Статья 572. Договор дарения

[Гражданский кодекс РФ] [Глава 32] [Статья 572]

1. По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

Можно получить разрешение у опеки на продажу квартиры

Статья 37 ГК РФ. Распоряжение имуществом подопечного

2. Опекун не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать, а попечитель - давать согласие на совершение сделок по отчуждению, в том числе обмену или дарению имущества подопечного, сдаче его внаем (в аренду), в безвозмездное пользование или в залог, сделок, влекущих отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, а также любых других действий, влекущих уменьшение имущества подопечного.

Как поэтапно все сделать? Куда сперва бежать?

В соответствии со ст. 60 СК и ст. 37 ГК РФ - обратитесь в орган опеки за разрешением на продажу имущества несовершеннолетнего. Укажите, какое имущество взамен продаваемого вы приобретаете на ребенка(доля, которую выделяет бабушка должна быть не менее продаваемой_ то есть 1/6)

Далее, в соответствии со ст. 250 ГК вы отсылаете уведомление вашим родственникам - сособственникам долей в праве собственности на жилье - отцу и матери погибшего.

Через месяц после получения сособственниками уведомления (даже при отсутствии их согласия на продажу) вы вправе продать свою долю и долю ребенка в праве собственности на жилье - третьим лицам. (см. ст. 250 ГК)

ст. 250 ГК

2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.

Можно получить разрешение у опеки на продажу квартиры, если ребенку выделит долю бабушка?

---далеко не факт что что ООП даст согласие при выделении доли. бабушкой ребёнка. НО стоит бабушке выделить Вам долю, а Вы с согласия ООП, передадите эту долю ребёнку.

Статья 60. Имущественные права ребенка

[Семейный кодекс РФ] [Глава 11] [Статья 60]

1. Ребенок имеет право на получение содержания от своих родителей и других членов семьи в порядке и в размерах, которые установлены разделом V настоящего Кодекса.

2. Суммы, причитающиеся ребенку в качестве алиментов, пенсий, пособий, поступают в распоряжение родителей (лиц, их заменяющих) и расходуются ими на содержание, воспитание и образование ребенка.

Суд по требованию родителя, обязанного уплачивать алименты на несовершеннолетних детей, вправе вынести решение о перечислении не более пятидесяти процентов сумм алиментов, подлежащих выплате, на счета, открытые на имя несовершеннолетних детей в банках.

3. Ребенок имеет право собственности на доходы, полученные им, имущество, полученное им в дар или в порядке наследования, а также на любое другое имущество, приобретенное на средства ребенка.

Право ребенка на распоряжение принадлежащим ему на праве собственности имуществом определяется статьями 26 и 28 Гражданского кодекса Российской Федерации.

При осуществлении родителями правомочий по управлению имуществом ребенка на них распространяются правила, установленные гражданским законодательством в отношении распоряжения имуществом подопечного (статья 37 Гражданского кодекса Российской Федерации).

4. Ребенок не имеет права собственности на имущество родителей, родители не имеют права собственности на имущество ребенка. Дети и родители, проживающие совместно, могут владеть и пользоваться имуществом друг друга по взаимному согласию.

5. В случае возникновения права общей собственности родителей и детей их права на владение, пользование и распоряжение общим имуществом определяются гражданским законодательством.

Здравствуйте, Марина!

Сделки с недвижимостью, в которых участвуют несовершеннолетние, сопровождаются органами опеки и попечительства (ООП), которые дают разрешение или отказ на свершение сделки, связанной с куплей-продажей, меной, дарением или другими операциями с недвижимостью, в которых участвуют дети - собственники жилья.

В своей деятельности органы опеки опираются, в первую очередь, на Конституцию РФ, Гражданский кодекс РФ (ст. 37 «Распоряжение имуществом подопечного», ст. 292 «Права членов семьи собственников жилого помещения»), Семейный кодекс РФ (ст. 60 «Имущественные права ребенка»).

Возможны только два варианта совершения сделки:

1. продажа квартиры с долей ребёнка и одновременное приобретение другой квартиры и выделение в этой квартире доли для ребенка.

2. продажа квартиры и выделение доли ребёнку в имеющейся жилплощади. Это в том случае, если предостаточно другого жилья. Или регистрация где-нибудь на территории бабушки или дедушки.

Доля у ребёнка должна остаться в любом случае.

Если ребёнок является собственником в квартире, то органов опеки нам не избежать. Их разрешение на сделку обязательно.

Сначала мы получаем нотариальное разрешение на продажу доли ребенка.

Затем мы должны обязательно обратиться в органы опеки и попечительства для получения разрешения. Обязательно нужно поинтересоваться, какие требования у органов опеки к жилью. Проще говоря, под какое жильё органы опеки выдадут вам разрешение на сделку.

Разрешение на продажу органы опеки дадут только после получения документов, которые показывают, что ребенок получает в собственность другое жильё.

Причем новое жилье должно быть не хуже, равноценно, а то и лучше старого.

Удачи.

В Вашем случае начинать нужно с разговора остальных собственников , если согласны на продажу квартиры , то после этого обратитесь в опеку для получения согласия на продажу доли несовершеннолетнего .ст 37 ГК РФ

С выделом доли ребенку в квартире бабушке не торопитесь . В случае если бабушка подарит долю ребенку , то опека может потребовать ( конечно если согласие будет дано ) деньги полученные за отчуждение его доли положить на счет ребенка .

Вариант продажи доли в бабушкином доме может не пропустить опека .

Поэтому ,если Вы намерены приобретать другое жилье , лучше сразу искать вариант покупки и предоставить в опеку предварительный договор на приобретение другого жилья .

В случае если родители покойного мужа не согласны на продажу необходимо сначала предлагать им выкупить Ваши доли . ст. 250 ГК РФ .

В начале определитесь с наследством, при продаже своей и доли ребенка не забывайте ст. 250 ГК РФ. Потом предоставьте в орган опеки купчую в соответствии с долей принадлежащей ребенку для выдачи вам разрешения ст. 37 ГК РФ. Регистрируйте сделку.

С кем из супругов определено место жительство ребенка?. Вы как бывший член семьи утратили право проживания в квартире бывшего мужа

Здравствуйте Алла!

Если Вы в ней зарегистрированны, то Вы имете право пользования данной квартирой. В чвязи с чем, Вам необходимо обратиться в суд с данным требованием.

Добрый день.

В квартире вы не имеете право проживать. А ваш ребенок имеет право проживать в квартире.

Удачи.

Добрый день, Галина Николаевна!

При дарении квартира принадлежит только вашему сыну и разделу не подлежит. Это не совместно нажитое имущество.

Всего доброго.

Уважаемая, Елена! Из перечисленных Вами квартир, ВАМ ничего не причитается. У Вас нет на них прав. У сына, как была доля в приватизированной квартире, так и остается.

Подача иска о разделе этих квартир бессмысленна.

С Уважением, адвокат Н.Федоровская.

Не может проживать без согласия других собственников. Членом семьи ребенка он не является.

Здравствуйте. Только с разрешения обоих собственников.

Не является по умолчанию

Отчим, по умолчанию, не является членом семьи Вашего сына.

Отчим может быть вселен с согласия всех собственников.

Один собственник - свекровь.

От имени второго собственника - вашего сына, согласие должны дать Вы как его законный представитель.

Так как мать только зарегистрирована в квартире то имеет только право пользования, т.е право проживания в указанной квартире.

Выписать можно только в судебном порядке, но если сын совершит сделку с квартирой, то при смене собственника, зарегистрированные в ней лица теряют право пользования

Добрый день! В данном случае следует подавать иск в суд о нечинении препятствий доступа в квартиру и уже с приставами открывать дверь.

Здравствуйте Катерина , если бывший муж является сособственником данной кв. ему необходимо обратиться в суд с иском об устранении препятствии в праве пользования квартирой либо о вселении в кв.

Желаем удачи.