Как продать дом в рассрочку с задатком 70% и избежать подводных камней?
Скажите хочу продать дом в рассрочку с задатком 70% от стоимости, люди просятся въехать в дом и по ДКП расписать остатки платежа. Какие могут быть подводные камни в данном случае, могут ли они пожив и если что то не устраивает потребовать деньги обратно.
Здравствуйте! Все может быть! Но Вы составляйте предварительный договор, в котором пропишите, что задаток в случае их отказа в сделке не возвращается!
Или же если Вы составляете основной договор, то в нем пропишите все условия платежей и когда основной договор будет сдан в Росреестр то уже отказаться от сделке пожив какое то время никто не сможет!
СпроситьВопрос заключается в следующем: Мы хотим приобрести дачу в г.Севастополь в рассрочку, есть хозяйка, которую такой вариант устраивает. Как это нотариально оформить и какие могут быть подводные камни в данной ситуации?
Вы имеете право оформить письменный договор купли-продажи, где прописать условия рассрочки. Данный договор возможно нотариально не заверять.
Спросить
Не оформляйте право собственности на него. Составьте соглашение о том, что вы намерены продать дом, а он купить но при условии, что переоформление будет произведено после оплаты. Также укажите в соглашении, что деньги Вы будете получать по расписке,как предоплату за дом. Таким образом Вы избежите встречи с подводными камнями. Удачи.
Спросить
Покупка квартиры в области - как избежать подводных камней при сотрудничестве с малоизвестной фирмой
Хочу приобрести квартиру в обдасти, но денег не хватает. Нашёл фирму, которая купит её на себя, я уплачиваю им 30%стоимости квартиры, потм постпенно погашаю рассрочку и после они оформляют квартиру на меня. Во время погашения рассрочки они оформляют договор безвозмездного пользования на меня. Подскажите какие здесь могут быть "подводные камни" и на что обратить внимание, ведь фирма малоизветная?
Дело в том, что договор безвозмездного пользования когда нибудь да закончется. После того, как Вы выплатите всю сумму за квартиру, не факт, что они её оформят на Вас. Я бы не стал рисковать связываясь с этой фирмой. Лучше свяжитесь с банком, которые выдают кредиты на покупку жилья. Так оно будет надёжнее.
Спросить
Здравствуйте! Обратить внимание надо на оплату по договору. Данные условия надо внимательно прописать в договоре.
СпроситьПри продаже обратите внимание на порядок расчетов между вами и покупателем,
плюс, должно быть оплачено жкх(справка об отсутствии задолженности), иметься выписка из егрп ( в дальнейшем вам может пригодится в судебных тяжбах, если они возникнут.
Расчет через банковскую ячейку, во избежание обмана сторон.
Спросить
Наталья Николаевна,обратитесь за консультацией и составлением договора к адвокатам Клок О.Г. или Мовсесян С.С. Консультация платная.
Адвокатский кабинет Клок Ольги Григорьевны г. Минеральные Воды
357207, г. Минеральные Воды Ставропольского края ул. 22 Партсъезда, 133, к.6
т. 89187529573, т. 89283441846
e-mail: LAW55-KLOK@yandex.ru
Адвокатский кабинет Мовсесян Сильвы Сережаевны г. Минеральные Воды
357207, г. Минеральные Воды Ставропольского края, ул. 22 Партсъезда, 133, к. 6
т. 89614431187
e-mail: LAW88-MOVSESYAN@yandex.ru
http://law88-movsesyan.nethouse.ru
Спросить
Нам предлагают продать квартиру в рассрочку. Что это такое? Какие подводные камни могут быть в этой сделке? Квартира приватизирована на 1 человека, никто не прописан.
Добрый день! Эта статья поможет Вам:
1. Договором о продаже товара в кредит может быть предусмотрена оплата товара в рассрочку.
Договор о продаже товара в кредит с условием о рассрочке платежа считается заключенным, если в нем наряду с другими существенными условиями договора купли-продажи указаны цена товара, порядок, сроки и размеры платежей.
2. Когда покупатель не производит в установленный договором срок очередной платеж за проданный в рассрочку и переданный ему товар, продавец вправе, если иное не предусмотрено договором, отказаться от исполнения договора и потребовать возврата проданного товара, за исключением случаев, когда сумма платежей, полученных от покупателя, превышает половину цены товара.
3. К договору о продаже товара в кредит с условием о рассрочке платежа применяются правила, предусмотренные пунктами 2, 4 и 5 статьи 488 настоящего Кодекса.
С уважением, юрист Денис Г. Габдрахманов!
СпроситьХочу продать авто в рассрочку физ. лицу, соседу, могу ли оформить на простом типовом договоре суммы платежей и какие подводные камни могу словить.
Закажите выписку из ЕГРП в Россреестре, чтобы узнать о наличии/отсутствии обременения на дом.
Подписываете договор купли-продажи и оформляете переход права собственности в Россреестре.
Госпошлиина 2000руб.
Договор можно оформить и у нотариуса, но это Ваше право.
Спросить
