Спор о задатке - как разрешить конфликт с ипотечниками при завышении оценки квартиры?

Юлия, здравствуйте

Все зависит от условий договора.

Согласно ч.1-3 ст. 380 ГК РФ

1. Задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения.

2. Соглашение о задатке независимо от суммы задатка должно быть совершено в письменной форме.

3. В случае сомнения в отношении того, является ли сумма, уплаченная в счет причитающихся со стороны по договору платежей, задатком, в частности вследствие несоблюдения правила, установленного пунктом 2 настоящей статьи, эта сумма считается уплаченной в качестве аванса, если не доказано иное.

Только после анализа договора можно точно определить как правильно поступить.

С уважением,

юрист Дмитрий Квон.

Должны, если отказываетесь от сделки, либо расторгайте соглашение о задатке в судебном порядке.

Из вопросов не понятно, Что такое "завышение ". Если у вас существует договоренность о стоимости квартиры, то вас не должно волновать какая-либо "оценка"… Либо проясните вопрос.

Мы с таким завышением не согласны.

И, что что не согласны?

Вам то, какое дело по какой там оценке они оценили Вашу квартиру.. Вас это каким боком касается?

Они для банка сделали, а не для Вас..

Если ВЫ отказываетесь от сделки, то должны вернуть в двойном размере..

Продаем квартиру ипотечникам, заключили соглашение о задатке, договорились о сумме х. В оглашении о задатке стоит стоимость квартиры х, задаток 0,0 х. Они сделали оценку для банка с очень большим завышением в половину стоимости квартиры. Разницу мы должны им после сделки отдать наличкой. А если вдруг расторжение сделки, то вернуть мы должны ни те деньги за которые у нас купили квартиру, а плюс еще и завышение, а это еще 1/2 от суммы стоимости. На такую аферу мы не хотим идти, можем ли мы вернуть задаток без дополнительных трат так как в изменении условий договора виноваты не мы?