Как оформить долю в доме после развода и трудностей с ипотекой для продажи

398₽ VIP

Здравствуйте, Виктор!

А Вы ее долю никак не оформите без себя.

Потому что тому есть целый ряд причин:

1. Она собственник и без нее решить нельзя. Она должна подписать договор купли продажи (ст. 454 ГК РФ). либо другую сделку.

2. Если у нее долги, то ее доля тоже арестована скорее всего. А не только счета. Поэтому пока не решите вопрос с погашением долгов не думаю что кредиторы согласятся на то чтобы переоформить ее долю на Вас.

Скорее всего это вообще единственное ликвидное имущество за счет которого можно хоть что-то получить.

Здравствуйте, Виктор! Если она в розыске, то без нее долю не продать. А если на нее наложен арест (ст.80 Федерального закона от 2 октября 2007 г. N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве"), то сделки ограничены с ее долей. В любом случае без собственника не распорядиться ее долей. Согласно ст.209 ГК РФ:

Статья 209. Содержание права собственности

1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

3. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

4. Собственник может передать свое имущество в доверительное управление другому лицу (доверительному управляющему). Передача имущества в доверительное управление не влечет перехода права собственности к доверительному управляющему, который обязан осуществлять управление имуществом в интересах собственника или указанного им третьего лица.

Арестованы счета, а на дом арест не наложен, как через суд я могу её долю признать своей она ничего не платила по ипотеке.