Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Подарок или продажа доли в наследстве - какой налог взимается в России?

30.05.2020, 12:12
• г. Уфа

Мы с братом вступили в наследство после смерти отца в сентябре 2019. Нам достались по 1/2 доли на дом и землю под ним. Теперь я хочу передать брату свои части наследства. Владеем имуществом менее 3-х лет. Кадастровая стоимость дома 980000 руб, земли 709000 руб. Моих долей 490000 и 354500 соответственно. Какой налог я должен буду уплатить, если я продам свою долю брату за 750000 руб, или если подарю брату свою долю?

Читать ответы (11)
Вступить в наследство после смерти отца
Вступить в наследство после смерти
Кадастровая стоимость земли
Ответы на вопрос (11):

Если подарите то ничего платить не надо, если продадите то 13 процентов, но можно воспользоваться налоговым вычетом 1 000 000 и ничег оне платить.

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Здравствуйте. Если будет дарение, то оплачивать не нужно.

Спросить

Здравствуйте) Берите за основу 70% кадастровой стоимости. Если сумма сделки меньше, то за основу берется 70% кадастровой стоимости. Также Вы вправе воспользоваться вычетом в размере 1 млн. рублей.

Спросить

Что значит воспользоваться налоговым вычетом 1 000 000 руб? То есть если в договоре купли-продажи будет сумма менее 1 млн. руб.? Сколько раз можно воспользоваться вычетом при продаже недвижимости?

Спросить

Здравствуйте!

Вычетом можно пользоваться каждый год.

Уточните, какая кадастровая стоимость вашей доли?

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Кадастровая стоимость моей доли, дом плюс земля 843831,52 руб.

Спросить

Цена при продаже не занижена, то есть можете продавать по запланированной цене - 750.000 рублей. Далее, в следующем году подавайте налоговую декларацию, заполнив в ней специальный раздел о налоговом вычете. Налог платить не будете.

Если будете не продавать, а дарить, налог никто платить не обязан, так как вы с братом считаетесь близкими родственниками.

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

А какая цена будет считаться заниженной? Есть какая то методика расчета, процент от кадастровой стоимости?

Спросить

Если цена будет ниже 70 % кадастровой стоимости, ваш доход автоматически приравняют к 70% кадастровой стоимости. То есть больше можно, но не ниже.

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Так как полученная в наследство недвижимость не является совместно нажитым имуществом, при продаже моей доли брату, нужно ли согласие моей жены и совершеннолетних детей, а так же согласие с органов опеки на несовершеннолетнюю дочь?

Спросить

Если вы передаете свою долю, а не долю дочери, то опека здесь ни при чем. Согласие так же не требуется, учитывая отсутствие статуса совместного имущества.

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России