Ренновация пятиэтажки, но мама не дает въезд никому. Можно ли заселиться?

Александра, здравствуйте!

Каких-то особых проблем в Вашей ситуации нет. По судам конечно придется походить около полугода-года, но все вопросы можно решить.

На сколько я понял - квартира у Вас муниципальная. В таком случае кто квартиросъемщик, а кто просто зарегистрирован - не имеет значения, так как и права, и обязанности у всех зарегистрированных в квартире равные.

Теперь по делу: для того, чтобы запереть комнату на ключ нужно определить порядок пользования жилым помещением. Если между проживающими нет согласия по этому вопросу - порядок пользования определяется в суде

Коммунальные платежи так же делятся в суде без особых проблем. Вам выделят часть для оплаты и будут приходить отдельные квитанции.

Теперь о главном: тех лиц, которые зарегистрированы, но не проживают в квартире длительное время можно признать утратившими право пользования и снять с регистрационного учета.

Александра, закрыть комнату можно только если суд вынесет решение об определении порядка пользования. Это возможно, если Вы сособственник в квартире.

Разделить счета тоже можно через суд.

Обратитесь к одному из ответивших Вам юристов за грамотным ведением дела в суде.

Ответ "Вы можете обратиться в суд" предполагает необходимость грамотного обращения в суд: составления иска в соответствии с нормами ст.ст. 131-132 ГПК РФ, по нужным в Вашей ситуации правовым основаниям, доказывания своей позиции (ст.ст. 55-57 ГПК РФ) и т.д.