Продажа дома, купленного под материнский капитал - вопросы и налогообложение
У меня к вам вопрос. Скажите, пожалуйста, год назад я купила частный дом (38 кв.м)под материнский капитал. Потом я сняла его с обременения, своим детям выделила доли в другом доме (120 кв.м). Могу ли я сейчас продать тот дом который был куплен под материнский капитал. И будет ли с меня взят налог, если я продам дом?
Добрый день! Да, можете продать дом с согласия опеки согласно ст.37 ГК РФ. Налог с продажи дома составит 13% согласно ст.220 НК РФ.
Спросить
Как продать дом, купленный на материнский капитал, и уладить вопрос с долями в наследстве от мамы?
Я купила дом по материнскому капиталу. Теперь хочу продать его. Как мне это сделать? И есть еще один момент. Моя мама в собственном доме своем который не был куплен через материнский капитал, выделила доли детям.
Здравствуйте, Мария!
Для того чтобы продать дом надо сначала выделить доли в нем. В том числе детям.
Потом получить разрешение опеки на продажу долей (ст. 37 ГК РФ)
То что мама выделила доли в собственном доме - никак не влияет на Вашу обязанность выделить доли.
Спросить
Чтобы продать дом, приобретенный с использованием средств материнского капитала, Вам нужно получить разрешение органа опеки, поскольку будут продаваться детские доли. Взамен нужно предоставить детям доли в другом жилье или положить деньги на счет детей.
Федеральный закон от 24.04.2008 N 48-ФЗ (ред. от 01.03.2020) "Об опеке и попечительстве"СпроситьСтатья 21. Предварительное разрешение органа опеки и попечительства, затрагивающее осуществление имущественных прав подопечного
1. Опекун без предварительного разрешения органа опеки и попечительства не вправе совершать, а попечитель не вправе давать согласие на совершение сделок по сдаче имущества подопечного внаем, в аренду, в безвозмездное пользование или в залог, по отчуждению имущества подопечного (в том числе по обмену или дарению), совершение сделок, влекущих за собой отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, и на совершение любых других сделок, влекущих за собой уменьшение стоимости имущества подопечного.
Доли выделены по материнскому капиталу. И если я сейчас хочу снова продать дом. Что нужно сделать? Купить на эти деньги нвый дом или тратить по своему усмотрению?
Спросить
Здравствуйте! Без разрешения органа опеки Вы не сможете продать дом, купленный за материнский капитал.
Спросить
Здравствуйте!
нет не можете продать часть земли на которой стоит дом, купленный за маткапитал
СпроситьГод назад я купила дом под материнский капитал. Доли детям пока не выдилила. Смогу ли я его продать? И будет ли у меня штраф за то что не вовремя выдилила доли детям?
если выделите доли в вновь купленном доме/квартире, то никаких взысканий не будет
Спросить
Выделила доли детям в доме который куплен за материнской.капитал, могу ли я продать дом,а доли детям выделить у родителей мужа?
---не можете без разрешения ООП
СпроситьСкажите пожалуйста я купила дом за материнский капитал доли в нем не выделила детям, мужу, себе, ну продала его. Другое не чего не купила. Могу ли я выделить доли детям у свекрови в доме?
Мы купили под материнский капитал дом, а доли детям не выделили. Сейчас собрались его продавать. Моя мама хочет мне подарить свой дом он и лучше и квадратов больше Вопрос: Можно ли мне выделить там доли детям, а потом продать дом который мы приобрели за материнский капитал?
Можете, только уведомить об этом органы соц защиты придется, чтоб потом не возникло ненужных вопросов.
СпроситьЯ купила дом на материнский капита. Ребенку выделила долю в другой квартире, т.е у купленного дома я одна собственник. Скажите, могу ли я продать этот дом за материнский капитал?
Здравствуйте. Конечно вы можете продать дом если единственным собственником являетесь. Однако это будет нарушением законодательства, потому что не выделили ребенку долю в доме.
СпроситьЯ купила дом под материнский капитал и выделила детям доли. Сейчас хочу продать. Я продам и новое жилье не куплю, что мне будет с точки зрения закона?
а кто вам вообще даст продать жилье с долями детей? В Росреестре ваша сделка будет приостановлена и переход права новый Покупатель не получит, да и не будет никто с вами договор заключать без согласия опеки
СпроситьУ меня такая ситуация купила дом 3 года назад с вложением материнского капитала и заемными средствами, сняла обременение на дом недавно но отчуждение на части доли дома детям еще не оформила на данный момент переезжаем в другой город хочем купить там дом большой, скажите могу я сейчас продать дом и купить другой дом и сделать отчуждение доли детям на новый дом?
5 лет назад был куплен дом, по совету нотариуса выделили в нём доли на всю семью, в прошлом году купили ещё один дом через материнский капитал, и выделили доли по обязательству. Сейчас рано не даёт разрешение на продажу первого дома, мотивируя тем что доли предоставленные во втором доме были выделены по обязательству. Посоветуйте как продать дом.
Здравствуйте! Увы - они правы. Нужно снова выделить доли детям - в другом доме, тогда разрешение будет получено
Спросить
