У нас в доме ТСЖ. Недавно было проведено голосование заочное, по которому (в том числе) был создан резервный фонд (большинство проголосовало за). Жильцы обязаны платить 2 р. за 1 кв.м.ежемесячно. Лично я голосовала против. Вопросы: Законно ли создавать новый вид платежа? Могу ли я не оплачивать этот платеж, то есть платить по квитанции, вычитая Взнос в резервный фонд?

ТСЖ создало ФОНД, вот, пусть ЧЛЕНЫ ТСЖ и вносят средства в СВОЙ фонд!

Создание резервного фонда в ТСЖ - законность и возможность отказа от оплаты

Правление ТСЖ требует оплаты взноса в резервный фонд - законно ли это?

С Новым Годом! Правлением ТСЖ, мне было вручено Счет-извещение на уплату взноса в резервный фонд ТСЖ. Я, отказался оплатить его, т.к. оплачиваю регулярно коммунальные платежи и платежи за содержание общего имущества ТСЖ. На мой отказ Правление ТСЖ отреагировало вручением мне уведомления о задолженности по взносам в резервный фонд. В котором указано, что я в течении месяца обязан оплатить взнос в Резервный фонд ТСЖ (на ремонт коммуникационных наружных сетей, которые не были переданы застройщиком городу) иначе данная задолженность будет взыскана с меня в судебном порядке (т.к. собранием жильцов было принято решение о создании резервного фонда, хотя я, голосовал против создания резервного фонда. И соответственно, данный взнос является обязательным для всех жильцов). Я, не подписывал ни какого договора с ТСЖ. Оплачиваю коммунальные платежи и платежи за содержание общего имущества ТСЖ на основании Счетов-извещений. Законно ли требование Правления ТСЖ об уплате взноса в резервный фонд? Заранее благодарю!

Читать ответы (1)

ТСЖ собирается организовать видео наблюдение и охрану двора.

ТСЖ собирается организовать видео наблюдение и охрану двора. По этому вопросу было проведено заочное голосование (в почтовые ящики покидали анкеты, которые после заполнения надо было отнести в ТСЖ, в состав счетной комисии были включены 3 человека на безальтернативной основе из приближенных к ТСЖ, время подсчета голосов сообщать отказались подсчет голосов будет производится во время удобное счетной комисси). По результатам большинство проголосовало за охрану которую продавливал председатель ТСЖ, хотя из разговоров во дворе большинство голосовало против. На просьбу показать анкеты и пересчитать их заново ответили отказом, т.к. есть подписанный счетной комисии протокол, и анкеты выкинули и из-за несогласных заново проводить голосование не будут. ВОПРОСЫ: 1. Имеет ли прово ТСЖ обязать меня платить за охрану 2.Имеет ли прово ТСЖ включать платеж за охрану в квитанцию на оплату коммунальных услуг отдельной строкой или это должна быть отдельная квитанция.3. Как мне поступать в дальнейшем и на какие прововые акты и законы я могу опертся т.к. платить за не нужную мне охрану не собираюсь (но комунальные платежи платить готов)

Читать ответы (1)

Промерзают стены в квартире - спор с ТСЖ по оплате утепления стен и возможность подачи в суд

У нас в квартире промерзают стены. При здаче дома было создано ТСЖ, и был создан резервный финансовый фонд вступительные взносы мы оплатили. Сейчас когда мы просим ТСЖ произвести утепление стен на деньги из резервного фонда. Нам говорят что утепление стены это кап. Ремонт, и оплачивать его должны жильцы. Ссылаются на статью 154 жк рф правы ли ТСЖ и что мы можем как жильцы добиться, если подадим в суд?

Читать ответы (1)

Установка видеонаблюдения в многоквартирном доме вызывает вопросы законности оплаты

Очень нужна помощь, проживаю в многоквартирном доме (400 кв) ,в доме было проведено голосование по вопросу установки видеонаблюдения (в голосовании приняло участие 52% жильцов, то есть из 400 кв проголосовало 200) согласно протоколу собрания, большинство голосов было отдано за, и в текущем месяце УК включила сумму 1092 руб за оплату данной услуги (итого 400.000 руб со всего дома) ,хочется понимать насколько это законно для жильцов, которые проголосовали против, и которым данная услуга не нужна.

Читать ответы (1)

Принципы начисления пени на платежи в резервный фонд, охрану и целевые взносы в ТСЖ

В нашем доме создано Тсж. Кроме платы за проживание и коммунальные услуги начисляют платежи в резервный фонд, охрану и целевые взносы на различные цели. Я не член ТСЖ, договор в писменной форме с ТСЖ не заключала. На каком основании могут начисляться пени на платежи в резервный фонд, платежи за охрану, целевые взносы?

Читать ответы (1)

Голосование по установке камер на доме и автостоянке - как не платить дополнительную сумму в платежке с помощью правовых мер?

В нашем доме прошло голосование по поводу установки кучи камер на доме и автостоянке.. я проголосовала против. Данные голосования где большинство проголосовало "за" передали в УК чтобы включить в платежку дополнит сумму. Могу я не платить этот побор? Как это сделать грамотно? Спасибо.

Читать ответы (1)

ТСЖ выставляет квитанции на оплату ЖКХ без договоров - что говорит закон и как защититься

В доме в котором я проживаю путем голосования было создано ТСЖ (за проголосовало 60% жильцов). Договоры с жильцами дома ТСЖ не заключает, однако квитанции на оплату услуг ЖКХ, а также на содержание и ремонт, выставляет к оплате ежемесячно. На просьбы жильцов заключить договора председатель ТСЖ отвечает что согласно Закону члены ТСЖ обязаны оплачивать услуги ЖКХ и без заключения договоров. Вопросы: 1. обязаны ли члены ТСЖ оплачивать услуги ЖКХ без заключенных договоров? 2. если жильцы дома не являются членами ТСЖ (40 % жильцов) имеют ли им право выставлять счета на оплату ЖКХ без заключенных договоров? 3. обязан ли председатель ТСЖ предоставить информацию по тарифу на содержание и ремонт? (обосновать сумму)

Читать ответы (5)

Недобросовестное голосование на собрании собственников МКД - как проверить результаты и заинтересовать прокуратуру

В 2015 г. проведено заочное собрание собственников МКД на предмет размещения на крыше дома четырех вышек сотовой связи. Дело в том, что об этих вышках жители узнали только в этом году. Никто не подтверждает, что голосовал за это. Как было проведено голосование в протоколе не сказано. Указано только, что проголосовало за это 66,7%, против 0,4%, воздержались - 0%.Бланки "решения собственников хранятся у председателя совета дома", он же и явился инициатором этого собрания. Жители дома против этих вышек. Вопрос в том, должны ли быть копии бланков голосования в управляющей компании, у них только протокол есть. Собираемся выносить решение проблемы через прокуратуру, как нам проверить, было ли на самом деле голосование и сколько процентов собственников голосовало за это. Председатель совета МКД предоставлять результаты голосования не хочет.

Читать ответы (1)

Вправе ли жильцы отказаться от ежемесячного платежа в фонд капремонта?

Вопрос такой. Многоквартирный дом, 4 года назад прошел капремонт. Жильцы еще платят 10% ежемесячно платеж за него. Тсж нет, есть управляющая компания, ей также оплачивается ежемесячно платежи. И каждый месяц приходят квитанции из фонда капремонта. Вправе ли мы отказаться от этого платежа ежемесячного в фонд, если у нас с ними даже не заключен договор, находится он в другом городе. Капремонт нам уже никогда не "грозит " уже, за этот бы расчитаться. Совственник жилья. Спасибо.

Читать ответы (2)

Домашние проголосовали за выход из ТСЖ - вопрос о возврате взносов в резервный фонд

Все жильцы дома проголосовали за выход из ТСЖ и перешли на обслуживание в другую управляющую компанию. Обязано ли ТСЖ вернуть внесенные нами взносы в резервный фонд.

Читать ответы (2)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59