Какие документы нужны для наследования не приватизированного земельного участка через СНТ?
Я председатель СНТ и ко мне обратились родственники спустя три и более года на право наследия не приватизированного земельного участка. Вопрос: какие они должни предоставить документы?
Добрый день
Во-первых свидетельство о смерти и доказать наличие родственной связи с умершим.
СпроситьЛюбой документ от нотариуса, из которого бы явно следовало, что эти наследники в течении 6 мес. после смерти вашего садовода обратились с заявлением о принятии наследства. Либо - решение суда по спору о наследстве, из которого вытекало бы то же самое.
СпроситьКакие документы должны предоставить наследники в СНТ для реализации права приватизации земельного участка, не приватизированного наследодателем при жизни? Установлены ли сроки и процедура? Обязаны ли наследники вступать в СНТ для этого?
Чтобы оформить земельный участок в собственность у вас в собственности должен быть дом. Вступать в кооператив не обязательно.
СпроситьСветлана,спасибо за внимание, в любом случае, но речь идет о землях снт, находящихся в собственности государства
СпроситьДачная амнистия может быть применена только в том случае, если в собственности есть дом. Если нет - то и права нет.
СпроситьЗдравствуйте. Если земля в собственности государства, то о каком наследовании может идти речь?
Вам дали правильный ответ - наследовать можно только то, что в собственности. Дом в собственности? Если да - обращайтесь к нотариусу. Если нет, то решайте вопрос с СНТ- вступайте в члены СНТ.
СпроситьКакие документы должен предоставить продавец приватизированного земельного участка в садоводстве Ленинградской области? Какие документы получает покупатель на руки после оформления сделки? Надо ли согласие председателя СНТ и как узнать о задолженностях хозяина участка перед СНТ? Какие будут дополнительные расходы при совершении сделки: пошлины, налоги и т.д.
Заранее - спасибо.
Максим,
Вы хотите все и сразу.
По порядку: 1. Правоустанавливающий документ, Свидетельство о праве, Землеустроительное дело, Выписка из государственного земельного кадастра, Договор купли-продажи, Акт приемы-передачи, без него возникают проблемы. Рекомендовал бы вызвать землеустроителя для снятия площади и границ в натуре, что бы Вы видели что фактически покупаете. 2. О имеющихся задолженностях продавца узнаете у самого председателя НСТ (СНТ). 3. Как таковое согласие председателя для сделки не требуется. Сделка подлежит государственной регистрации если есть дом и переход прав так же подлежит регистрации, а это Два раза по 500 руб. (квитанции) 4. Узнаете по ходу дела, заочно не могу сказать.
С Уважением
СпроситьВам ответили очень верно и профессионально. Чуть добавлю . В СПб и Лен. обл. требуйте кадастровый план земельного участка и справку об его нормативной стоимости.
СпроситьИмеет ли право председатель СНТ не отдавать документы от приватезированного участка?
Гузель, а как они у него оказались? Предположу, что председатель занимался приватизацией, приватизировал и не отдаёт. Если документы очень нужны, то быстрее будет их восстановить. Надеюсь, всё обойдётся без суда, дело не стоит выеденного яйца.
СпроситьКакие документы надо предоставить председателю СНТ для выхода из СНТ. У меня запросили данные паспорта, данные о месте регистрации проживания, данные о регистрации земельного участка и кадастровый паспорт. Законны ли требования председателя СНТ. Спасибо.
Какие документы должны быть у продавца земельного участка в СНТ. Докумет о праве собственности есть от 2011 года.
Лора, у него должно быть свидетельство о праве собственности, нотариальное согласие жены на продажу, если это совместно нажитое имущество.
Также перед сделкой нужно заказать выписку из ЕГРП в Росреестре о правах на данный участок.
С Уважением,
СпроситьМоя теща фронтовик (возраст 91 год) участник боевых действий. В 1996 году власти как фронтовику выделили ей земельный участок в садовом товариществе (имеется розовое свидетельство от 18.11.1996 г.кадастровый номер). На участке она выращивала овощи, но в связи с возрастом и болезнями последнее время его не посещала. В 2009 г. получено свидетельство синеватого цвета. При перерегистрации участка и установлении границ земельного участка председатель СНТ отказался подписывать акт согласования границ земельного участка, сославшись на то, что данный земельный участок отсутствует на генеральном плане СНТ. План утвержден в 1998 году. Хотя есть справка от 2004 года от председателя СНТ, что теща имеет в СНТ земельный участок. На этом участке согласно плана должна быть автостоянка.
Вопрос: согласно закона о СНТ имеет ли право теща требовать от снт предоставление другого земельного участка и внесение его в генеральный план или внесение в план бывшего земельного участка.
Теща имеет право требовать в судебном порядке внести земельный участок в генеральный план, а также обязать согласовать границы земельного участка.
СпроситьДля продажи земельного приватизированного участка в снс какие документы надо подать в гбр.
Уважаемый Андрей г.С-Петербург!
1) Купить-Продать Земельный участок по Договору купли-продажи можно только у его Собственника (ст.209 ГК РФ), если:
- ЗУ присвоен кадастровый номер;
- на ЗУ имеется Кадастровый паспорт
- на ЗУ зарегистрировано Право собственности в Росреестре или БТИ субъекта РФ и данное право подтверждается ВЫПИСКОЙ из Реестра прав, а НЕ только Свидетельством о праве собственности.
2) если данный Земельный участок является совместно нажитым супружеским имуществом, то потребуется ОБЯЗАТЕЛЬНО нотариально удостоверенное СОГЛАСИЕ супруга на ПРОДАЖУ Земельного участка (ст. 34 СК РФ).
3)все переговоры по купле-продаже данного Земельного участка необходимо вести только с СОБСТВЕННИКОМ данного Земельного участка, либо с его полномочным Представителем, имеющим на это нотариально удостоверенную Доверенность (ст.185 ГК РФ).
Кроме того, Купить - Продать Земельный участок:
- по нотариальной доверенности – НЕЛЬЗЯ;
- по садоводческой книжке – НЕЛЬЗЯ;
- МОЖНО только по Договору купли-продажи! (ст.160 ГК РФ)
Именно Договор купли-продажи ЗУ будет являться документом-основанием, на основании которого будет внесена ЗАПИСЬ о переходе права собственности на ЗУ в Росреестре РФ субъекта.
Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 20.02.2017 г.
СпроситьЯ собственник участка в СНТ (Московская область), есть ли какие то регламентирующие сроки в рамках которых Правление СНТ обязано предоставить собственнику земельного участка необходимые документы (протокол собрания о назначении председателя, выкопировку из Ген. плана СНТ, данные председателя СНТ)? заранее большое спасибо за консультацию.
Закон говорит о копиях и не говорит о сроках. Сроки нужно смотреть в Уставе СНТ.
Ч. 3 ст. 11 Федеральный закон от 29.07.2017 N 217-ФЗ (ред. от 03.08.2018) "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"
Члены товарищества имеют право знакомиться и по заявлению получать за плату, размер которой устанавливается решением общего собрания членов товарищества, заверенные в порядке, установленном статьей 21 настоящего Федерального закона, копии:Спросить1) устава товарищества с внесенными в него изменениями, документа, подтверждающего факт внесения записи в единый государственный реестр юридических лиц;
2) бухгалтерской (финансовой) отчетности товарищества, приходно-расходных смет товарищества, отчетов об исполнении таких смет, аудиторских заключений (в случае проведения аудиторских проверок);
3) заключения ревизионной комиссии (ревизора) товарищества;
4) документов, подтверждающих права товарищества на имущество, отражаемое на его балансе;
5) протокола собрания об учреждении товарищества, протоколов общих собраний членов товарищества, заседаний правления товарищества и ревизионной комиссии товарищества;
6) финансово-экономического обоснования размера взносов;
7) иных предусмотренных настоящим Федеральным законом, уставом товарищества и решениями общего собрания членов товарищества внутренних документов товарищества.
Вопрос: Если председатель СНТ (садового товарищества) сменился 1 год назад, то какой документ подтверждает полномочия нового председателя и какие документы по этому поводу лучше проверить в СНТ для дальнейшей покупки участка, находящегося в собственности данного СНТ?
Спасибо.
В 2014 году купили дом в снт, прописались. Показали свидетельства о праве собственности председателю снт, была выдана членская книжка. Прошло три года, членские взносы оплачиваются. Председатель за требовала документы о праве собственности. Я не предоставила, так как ранее они предоставлялись. Председатель говорит, так как не предоставлены документы, то вы не являетесь членом снт. Заявление о выходе из снт я не писала. Членские взносы постились. Прав ли председатель?
Здравствуйте, председатель не прав, ваше членство подтверждается наличием членской книжки. Если есть сомнения, пусть запросит выписку из егрп на объект.
Удачи вам и всего наилучшего
Спросить