Ситуация с домом на двух хозяев - как решить проблему с половиной, которая не используется?
У меня дом на два хозяина. Дом пополам, через стенку чужая половина.
Хозяин чужой половины уехал из нее насовсем. Я ему звоню он говорит, что не вернется туда, но ни доверенность ни продать мне не хочет.
Уже 7 лет его половина не топится, валится, бомжи пытаются залезть. В итоге страдаю я, так как дом-то один, крыша общая, стены одни. Его половина не топится и у нас холодно.
Как быть? Можно ли как-то лишить его этой половины и оформить на себя или пусть не мне, но пусть городу и город пусть нуждающимся отдаст, чтобы люди там жили и ухаживали.
Или ничего нельзя и собственник вот так бросил жилье и моя семья должна страдать?
Спасибо!
Анна, в соответствии со ст. 218 ГК РФ, а именно п. 3., в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
Вторую половину дома, возможно оформить в судебном порядке. Обращайтесь, помогу оформить 8-926-384-29-01.
Спросить
Уважаемая Анна, г.Москва !
Согласно Пленума Верховного Суда Российской Федерации в Постановления №10 от 29 апреля 2010 года:
п.15. в силу п.1 ст.234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, - НЕ являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение ПЯТНАДЦАТИ лет либо иным имуществом в течение ПЯТИ лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность).
п.17. в силу п. 2 ст. 234 ГК РФ до приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.
Следовательно, давностный владелец имеет право на защиту своего владения применительно к правилам статей 301, 304 ГК РФ.
Тем самым, исходя из выше изложенного имеются законные основания утверждать, что :
-если и после истечения ПЯТНАДЦАТИ лет никто НЕ вступит в право наследования, то вы как ДАВНОСТНЫЙ ВЛАДЕЛЕЦ будете иметь законное право в судебном порядке требовать признания Права собственности на данную половину дома !!!
Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 30.05.2012г
14:49 моск.
Спросить
Хотела бы узнать как признать жилье не пригодным. . . проблема в том что моя семья проживает в двухквартирном доме. . . вторая половина имеет хозяина но там ни кто не живет. . . квартира разбита. . .дом просто скоро рухнет а у нас общая стена... неоднократно туда проникали неизвестные лица и разжигали костры. . . у нас газ. . . может все взорваться. . . хозяин продавать не хочет свою половину не нам не кому другому. . . можно ли подать в суд на хозяина второй половины дома чтобы хозяин востонавливал свою половину либо продал по минимальной цене...
Один дом на два хозяина во второй половине дома никто не живет, хозяйва уехали за границу, но документы, и все коммуникации проведены, общая стена стала плесневеть можно ли без согласия хозяина первой половины дома разделить дом, тоесть разрушить и построить себе отдельную стенуот той половины где не живут.
Электрический счётчик установлен на фасаде чужой половины дома (аварийной), на протяжении более двух лет обращаюсь в РЭСК с письменными заявлениями о переносе моего счётчика на мою половину дома. Заявления принимают, но ничего более не предпринимают, чужая половина дома под снос, так как течёт крыша и общая стена сырая. Но счетчик не переносят. Как мне быть? Куда жаловаться?
Есть дом, в свое время был разделен на две половины, два хозяина, разные номера (у меня 8 у него 6). Может хозяин второй половины продать его без уведомления меня об этом? Фактически у нас общая стена (даже есть дверь в стене), общие половые рейки, крыша.
Если дом на два хозяина. Хозяин второй половины дома снёс часть крыши дома без согласования. Повредил крышу другому хозяину. Как правельна принять меры.
Дом в общей долевой собственности. По уличной стене второго хозяина дома идёт моя газовая труба (ввод газа в мою половину). Вход в дом разный. Общая стена разделяющая дом пополам. Общая крыша по всему дому. Может ли тот хозяин сделать выдел своей доли?) Там же идёт по его стене дома моя труба). Что я теряю? Нужно ли мне будет подавать встречный иск о выделе моей доли? (чтоб не остаться в общедолевой собственности?
Дом на 2-х хозяев, половина дома принадлежит свекрови, вторая половина бесхозна уже более 5-ти лет. Кто хозяин второй половины не известно. Мы с мужем прописаны в разных городах и своей жил площади не имеем, уже два года живем в бесхозной половине, делам ремонт и хотелось бы оформить эту половину на себя. Подскажите как быть?
Вот дом на два хозяина одна половина с документами а вторая половина без, но в нём живут люди. Можно вторую половину оформить на себя?
Дом на две семьи.. Хозяйка продает свою половину дома. Вторая половина дома пустует так как хозяин этой половины умер давно из родственников ни кто не появлялся документы на эту половину находятся у хозяйки первой половины. Какая сделка должна быть оформлена при покупке? (Купля-продажа или Дарственная) Ей посоветовали оформить дарственную. Как нам лучше оформить?
Бабушка живет в доме половина участка и дома принадлежит ей, а вторая половина принадлежит сыну хозяина который нам продал дом. Этот хозяин не хочет продавать нам вторую половину и ему эта земля ему не нужна. Хотела спросить можно ли сделать межжевание земли и сразу ее зарегистрировать на себя и на нашей половине уже построить дом чтоб он был лично наш? или как лучше сделать?
