Что делать, если меня прописали в непригодное для проживания жилье?

Добрый вечер Надежда! Перевод нежилых помещений в жилой фонд можно осуществить:

* если в них можно попасть без использования прохода, через который можно попасть в другие жилые помещения;

* если помещения пригодны для проживания, в том числе после проведения перепланировки по всем стандартам, применяемым к жилым помещениям.

Согласно Жилищному кодексу РФ для перевода нежилых помещений в жилой фонд необходимо:

* заявление в произвольной форме о переводе нежилого помещения в жилой фонд, указать в нем список прилагаемых документов;

* свидетельство о госрегистрации прав собственности (оригинал или заверенную нотариусом копию);

* техпаспорт нежилого помещения, подлежащего переводу в жилое;

* поэтажный план здания, в котором располагается помещение;

* проект перепланировки или переустройства нежилого помещения, переводимого в жилой фонд, согласованный с органом местного самоуправления по месту нахождения объекта.

Орган, который осуществляет перевод нежилых помещений в жилой фонд, должен выдать заявителю расписку о получении пакета документов, в которой должны быть указаны список этих документов и дата их принятия к рассмотрению. Максимальный срок рассмотрения заявления – 45 дней.

Если принято решение об отказе, в уведомлении должна быть указана его причина (не предоставление того или иного документа, предоставление пакета документов не по месту нахождения объекта, несоответствие помещения определенным требованиям). Уведомление может иметь требования о проведении перепланировки или переустройства помещения с полным перечнем требуемых работ.

После проведения всех выполненных работ их принимает комиссия, которую создают решением главы администрации органа местного самоуправления. Подписанный членами комиссии акт орган местного самоуправления отправляет в адрес организации по учету объектов недвижимости.

Если решение, выданное заявителю, не требовало доработок и не содержало отказ, это означает завершение перевода нежилого помещения в жилой фонд.

В большинстве случаев при сносе положено по 18 кв.м. на человека,

даже в случаях когда граждане не состоят на жилищном учете (в очереди),

но мало кто об этом знает, поскольку уверены, что орган власти априори прав.

Если у вас снос дома в связи с признанием его аварийным,

то положено равнозначное, т.е. комнат - столько сколько у вас сейчас

и площади - столько сколько у вас сейчас.

Есть одно "но".

То, что все вокруг говорят, что дом ваш аварийный -

еще не значит что это так и есть.

Даже издание органом власти акта о сносе аварийного дома,

опять же еще не означает, что дом действительно аварийный.

Такого рода акты органа власти не отражают некоторых важных аспектов,

имеющих существенное значение при разрешении вопроса о том,

какая же площадь положена жителям таких сносимых домов.

Например, насколько такой акт госоргана соответствует законам.

При таких обстоятельствах львиная доля переселенцев соглашается с тем

что предлагает госорган, а те кого не устраивает предложенное жилье -

сами не способны отстоять свои права ввиду незнания всего круга вопросов,

связанного с переселением граждан.

- как отличить правовые основания для сноса дома в связи с его аварийностью

и сноса дома по другим основаниям,

- выянить правовые последствия для граждан переселяемых из таких домов,

- выяснить есть ли у вас основания для предоставления площади 18 кв.м на человека,

- как грамотно отстоять свои права в госоргане и/или в суде,

всё это вы можете узнать в деталях