Задержка сдачи дома - застройщик отказывается платить неустойку и требует подписание допсоглашения на продление - что делать?

06.06.2020, 15:41

• г. Ростов-на-Дону

Застройщик задерживает сдачу дома, ссылаясь на постановление от 2.04.2020 г №423, мол взыскать все-равно неустойку не сможете взыскать. И сейчас просит подписать допсоглашение на продление сдачи. Как быть?

Читать ответы (1)

Застройщик задерживает сдачу дома
Задерживают сдачу дома
Сдача дома

Ответы на вопрос (1):

Юрист

Новикова О.В. 4.7

06.06.2020, 15:59,

г. Санкт-Петербург

Уважаемая Рузанна, в зависимости от того, когда должен был сдаваться дом сможете взыскать неустойку. В ПП РФ №423 от 02.02.2020 указано, что неустойка не начисляется с момента вступления данного постановления в силу (т.е. со 2 го апреля) и до 01.01.2021 года. Если дом должен был быть сдан в 1 квартале 2020 года, например, к 1 марта, то за период с 01.03.2020 по 02.04.2020 - сможете взыскать неустойку. Далее, допустим дом сдали 1.10.2020. За период с 02.04.20 до 01.10.2. - уже не сможете.

Если же дом сдадут 31.01.2021 года, то неустойка будет с 01.03.20 по 02.04.20 и с 01.01.2021 по 31.01.2021. За период, указанный в постановлении, неустойка действительно начисляться не будет.

При этом, подписание или не подписание дополнительного соглашения на самом деле не является решающим моментом. Если застройщик вас уведомил официально письменно о переносе срока сдачи дома в установленный законом или договором срок, то вы считаетесь надлежащим образом извещенным.

Дом (конкретно ваша квартира) считается принятыми вами с момента подписания акта приемки-передачи квартиры.

Всего наилучшего.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 84 из 47 432 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59