Как правильно использовать материнский капитал при покупке жилья в ипотеку, если я являюсь военнослужащим и не хочу делить свою долю на всех членов семьи?

199₽ VIP

Считаю, что Вам нет смысла отказываться от доли, тк. жилплощадь членов Вашей семьи также учитывается при признании Вас нуждающимся в улучшении жилищных условий в силу положений ст. 51 Жилищного кодекса РФ.

Здравствуйте Вадим

Нет смысла отказываться от своей доли в приобретаемом жилье рекомендую как практикующий юрист в военных делах

Как только вы откажетесь от доли при покупки жилья через материнский капитал при котором необходим выдел долей на всех членов семьи, то РУЖО сразу откажет вам в признании нуждающися по ст. 53 ЖК

Выход из ситуации такой:

Согласно п.4 ст. 10 ФЗ-256 выдел долей происходит по соглашению сторон, вот и составьте такое соглашение, чтобы вам была выделена меньшая доля.

При оформлении субсидии в соответствии со ст. 15 Закона о статусе военнослужащего, этот небольшой размер выделенной доли будет учтен, но лучше так, чем отказ.

Здравствуйте

Дело в том, что закон который регулирует отношения с материнским капиталом обязывает оформить такое недвижимое имущество в собственность всех членов семьи поэтому отказаться от своей доли у вас не получится.

Вы можете в дальнейшем подарить свою долю своим детям, но распоряжение материнским капиталом требует обязательного оформления приобретаемого жилого помещения в собственность всех членов семьи

Ваша супруга, которая будет подавать такое заявление распоряжение, обязана предоставить нотариальное обязательство, в котором будет указано что она принимает на себя обязательства оформить жилое помещение в собственность всех членов семьи иначе ей просто не дадут распорядиться капиталом

Вы просто можете оформить себе самую меньшую долю в этом жилом помещении, чтобы не потерять право на улучшение жилищных условий в силу положений ст. 51 ЖК РФ.

Здесь все просто.

Федеральный закон от 29.12.2006 N 256-ФЗ (ред. от 01.03.2020) "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" (с изм. и доп., вступ. В силу с 15.04.2020), п. 4 ст. 10.

Лицо, получившее сертификат, его супруг (супруга) обязаны оформить жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность такого лица, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

2. Опека здесь ни при чем, отслеживает такие сделки ПФР.

3. И в случае приобретения жилья с помощью СМК, и в случае отказа от своей доли в пользу детей у РУЖО будут законные основания отказать в признании вас нуждающимся в жилье.

4. Таким образом, приобрести два жилого помещения при такой схеме не получится.

Удачи.