Из какой суммы рассчитывать госпошлину - из той что в договоре, или БТИ?

Мы купили квартиру по рыночной стоимости.

Мы купили квартиру по рыночной стоимости. Какой налог мы должны уплатить. Можем ли мы использовать документы на комиссионое вознаграждение агенству через которое мы купили квартиру и договор купли-продажи ранее проданной квартиры /в которой указана рыночная стоимость/ - для налогового вычета.

Читать ответы (1)

Как оспорить решение суда о выплате убытков, превышающих стоимость имущества при расторжении договора купли-продажи квартиры?

При расторжении договора купли-продажи квартиры по заниженной стоимости (ст.1105) суд присудил выплатить убытки на основании судебной экспертизы изменения рыночной стоимости. На практике сумма убытков в полтора раза превышает стоимость квартиры в договоре. Получается, что стоимость квартиры на дату продажи суд определил по договору, а убытки по сумме из экспертизы изменения рыночной стоимости, которая в 6 раз превышает сумму в договоре. Скажите, как обосновать, что убытки не могут превышать изначальную стоимость имущества и обосновать свою позицию в деле при апелляции. Спасибо!

Читать ответы (3)

Наследуемым имуществом является квартира, точнее доля.

Каким образом расчитать госпошлину при подаче в суд искового заявления об определении доли и признании права на наследственное имущество, об установлении факта принятия наследства. Наследуемым имуществом является квартира, точнее доля. 1. Исходя из какой суммы расчитывается пошлина (стоимость имущества на день смерти наследодателя, стоимость имущества на сегодняшний день) и из полной суммы или из доли. 2. В справке БТИ указана стоимость квартиры на день смерти наследодателя в неденоминированных рублях (на 1996 г.), каким образом считать госпошлину из этой суммы?

Читать ответы (1)

Возможные проблемы при покупке квартиры с обременением ипотекой - несоответствие стоимости ремонта и стоимости квартиры

Помогите разобраться в следующей ситуации: организация собирается приобрести по договору купли-продажи квартиры для проживания своих сотрудников с обременением - ипотека в силу закона. Смущает, что в договоре купли-продажи указана стоимость квартиры и стоимость ремонта, при чём стоимость ремонта на 5,5 млн. рублей больше стоимости квартиры. Общая же сумма договора включает в себя и стоимость квартиры и стоимость ремонта. Правомерно ли включать в договор условие когда стоимость квартиры многократно меньше стоимости её ремонта.

Читать ответы (1)

Продажа квартиры по договору дарения - как рассчитать налог и минимизировать его сумму

Продаю квартиру. Владею квартирой по договору дарения (договор дарения от 14.12.2019 г.). Недвижимость не единственная. Хочу продать квартиру по рыночной стоимости - 11 500 000 р. Кадастровая стоимость квартиры 6 274 742 р. С какой стоимости будет рассчитываться налог с продажи недвижимости? Или до какой стоимости занизить сумму по договору купли-продажи (а на разницу написать расписку), чтобы минимизировать налог?

Читать ответы (6)

Собираю документы для подачи в налоговую инспекцию для имущественного налогового вычета.

Доброе утро уважаемые специалисты, я купила комнату в коммунальной квартире за 19000$. Собираю документы для подачи в налоговую инспекцию для имущественного налогового вычета. В договоре купли-продажи еще указана остаточная стоимость по БТИ-26000 руб, подскажите пожалуйста от какой суммы возвращаются 13% (от рыночной стоимости или по стоимости БТИ) ? Второй вопрос: в договоре указано, что расчеты между сторонами произведены до подписания договора, нужна ли расписка от бывшей хозяйки?

Читать ответы (1)

Приобретение квартиры с обременением и высокой стоимостью ремонта для сотрудников - законность условий договора купли-продажи

Организация приобретает квартиру по договору купли-продажи для проживания своих сотрудников с обременением - ипотека в силу закона. В договоре указана стоимость квартиры, стоимость ремонта и общая стоимость договора. Смущает, что стоимость ремонта в 5,5 млн. руб превышает стоимость квартиры. Насколько правомерно включение в договор купли-продажи такого условия?

Читать ответы (6)

Какая стоимость нужна для продажи квартиры без налога после ее проживания в течение года?

Приобрели двух комнатную квартиру, в договоре купли-продажи указана стоимость 300000 рублей, прожили в квартире 1 год. Появилась необходимость продать квартиру. По какой стоимости нужно выставить квартиру на продажу, что бы сумма продажи не облагалась налогом?

Читать ответы (2)

И должна ли указываться стоимость подаренной квартиры в договоре дарения?

1. Мама жены моего сына после выплаты иптечного кредита за квартиру должна переоформить эту квартиру на свою дочь и моего сына, которые состоят в законном браке. Рыночная стоимость квартиры 2400000 руб. Ипотека взята на 1500000 руб. Я дала ей половину стоимости квартиры (1200000 руб.) на скорейшее погашение этого долга с условием, что 1/2 доля квартиры будет оформлена на моего сына договором дарения. От какой стоимости мой сын должен уплатить налог на дарение: от инвентаризационной по справке БТИ или от стоимости, по которой была куплена квартира (от рыночной)? Или от той стоимости. Которая будет указана в договоре дарения? 2. Какая стоимость должна быть указана в договоре дарения: по которой фактически была куплена квартира или инвентаризационная или другая (например мама жены оценила ее дешевле). И как налоговая инспекция проверить реальную стоимость квартиры? И должна ли указываться стоимость подаренной квартиры в договоре дарения?

Читать ответы (2)

Ситуация с незарегистрированной квартирой - на что рассчитывать при признании договора недействительным

Такая ситуация: 15 лет назад купила квартиру, есть договор купли-продажи заверенный у нотариуса. Но квартира не оформлена в БТИ из-за того что бывшая владелец не сняла ее с учета. На данный момент Я подала в суд на признание моей собственности на квартиру. Подскажите если договор суд признает не действительным и обяжет мня вернуть обратно бывшему продавцу квартиру, а ее - выплатить мне деньги (уплаченные мною при покупке квартиры), то по какой стоимости будут выплачены мне деньги? По той которая на тот момент указана в договоре (2001 год-300 тыс. руб.) или же по рыночной стоимости квартиры на сегодняшний день (2,5 млн. руб)?

Читать ответы (2)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59