Скажите а если дом куплен 6 мес назад под материнский сертификат могу ли я его продать под материнский сертификат?

Вам необходимо согласовать данный вопрос с пфр и опекой.

Здравствуйте!

ДА, можете, с согласия опеки

УДАЧИ ВАМ

Добрый день! Да, можете продать дом с согласия опеки согласно ст.37 ГК РФ. Налог с продажи дома составит 13% согласно ст.220 НК РФ.

вы вправе распорядиться имуществом только в том случае когда вы имеете это имущество на законных основаниях, до вступления в права на наследство и получения всех правоподтверждающих и правоустанавливающих документов на собственность вы не сможете продать дом, тем более по сертификату........

при составлении договора будет все описано, что часть денег перечисляет ПФ как средства материнского капитала - они перечисляются на счет продавца - в течение 3 месяцев с момента подписания договора

Могут, но в этом случае всё будет зависеть от одобрения сделки со стороны органов опеки и попечительства, так как часть квартиры полученные средствами мат капитала принадлежит детям на праве собственности и только органы решают одобрить сделку или нет.

Я, как покупатель дома должен требовать, или вернее сказать мне должны предоставить следующие документы:

1.Выписку их домовой книги

2.Выписку из государственного реестра

3.Справку о судимости

4.Справку о дееспособности... какие еще продавцы должны предоставить бумаги мне, как покупателю?

ДА, можете продать.

УДАЧИ ВАМ

Да конечно, обычный договор купли-продажи, с указанием оплаты за счёт средств материнского капитала, единственная особенность, денежные средства вы получите несколько позднее, чем при обычной купли-продажи. Это связано с тем, что Пенсионный фонд проверяет документы по материнскому капиталу, прежде чем перечислит деньги.

Можно продать!