Только потом, когда внимательно изучили договор, поняли что условия очень кабальные.

Очень прошу помощи в решении проблемы. Мой сын подписал договор аренды, в котором об объекте аренды были указаны только такие сведения.

« В день подписания настоящего договора Арендодатель обязуется передать, а Арендатор обязуется принять в аренду помещение общей площадью (указана площадь), расположенное по адресу (указана площадь), именуемое в дальнейшем «Помещение», в состоянии, позволяющем его нормальную эксплуатацию.» Это пункт из договора. Само помещение - это пристройка к многоэтажному дому, которая состоит из подвальных помещений и верхней части. Так же подписал акт приема, где было указано следующее: «Принял в аренду нежилые подвальные помещения общей площадью (указана площадь, та же что и в договоре), расположенное по адресу (адрес тот же, что и в договоре). При осмотре помещения, производимом (указана дата), установлено, что помещение передается Арендатору в состоянии, пригодном для использования в соответствии с целью аренды.» Подписывал он практически не ознакомившись с договором, не изучив и не показав юристам. Дело в том, что в это время он женился и делал все в спешке. Это его, конечно, не оправдывает. Только потом, когда внимательно изучили договор, поняли что условия очень кабальные. Договор подписан на полгода. Прав у него никаких, одни обязанности: там и косметический и капитальный ремонт и прочее. Помещение требует серьезного ремонта. Использовать его по назначению как магазин одежды невозможно. Ранее там был зал игровых автоматов. На словах была договоренность с Арендодателем, что ремонт будет произведен в счет арендной платы. Но потом Арендодатель от своих слов отказался. Мы направили ему письмо, в котором сообщили, что признаем договор не заключенным. Он подал в суд с требованием оплатить арендную плату за 1 месяц. Хотя помещением мы не пользовались ни одного дня, никакой материальной выгоды не имели. Арендодатель является физическим лицом. Районный суд признал договор не заключенным. А вот второй суд (Арендодатель подал апелляционную жалобу) вынес решение в его пользу. Подскажите, пожалуйста, можно ли признать такой договор не заключенным. Ведь из него непонятно под какие цели сдается помещение и разногласия между договором и актом: в договоре это просто помещение, а в акте уже нежилые подвальные помещения. Мы хотим подать кассационную жалобу, или то что подписаны договор и акт имеют здесь решающее значение. Очень надеюсь на ответ.