Проблема с доверенностью - Как исправить ошибку в сроке ипотеки без присутствия мужа?
199₽ VIP
Оформляем с мужем ипотеку через Сбербанк. До сделки осталось совсем чуть чуть-ждём последний документ. Не успеваем оформить сделку, муж уезжает на вахту. В Сбербанке мне заказали, что бы муж сделал доверенность на меня. Мы сделали доверенность, заверили нотариусом. Муж улетел. Теперь оказывается в Сбербанке говорят, что в доверенности на первой странице не правильно указан срок ипотеке. Возможно ли у нотариуса исправить без мужа?
Здравствуйте, Олеся! Нотариус откажет исправить даты без доверителя. Нужно будет ему оформить новую доверенность (ст.185-185.1 ГК РФ). Произвольное внесение изменений в уже выданную доверенность не допускается. Нужно снова обращаться ему к нотариусу. Нотариус уполномочен удостоверять доверенности согласно требованиям ст.59 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате от 11 февраля 1993 г. N 4462-I:
Статья 59. Удостоверение доверенностейСпроситьНотариус удостоверяет доверенности от имени одного или нескольких лиц, на имя одного или нескольких лиц.
Доверенность, выдаваемая в порядке передоверия, подлежит нотариальному удостоверению по представлении основной доверенности, в которой оговорено право передоверия, либо по представлении доказательств того, что представитель по основной доверенности вынужден к этому силою обстоятельств для охраны интересов выдавшего доверенность. Доверенность, выданная в порядке передоверия, не должна содержать в себе больше прав, чем предоставлено по основной доверенности. Срок действия доверенности, выданной в порядке передоверия, не может превышать срока действия доверенности, на основании которой она выдана.
Без мужа никак не исправить. Условия в доверенности обязательно должны быть согласованы с доверителем (ст. 185 ГК РФ).
Спросить
Уважаемая Олеся!
Ваш муж вправе по месту нахождения на вахте у любого нотариуса оформить на основании статьи 182, 185.1 Гражданского кодекса РФ новую доверенность и выслать Вам ей по почте и в электронном виде. Исправление в доверенности нотариус не будет делать, т.к. это запрещено положениями Основ законодательства Российской Федерации о Нотариате от 11.02.1993 г. № 4462-1.
Удачи Вам.
Спросить
Здравствуйте, Олеся!
Нет, без мужа никак не исправить. Ведь именно он является доверителем и все условия доверенности должны быть согласованы с ним, ст.185,185.1 ГК РФ.Так что придется или ждать пока он прилетит. Или мужу оформлять правильную доверенность у нотариуса по месту нахождения и высылать Вам.
Спросить
--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, на моё мнение, у вас не будет проблем с исправлением срока ипотеки в доверенности, просто обратитесь к нотариусу, который вам её оформил, и он всё исправит без проблем! См. Методические рекомендации по удостоверению доверенностей (утв. решением Правления Федеральной нотариальной палаты 18 июля 2016 г. (протокол № 07/16))
Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
СпроситьМогу ли я по доверенности получить ипотеку подписать договор на ипотечный кредит и заключать все сделки по выбранной недвижимости, довереность завереная нотариусом. Ипотека уже одобрена осталось подать доки на недвижимость и перейти к сделки (сбербанк от матери к дочери)
Как исправить ошибку в доверенности при покупке квартиры в ипотеку, если муж находится на работе?
Мы с мужем собрались покупать квартиру в ипотеку он сам не может заниматься квартирой он на меня сделал доверенность у нотариуса чтоб я смогла оформить квартиру. Я пошла в банк на сделку уже все документы оформили и менеджер банка увидел ошибку в доверенности ошибка такая сумма цифрами написана не правильно а буквами правильно. Менеджер банка мне говорит идите к тому нотариусу кто вам делал доверенность и пускай исправит цифры и все. пошла я к нотариусу она мне говорит что она ничего исправлять не будет пускай муж приходит и заново делает доверенность. Но он у меня находиться на работе на севере и поэтому он не может приехать что нам делать. Должен ли нотариус без него исправить ошибку?
Здравствуйте, Лилия! Согласно ст.45.1 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате от 11 февраля 1993 г. N 4462-I наличие подчисток или приписок, зачеркнутых слов и иных неоговоренных исправлений не допускается. По смыслу этой нормы, если исправлнеие будет оговорено, то оно допускается. И несмотря на то, что в Приказе Министерства юстиции РФ от 16 апреля 2014 г. N 78 "Об утверждении Правил нотариального делопроизводства" нет явного указание на обязанность исправить ошибку, т.к. имеет место некачественное оказание услуги, то заказчик вправе требовать ее устранения. В крайнем случае можно подать жалобу в нотариальную палату.
Спросить
Лилия!
В процессе совершения нотариальных действий в нотариальных документах нотариус может допустить технические ошибки (описки, опечатки, арифметические ошибки), которые необходимо исправлять. Однако, Федеральный закон от 27.12.2019 N 480-ФЗ "О внесении изменений в Основы законодательства Российской Федерации о нотариате и отдельные законодательные акты Российской Федерации"
1) в статье 5 обозначает
а) часть третью изложить в следующей редакции:."Сведения (документы) о совершенных нотариальных действиях могут выдаваться только заявителям - лицам, обратившимся за совершением этих нотариальных действий самостоятельно или через представителя, если иное не установлено настоящими Основами.
В соответствии с законом выдать новую доверенность нотариус может только заявителям, при этом доверенность не исправляется, а выдается дубликат.
Спросить
Добрый вечер, Лидия!
Нотариусы могут вносить исправления в нотариальные документы как по своей инициативе, так и по просьбе лиц, от имени или по поручению которых совершались нотариальные действия. Но эти исправления возможны только в отношении явных описок или арифметических ошибок.
Ст. 45 Основ законодательства РФ о нотариате говорит, что текст нотариально удостоверенной сделки должен быть написан ясно и четко. Нотариально удостоверяемый документ подписывается лицами, исправления оговариваются и подтверждаются подписями этих лиц.
Исправление ошибок возможно в еще не реализованных до конца нотариальных актах.
Если в доверенности допущена техническая ошибка по вине нотариуса, то вам необходимо обратиться с оригиналом доверенности к этому же нотариусу, и вам данную ошибку исправят бесплатно. Есть два варианта исправления: первый — нотариус делает исправление прямо на неправильной доверенности, вписывает верный адрес, ставит после оговорки надпись "исправленному верить", свою подпись, печать. Рядом с исправлением также могут попросить расписаться вас, так как исправление вносится по вашей просьбе. Второй вариант — нотариус изымает документ с ошибкой, перепечатывает без ошибки, дает вам расписаться вновь, ставит подпись, печать и тот же номер доверенности. В этом случае нет дополнительной оплаты.
Принимая во внимание вышеизложенное, отказ нотариуса является необоснованным.
Спросить
Здравствуйте. Не только должен а ОБЯЗАН исправить. Попросите исправить ошибку (бесплатно), Если откажет, тогда потребуйте письменный отказ на руке и обжалуйте в суде. Т.к согласно ст. 33 Закона"О нотариате" отказ в совершении нотариального действия или неправильное совершение нотариального действия-обжалуются в судебном порядке. При разговоре с нотариусом возьмите с собой двух свидетелей. Если нотариус адекватный, то он не будет доводить дело до суда...
Желаю удачи. В.
Спросить
Здравствуйте Лилия
Вашему мужу действительно придеться оформить доверенность на вас заново и направить почтой (бысто-почта, экспресс-поста)
Так как подчистки и исправления уже не принимаются в доверенности согласно ст.35, 45
"Основ законодательства Российской Федерации о нотариате" (утв. ВС РФ 11.02.1993 N 4462-1) (ред. от 27.12.2019) (с изм. и доп., вступ. В силу с 11.05.2020)
Статья 35. Нотариальные действия, совершаемые нотариусами.
На Севере где работает муж должен быть нотариус для оформления на вас новой доверенности, а паспортные данные сможете предоставить через вацап
СпроситьТо что нотариус не прав, это очевидно, он должен Вам исправить данную доверенность бесплатно, так как это их ошибка.
Сущность доверенности не меняется, поэтому и присутствие доверителя не обязательно, для начала жалобу в нотариальную палату.
Методические рекомендации по удостоверению доверенностей (утв. решением Правления Федеральной нотариальной палаты 18 июля 2016 г. (протокол № 07/16))
28 сентября 2016
1. Общие положения
1.1. Граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права, которые могут быть реализованы ими лично либо через представителей (п. 1 ст. 9 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ)).
Полномочие представителя м.
СпроситьЯ внук, и бабуля сделала на меня гендоверенность для сбербанка на получение счет-выписки и на продажу земельного участка.2 разные доверенности. Я начал продажу участка 31 января через агентство, а в феврале 25 числа узнал в сбербанке, что моя доверенность аннулирована. Бабуля оформила новую доверенность на свою дочь. У меня вопрос: кто аннулирует доверенности нотариус при выдаче новой, или сбербанк при предъявлении новой доверенности, и как быть с продажей участка, если на начало сделки моя доверенность была действительна, а на конец сделки возможно нет. Точного числа бабуля не помнит когда приходил нотариус? Заранее благодарю за ответ.
Здравствуйте, доверенность аннулирует сам доверитель, последующие доверенности не аннулируют предыдущие и могут быть действующими параллельно, если доверенность аннулирована, то значит, что бабуля отменила ее действие, о чем сообщила в Сбербанк
СпроситьПродаем дом в лен. области с земельным участком соседям. Они берут ипотеку в Сбербанке. Муж написал на меня генеральную доверенность, там указал, что доверяет продать дом и земельный участок и получить деньги. Еще много чего написано в доверенности. Проверяя документы при заключении сделки по ипотеке юристы придрались к тому, что в доверенности нет слов,, банковские операции,, т.е. я что теперь не могу участвовать в сделке? Мы живем в Финляндии, приехать-это стоит денег, да и времени нет. Сделка назначена на субботу 19 июля. Что же мне делать? Подскажите. С уважением наталья Рокка.
Два варианта: 1. Внести изменения в доверенность и пойти на поводу у юристов банка. 2. Попытаться доказать юристам, что такая запись не требуется, и что не нужно "изобретать велосипед". Вот если бы покупатель оформлял сделку по доверенности, их требование могло бы быть обоснованным. Привлекайте наших юристов, поможем. Сдаётся мне, что юристы работают в сбербанке.
СпроситьУ нас с мужем такая проблема: оформляем через агенство ипотеку в сбербанке, ипотека одобрена, торопимся и мы и продавцы. Муж у меня улетает на вахту и из-за него будет задержка, ждать некогда, как можно решить нашу проблему. Можно ли написать на меня доверенность, на подписку всех ипотечных документов, или все таки придеться ждать мужа с вахты.
Собираюсь оформить ипотеку в Сбербанке. Сбербанк требует оформить страховку (страхование жизни). Я хочу оформить страховку в конкретной страховой компании, но работник сбербанка настаивает на оформлении страховки только в страховой компании, принадлежащей Сбербанку, в противном случае Сбербанк грозится увеличить ставку по ипотеке. Правомерны ли действия Сбербанка и на какой документ следует ссылаться, аргументируя свое желание оформить страховку в другой страховой компании?
Действия Сбербана правомерны. Это их условия. Эти условия не противоречат ни одному из законов РФ. Даже судебная практика довольно обширна по этому вопросу. Если Вас не устраивают эти условия, обратитесь в другой банк
Спросить
У меня есть доверенность на продажу квартиры своего гражданского мужа. Нужна ли квадратная синяя печать на обороте доверенности? И могу ли я вообще продать квартиру по этой доверенности без присутствия своего мужа? (муж коммандировочный и не факт что на момент сделки будет в Москве) Сделка иппотечная (сбербанк)
Добрый день. Муж оформляет ипотеку. В документах написано, чтоб мы официально у нотариуса заверели, что я не против ипотеки. Расписались на днях, в ипотеки никак не учавствую. Вопрос: мне сначала нужно поменять документы, только после этого идти к нотариусу. Или можно доверенность оформить по свидетельству о браке.
Уважаемая Ирина, необходимо поменять паспорт, по старому нотариус не заверит.
С уважением, кандидат педагогических наук, семейный адвокат Юрис Королев
СпроситьДолжна состояться сделка по покупке квартиры. Собственник прислал проживает в Хабаровском крае п. Чумикан, поэтому прислал доверенность на доверенное лицо.
Мы обратились к нотариусу по поводу сделки, но при проверке доверенности, нотариус не нашел эту доверенность в реестре и отказывается проводить сделку. Продавец обратился к другому нотариусу и готов эту сделку оформить, ссылаясь на то что Нотариусы находящиеся на крайнем севере могут документы не вносить в реестр. Какой нотариус прав? Можно совершать сделку или нет?
Конечно первый.
Зачем Вам рисковать своими деньгами.
МОжет настоящий собственник даже не в курсе продажи...
нельзя совершать.
Спросить
Все нотариусы обязаны регистрировать документы. Иначе доверенность не имеет юридической силы.
Спросить
