Уважаемые юристы пожалуйста подскажите какие мои дальнейшие действия?

Как узнать о реальном положении дел и что делать при банкротстве застройщика

В сентябре 2014 года я заключила договор о долевом участии в строительстве. Сейчас из СМИ узнаю, что застройщик находиться на стадии наблюдения банкротства. Строительство дома продолжается. Как узнать у застройщика о реальном положении дел? Что делать если застройщик обанкротится? Спасибо. Наталья, Пермский край.

Читать ответы (1)

Ответственность по долгам застройщика при его банкротстве - кто несет обязательства - первый или второй застройщик?

Кто несет обязательства денежного характера при банкротстве застройщика. Ситуация следующая: В 2007 году заключен договор инвестирования. Предмет договора-квартира и паркинг в строящемся доме. В 2009 году договор расторгнут в судебном порядке. Решение в мою пользу о возврате денег. В 2011 году я попадаю в реестр кредиторов денежного характера. В 2012 году право на земельный участок на торгах (по застройщику идет процедура банкротства) получает новый застройщик. Вопрос, кто несет обязательства? Первый застройщик или второй застройщик вместе с участком земли перенимает и обязательства перед кредиторами денежного характера? Или получается, что первый денег не вернет, потому что их у него нет, а второй должен только тем, кто договор не расторгнул и находится в реестре кредиторов имущественного характера? Заранее спасибо!

Читать ответы (1)

Продажа квартиры в строящемся доме - что делать, если застройщик расторг договор с подрядчиком?

Ситуация следующая: куплена квартира в строящемся доме у подрядчика по договору цессии, также на руках имеется договор об инвестировании долевого участия между застройщиком и подрядчиком, справка о том, что подрядчик осуществил полностью долевое инвестирование в строительство нашей квартиры перед застройщиком. Срок сдачи дома планировался в 4 квартале 2009 г. Застройщик расторг договор с подрядчиком еще в марте 2010 года, о чем нам не сообщалось. В данный момент застройщик предъявляет нам, что эта сделка о продаже не законна, т.к. не было письменного согласия Застройщика на продажу этой квартиры. Подскажите пожалуйста, какие должны быть наши дальнейшие действия? Заранее благодарна/

Читать ответы (2)

Моя жена сталкивается с проблемами после заключения предварительного договора купли-продажи квартиры в новостройке в 2007 году

В 2007 году моя жена заключила предварительный договор купли-продажи квартиры в новостройке с соинвестром ЗАО Золотая Миля, который лишь в 2009 году заключил договор о долевом участии с застройщиком Ви Эм Пи Инвест. Попытка вернуть деньги (100% уплаченный взнос) в 2011-2012 гг. через суд окончилась безрезультатно, т.к. суд затягивал дело и явно потворствовал ответчику. В 2012 году соинвестор заявил о введении наблюдения и в настоящий момент является в стадии банкротства. Основным доводом было объяснение, что денег у него нет, т.к. они переведены по договору долевого участия застройщику. Застройщик также с 2011 года является банкротом. В декабре 2012 года Арбитражный суд Московской области принял положительное решение о включении моей жены в реестр кредиторов застройщика, конкурсный управляющий не возражал. Соинвестор также был включен в реестр кредиторов. Вдруг в январе 2013 года соинвестр обращается в Аппеляционный арбитражный суд с требованием исключить мою жену из реестра кредиторов застройщика на основании того, что предварительный договор купли-продажи был заключен с ними и является ничтожным. Рассмотрение дела будет в феврале с.г.

Читать ответы (1)

Что делать, если подрядчик не выполнил договор и был исключен из реестра юридических лиц?

У меня такая ситуация: в мае 2008 был заключен договор со строительной фирмой (Подрядчик) на инвестирование строительства в Дмитровском районе Московской области. Строительство было поделено на 7 этапов. К ноябрю 2008 года Подрядчик должен был закончить и сдать - отчитаться по 2 этапам строительства, которые были проинвестированы. Но...не отчитался и до марта этого года от него не поступало никакой информации. В марте 2009 года стало известно, что эта фирма (Подрядчик) была исключена из государственного реестра юридических лиц 11.11.2008 года. Никаких уведомлений о банкротстве Подрядчика к нам не поступало. Каккие должны быть наши дальнейшие дейсвия? Возможно ли возвратить деньги?

Читать ответы (1)

Риски обмена квартиры с подрядчиком, находящимся на стадии банкротства

Меняю свою квартиру на квартиру подрядчика. Застройщик находится на стадии банкротства. Заявление подано в суд на банкротство в апреле 2015 г. процедура наблюдения началась 17.11.2015 г. договор купли-продаже между застройщиком и подрядчиком заключен 29.10.2015 г. Есть ли риски попасть в конкурсную массу и что признают договор не легитимным?

Читать ответы (3)

Проблемы с регистрацией собственности на долевое строительство - Как действовать в случае банкротства застройщика?

У меня договор долевого строительства на нежилое помещение 2010 года, дом сдался в 2016 году, на застройщика за день до сдачи подали заявление на банкротство, но дом сдан и стоит на балансе у города, мои помещения имеют кадастровый номер и застройщику уже не принадлежат, у меня на руках справка о полной оплате и акт приёма-передачи этого помещения, но в Регпалате не регистрируют мою собственность и отправляют в суд, так как застройщик в стадии банкротства. Подскажите пожалуйста что делать?

Читать ответы (1)

Дольщик ожидает получения квартиры - присуждение пеней за просрочку - факт признания права или нужен новый иск?

Я дольщик. Застройщик находится в стадии банкротства (наблюдение). Есть решение суда по моему прежнему (просрочка) иску к Застройщику, в котором зафиксировано, что мой договор долевого строительства не подлежит регистрации (т.к. заключён до 2005 г.) но заключён надлежащим образом и полностью мной оплачен. По этому иску суд присудил мне пени за просрочку. Является ли это обстоятельство фактически признанием права на получение квартиры в строящемся доме? Или всё же нужно снова подавать иск о признании права на получение квартиры в строящемся доме в Районный суд? Александр.

Читать ответы (3)

Как индексировать долг после банкротства застройщика - права и возможности кредитора

Уважаемые юристы подскажите пожалуйста! Застройщик банкрот, идёт внешняя стадия управления в Арбитражном суде! Мой случай такой 7 лет назад вложив деньги (оплата была частичная) 1 млн. Рублей (рубль стоил 30₽) на тот момент, и расторгнув договор через Арбитражный суд в стадии наблюдения год назад, имею ли я право этот 1 млн индексировать спустя столько лет в банкротстве? Сумма основного долга включена в реестр кредиторов в стадии наблюдения 1 млн рублей (но доллар уже 60₽)? И при этом расторгнут договор? Если да, то какими статьями я могу это обосновать?

Читать ответы (8)

Действия дольщика компании СУ-155 перед объявлением банкротства - уступка прав и последующие шаги

Я являюсь дольщиком компании СУ-155, по отношению к которой назначена процедура наблюдения в предверии банкротства. У меня договор уступки прав требования по договору участия в долевом строительстве. Какие действия сейчас мне нужно предпринимать? Дом в высокой степени готовности, первая очередь. Процедура объявления банкротства застройщика назначена на март месяц 2016 г.

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59