Затопление квартир из-за поломки крана отопления - возможности для судебного иска против управляющей компании

Во время отопительного сезона, в нашей квартире сорвало кран провоздушивания системы отопления (живём мы на верхнем этаже и по началу отопительного сезона, работники ЖЭКа провоздушивают батареи через нашу квартиру, для того что бы по трубам побежала горячая вода). напор воды был достаточно сильным и по приезду аварийной бригады мы успели затопить две квартиры снизу... воду нам перекрыли, сломанный кран муж чуть ли ни с боем отобрал у работника бригады. Приехавший через некоторое время инженер зафиксировал коммунальную аварию, составил акт, описал примерную порчу имущества и масштаб затопления, после чего проделал то же самое с квартирой соседей проживающих под нами. В беседе с инженером, нам было ясно сказано что данный кран является нашим ЛИЧНЫМ ИМУЩЕСТВОМ (ну и что что через нашу квартиру поступает отопление по всему блоку квартир находящихся под нами, а всего таких квартир 5 и такое имущество должно считаться общим). на вопрос мужа о переносе провоздушивающей системы в подвал, нам сказали что это не предусмотрено инженерной конструкцией нашего дома. Тогда мы задали вопрос-если это наше имущество, то мы можем от него избавиться (заварить трубу) или просто не пускать работников ЖЭКа что бы они этот кран откручивали и провоздушивали к себе в квартиру, нам сказали, что если мы хотим проблем, то можем и не пускать... соседи живущие под нами выставляют нам счет за нанесённый материальный ущерб... у меня вопрос, есть ли у нас шансы выйграть если мы подадим в суд на управляющую компанию и взыскать с них не только материальный и моральный ущерб, но и деньги которые мы выплатим соседям? Заранее благодарю!