Брат не платит за квартиру уже много лет. Я в ней не живу. А на карту Орест идёт только на меня. Он платить не собираеться.

Ирина!

Если эта квартира муниципальная, то Вы не можете быть собственником её, а можете быть нанимателем квартиры согласно статье 60 Жилищного кодекса РФ.

Статья 60. Договор социального найма жилого помещения

1. По договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

2. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

А если Вы действительно собственник той квартиры, то значит она не муниципальная.

Всего Вам доброго.

Если муниципальная, то вы отвечаете друг за друга по ст. 69 ЖК РФ, о чем я и говорил.

Есть один вариант - через суд "поделить счета". За помощью обращайтесь в личные сообщения.

Вы не собственник, а наниматель. Права и обязанности у Вас и у остальных зарегистрированных лиц одинаковые.

На данный момент обязанность по уплате жилищно-коммунальных платежей у Вас и у Вашего брата солидарная. Приставы взыскивают задолженность с того, у кого обнаружат необходимые для этого средства. Оплатив долг за всех, Вы вправе часть суммы с брата в судебном порядке. Кроме того, возможно в судебном порядке определить порядок уплаты жилищно-коммунальных платежей и в дальнейшем получать отдельные платежные документы.