Налоговый вычет при продаже и покупке недвижимости в 2020 году - расчеты и особенности.
В 2020 г. будет продана недвижимость, срок владения менее 3 лет (дача с землей) за 1400 тыс. руб. В этом же году будет куплена квартира за 1300 тыс. руб. В первом случае (1400-1000 (вычет))*0,13=52 тыс. руб-это налог с продажи, а при покупке так же считать (1300-1000)*0,13=39 тыс руб.-это вычет с покупки. Имеем 52 тыс.-39 тыс.=13 тыс. я должна заплатить государству? Если покупаю квартиру по такой же цене, то госуд. Ничего не должна, правильно я понимаю?
Здравствуйте!
Во-первых, следует разграничить стоимость земли и дома, так как это два самостоятельных объекта недвижимости, и налог по ним будут считать отдельно.
Во-вторых, при продаже следует придерживаться кадастровой стоимости имущества, в том смысле, что по цене ниже 70% кадастровой стоимости продавать имущество не рекомендуется.
В третьих, имеет значение основание приобретения дачи с землей, так как всегда есть возможность уменьшить налог за счет расходов при покупке этого имущества.
В-четвертых, при покупке нового имущества право на вычет возникает, если вы ранее этим правом не пользовались либо не использовали всю сумму, а также если вы платили налог.
Спросить
1. если в договоре купли продажи указывается, что дом стоит 900 тыс., а земля 500 тыс.. Налог все равно же считается с общей суммы 1400 тыс. ?
2. Кадастровая стоимость ниже рыночной.
3. расходов на приобретение дачи не было.
4.при покупке квартиры таким правом не пользовались, а сама работаю в госуд. Учреждении и соответственно налоги отчисляются...
Спросить1. Именно так, но при зачете расходов на покупку это имеет значение, да и при заполнении декларации имущество указывается раздельно.
2. Если цена не завышена, можно действовать дальше
3. Если вам имущество подарено или вы его получили в наследство, можно зачесть расхода дарителя/наследодателя (если он покупал имущество). Если этого не было, можно применить имущественный налоговый вычет, то есть налог заплатить с суммы, превышающей 1 млн. рублей.
Продавец - один или их несколько?
Спросить
Как оформить налоговые вычеты при продаже и покупке квартиры, которая в собственности менее 3-х лет, чтобы не платить налог. Мною продана квартира за 3 млн руб. в 2015 году, в том же году будет куплена квартира стоимостью 2,6 млн руб. Расчет получается таков: 3 млн - 1 млн вычет при продаже - 2 млн вычет при покупке = 0 руб налог. Верно ли это, если да, то где оформляется это (по месту покупки или продажи) и каким образом.
Комнаты приватизированы менее 3 лет, у меня - первая покупка недвижимости.
Налоговая инспекция постановила заплатить 67 т.р. налога за продажу. Правомерно ли это?
В 2015 г. куплена за 2 млн. руб. квартира. В этом же году, продана за 2 млн. 300 тыс. руб.
Как я понимаю, законодательство позволяет уменьшить налог с дохода от продажи недвижимости, находящейся в собственности менее 3 лет, на сумму фактически затраченных на покупку квартиры средств.
Правильно ли я понимаю, что мне нужно будет заплатить налог только с суммы в 300 тыс. руб. (которые и являются моим доходом при продаже этой недвижимости), а не со всей суммы, за которую продана квартира?
Я хочу продать нежилое помещение (магазин), которым владею менее 3-х лет. Сразу покупаю квартиру. В результате первой сделки (продажа магазина) я должна буду оплатить 13% от суммы продажи свыше 250000 руб, а во втором случае имею право получить налоговый вычет за покупку квартиры. Подскажите можно ли погасить сумму налога (13% с продажи магазина) налоговым вычетом, который мне полагается при покупке квартиры? Не совсем понятно, т.к. разные объекты недвижимости - магазин, квартира.
Скажите если я продала квартиру за 1050 тыс я заплачу налог за продажу с 50 тыс т.е 1050000-1000000 и я купила квартиру за 800 тыс с покупки я смогу получить вычет при покупке жилья и для получения вычета при покупке мне сначала надо будет заплатить налог за продажу.
Вопрос такой-имеем в собственности менее 3 лет 2 однокомнатные квартиры, первая-продана за 1450 тыс. из которых 400 тыс пошли на погашение ипотечного кредита, по которому была куплена квартира, вторая-продана за 1500 тыс., в этом же календарном периоде приобретаем трехкомнатную квартиру за 2300 тыс, должны ли мы уплачивать подоходный налог при покупке и продаже, если да,то какая будет сумма налога? Заранее благодарна.
Про налововый вычет. Продаем квартиру (2 собственника) за 4.700.000 и хотим купить две квартиры каждая за полтора миллиона. Продаваемая квартира досталась от государства с последующей приватизацией. Находится в собственности менее 3 лет. продажа и покупка будет произведена в одном году. Сколько мы будем должны государству от продажи? И сможем ли получить нал. вычет от покупки если один собственник ни когда не работал?
Была куплена новостройка по ДДУ в 2010 году, акт приема-передачи подписан в 2012 году, собственность-в 2013. В 2013 эту квартиру продали за бОльшую стоимость. Т. е., нужно платить налог. Я знаю, что налог от продажи квартиры может быть уменьшен на сумму расходов по ее покупке. А можно ли сделать так: в одной налоговой декларации подать на налоговый вычет на покупку этой квартиры и на налог с продажи этой же квартиры? Будет ли продажа и покупка квартиры считаться в одном налоговом периоде? И вообще - можно ли с одной и той же квартиры и заплатить налог и получить вычет?
Квартира получена по наследству в 2021, наследодатель умер в 2020, .куплена квартира наследодателем в 2015 году. Какой будет налог при продаже наследниками такой квартиры в 2021 году, если документы на покупку 2015 года сохранились и превышения в цене продажи нет.
