Спор о воздушной электролинии - как поступить, если сосед угрожает ее сломать?
398₽ VIP
Сосед по гаражу требует убрать воздушную электролинию (стояк-гусак) прикрепленную к его боковой стене и электро проводку, иначе он его сам отломает. Эта приспособление мне досталось от прежнего владельца гаража, а ему от предыдущего, и так на протяжении последних 15 лет, оно было выполнено с согласия прежнего хозяина моего соседа. Как поступить: перемонтировать на стену своего гаража (есть некоторые монтажные трудности) , или послать его куда по-дальше? Это происходит на почве неприязненных отношений с его стороны. И что делать, если он самовольно, без моего участия сломает эту линию? Когда они приватизировали гараж, то моего согласия не спрашивали, у нас общая боковая стена. Правомерно-ли это было с их стороны?
Добрый день. Лучше конечно все переделать. Либо он отрежит и война продолжится. Все зависит от того на чьём балансе этот стояк. Возможно у гск и тогда именно они должны произвести демонтаж. По поводу приватизации, то увы, но вы ошибаетесь, что он из за общей стены должен спросить вашего согласия.
Спросить
Здравствуйте, Вячеслав!
В том то и дело что послать не можете.
Тут получается так, что согласие который давал предыдущий собственник никакого отношения к новому собственнику не имеет (ст. 209 ГК РФ).
Обременений же никаких на этот счет не зарегистрировано.
Ну а если самовольно сломает, то идите и смело пишите заявление на него. По факту самоуправства.
Кроме того, можно будет взыскать ущерб (ст. 15, 1064 ГК РФ)
т.к. он так делать однозначно не может.
Таким образом, права есть как у Вас так и у него.
Что касается приватизации, то вашего согласия не нужно было. Оно не влияет.
Спросить
Здравствуйте, Вячеслав!
Сам отломать он не может. Иначе это будет самоуправство. Ст.19.1 КоАП РФ.
Но может подать на Вас иск в суд на основании ст.304 ГК РФ.А там уж как суд решит. Он будет оценивать все - как провели линию, кто давал согласие и так далее. Поэтому договаривайтесь соседом и решайте цивилизованным способом.
Спросить
--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, у соседа есть право убрать со своей стены ваши провода (гусак), не стоит ждать, так как гараж это его имущество, нужно самому его перенести на фасад своего гаража. Статья 209 ГК РФ. Содержание права собственности
Гражданский кодекс. Часть 1
1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
Спросить
Здравствуйте, Вячеслав, на приватизацию гаража Вашего согласия не требовалось, хоть стена у Вас общая, объекты недвижимого имущества всё равно разные. Что касается монтажа электролинии, лучше всё таки перемонтировать и не конфликтовать с соседом, поскольку, всё же этот стояк смонтирован на его собственности, а тот факт, что прежний собственник давал на это согласие не имеет к нынешнему собственнику никакого отношения. Что касается самовольного удаления соседом Вашей проводки, такие действия, безусловно неправильны с точки зрения закона и попадают под административную ответственность, согласно КоАП РФ Статья 19.1. Самоуправство
Самоуправство, то есть самовольное, вопреки установленному федеральным законом или иным нормативным правовым актом порядку осуществление своего действительного или предполагаемого права, не причинившее существенного вреда гражданам или юридическим лицам, за исключением случаев, предусмотренных статьей 14.9.1 настоящего Кодекса, -Наказание за это, как видите смешное, а судиться за причиненный ущерб ст.1064 ГК РФ думаю Вам не имеет смысла.Спроситьвлечет предупреждение или наложение административного штрафа на граждан в размере от ста до трехсот рублей; на должностных лиц - от трехсот до пятисот рублей.
Здравствуйте Вячеслав.
Лучше договориться, показав соседу все минусы его правовой позиции.
Скорее всего за линию электрическую отвечает ГСК если он у вас есть, то можно узнать про это у председателя. Если нет, то перемонтировать имея в наличии трудности вам смысла нет. И вам это не выгодно. Поясните соседу, что если он сам отрежет вас, то вы напишите в правоохранительные органы на него за самоуправство, и его привлекут по ст.19.1 КоАП РФ. Далее вы имеете право подать на него в суд, ну устранение препятствий в пользовании своим имуществом, ст.304 ГК РФ. И ему придется все восстанавливать.
ч.2 ГК РФ, ч.3 ГК РФ, ч.4 ГК РФ"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 16.12.2019, с изм. от 12.05.2020)
ГК РФ Статья 304. Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения
Позиции высших судов по ст. 304 ГК РФ >>>
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Сейчас фотографируйте и снимите на видео все как у вас там проведено электричество.
Кроме того, в случае если он вас отрежет, вы сможете по суду потребовать возмещения убытков, ущерба и морального ущерба, ст.15, 151, 1064 ГК РФ.
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 16.12.2019, с изм. от 12.05.2020)ГК РФ Статья 151. Компенсация морального вреда
Если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.
(в ред. Федерального закона от 02.07.2013 N 142-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
При определении размеров компенсации морального вреда суд принимает во внимание степень вины нарушителя и иные заслуживающие внимания обстоятельства. Суд должен также учитывать степень физических и нравственных страданий, связанных с индивидуальными особенностями гражданина, которому причинен вред.
Всего доброго разрешить вам ваш вопрос!
Спросить
Гараж соседа построен на меже. Сейчас мы к его стене гаража впритык строим углярку, используя стену гаража как одну из стен углярки. Сосед утверждает, что мы нарушаем его права. Кто прав? Благодарю.
Никто не прав! По СНИПу расстояние от межи до вспомогательных построек, каковой является гараж баня, сарай и т.д.,должно быть не менее одного метра.
СпроситьВ марте 2915 г. приобрели дом с гаражом. Дом строился вместе с гаражом. Что подтверждается техническим паспортом. Расстояние между гаражом и границей с соседом составляет 50 см.Гараж соседа пристроен к стене нашего гаража/т.е. между гаражами одна стена/В своем гараже сосед сделал котельную. УБирать гараж от нашей стены он отказывается объясняя тем, что у него есть согласие на это от предыдущего хозяина нашего дома. Мало того что он залез на нашу территорию, еще нарушил правила пожарной безопастности. Предыдущий хозяин нас не предупредил ни о какам соглашении с соседом на пристройку гаража. Пожалуйсто посоветуйте что нам делать. Ведь дома и гаражи деревянные.
С согласия соседа, мы построили гараж, стена гаража стала продолжением забора. Теперь сосед продает свой дом, и требует снести стену гаража. Прав ли он?
Если у Вас есть его письменное согласие, то можете отказаться, иначе он в суде сможет отстоять свои права (ст. 304 ГК РФ)
СпроситьСосед по гаражу, во время строительных работ в своем гараже, выломал несколько кирпичей в стене моего гаража. И доска из его гаража теперь торчит из стены моего гаража.
Сосед по гаражу построил свой гараж с использованиемсмежной с моим гаражом стены. Т.е. крышу положил на стену моего гаража. В результате вся вода стекает с его крышы стекает по стене ко мне. я предложил ему заплатить половину стоимости сены и сделать водоотвод с крышы.. на что он не реагирует. Как мне поступить в этом случае?
Боковая стена дома (глухая) находится с южной стороны от соседского дома. Расстояние от стены до забора - 6,5 м. У соседа в эту сторону забора смотрит боковая стена пристроенного одноэтажного гаража (крыша отдельная, односкатная). Имеется желание пристроить к глухой стене гараж. Вопрос - какое минимальное расстояние необходимо оставить между пристраиваемым гаражом и забором? Будет ли иметь значение - одноэтажный гараж или "вторым этажом" располагается крытая веранда? А если не веранда - а дополнительная комната?
Исходя из того что вы описали можно сказать то что нужно поступать здесь в соответствии с действущим законодательством и строительными правилами.
СпроситьВ общем, сосед залил фундамент у себя во дворе и по всей видимости собирается использовать для постройки бетонную стену моего гаража. Как можно запретить соседу строить свой гараж, с использованием стены моего гаража?
Стена гаража, является также и разделителем земельных участков и продолжением забора.
В соответствии со СНиП 30-02-97 "Санитарные Нормы и Правила":
6.7 Минимальные расстояния до границы соседнего садового участка по санитарно-бытовым условиям должны быть, метр:
- от садового дома - 3;
-от постройки для содержания мелкого скота и птицы - 4;
-от других построек - 1 ;
-от стволов высокорослых деревьев - 4, среднерослых - 2; - от кустарника - 1.
6.8 Минимальные расстояния между постройками по санитарно-бытовым условиям должны быть, метр: -от садового дома и погреба до уборной - 12; - до душа, бани и сауны - 8;
-от колодца до уборной и компостного устройства - 8;
-до постройки для содержания мелкого скота и птицы, душа, бани, сауны - 12;
-от погреба до компостного устройства и постройки для содержания мелкого скота и птицы - 7 метр.
СпроситьСосед по гаражу с которым имеем общий фундамент в настоящее время возводит стены, отказывается платить за общую стену. Сможет ли он без согласования со мной границ оформить гараж в собственность? Грозит что выстроит свою стену внутри гаража, но я же об этом не узнаю... Могут ли гаражи без общей стены стоять впритык без промежутка между ними?
Надо смотреть как они расположены на кадастровом плане. Общая там стена или нет.
СпроситьКак обслужить стену гаража с соседской стороны, стена идёт по меже. Покупали дом гараж уже стоял. Допуск сосед не даёт. Стена рушиться.
Только через суд. Иск об устранении препятствий в пользовании имуществом и обещании предоставить доступ.
Спросить
Сначала письменно, обратитесь к соседу, укажите причину, укажите проблему, укажите способ устранения..
СпроситьКупил недавно гараж, который разрушает стену соседнего. Хозяин соседнего гаража подал на меня в суд на восстановление стены. Должен ли я восстанавливать? Или это должен делать предыдущий хозяин, при котором стена соседнего гаража уже разрушалась?
Если про покупке гаража у Вас не было претензий к его состоянию, то Вы несете ответственность теперь за свой гараж. Либо имеете право расторгнуть договор купли-продажи в связи с тем, что обнаружены недостатки объекта о которых Вы не знали.
Спросить
