Купля-продажа произошла в 2003 г. 3-х комнатная квартира равные три доли Мама, Я и Сестра с ребенком 9 лет.
Скажите пожалуйста. Купля-продажа произошла в 2003 г. 3-х комнатная квартира равные три доли Мама, Я и Сестра с ребенком 9 лет. Квартира разделена не по правилам. Можно ли вернуть свою жилплощадь, 2012 г.
Здравствуйте, Альбина.
Срок исковой давности по оспоримым сделкам составляет 1 год. Срок Вами пропущен, а это является самостоятельным основанием для отказа в удовлетворении иска, если даже действительно, было совершенно что-то незаконное. Срок не пропущен Вами, если Вам сейчас - не более 19 лет. Т.е- Вши права были нарушены, когда Вы были несовершеннолетней, а срок исковой давности еще не истек (год с достижения Вами совершеннолетия).
Спросить
В 2002 году была приватизирована 3-х комнатная квартира в равных долях на троих человек: 1/3 доли на мою маму, 1/3 доли на мою сестру и 1/3 доли на мою дочь. Сейчас мама и сестра хотят продать эту квартиру и купить 1-комнатную сестре и 1-комнатную моей маме. Моя дочь напишет отказ от своей доли в пользу моей мамы. Купив квартиру для мамы, она хотела бы потом завещать 1/2 моей дочери (ей сейчас 18 лет) и 1/2 доли второй внучке (сейчас ей 7 лет, дочери сестры). Но есть и другой вариант: 3-х комнатную квартиру продать и при сделке купли-продажи одну квартиру оформить на сестру, а квартиру, купленную для мамы, оформить 1/2 долю на мою дочь и 1/2 долю на мою маму. Свою долю мама потом завещает второй внучке (дочери сестры). Подскажите, пожалуйста, какой вариант лучше выбрать?
Тот, при котором у дочери-собственницы остается собственность, а не мифическое - когда-нибудь
Спросить
Отказ от доли недопустим. Это оформляется договором дарения. Лучше второй вариант, т.к. есть гарантия, что ваша дочь точно станет собственником.
СпроситьВ 2002 году была приватизирована 3-х комнатная квартира в равных долях на троих человек: 1/3 доли на мою маму, 1/3 доли на мою сестру и 1/3 доли на мою дочь. Мама и моя дочь хотят продать квартиру, чтобы купить 1-комнатную для мамы, оформив ее на мою дочь и маму в равных долях, но сестра не дает согласие на продажу 3-х комнатной квартиры. Можно ли продать квартиру без согласия сестры, если у нее есть ребенок 7 лет, прописанный в этой квартире?
В данном случае дело в ребенке. Сестра является собственником доли. И вправе распоряжаться своей долей по своему усмотрению. Без ее согласия продать можно только доли, но не квартиру. Либо выкупить у нее ее долю, после чего продать квартиру полностью.
СпроситьУ нас собственная 2 х комнатная квартира. Прописаны мама, я и сестра. Сестра никогда не жила в этой квартире, она с мужем и ребенком живет у мужа. Никогда не оплачивала счета. Квартира поделена на три равные доли. Но мам написала завещание, что после смерти мамина доля переходит ко мне. Можно как-то выписыть сестру из квартиры?
Нет, сестра является собственницей 1\3 доли в квартире и имеет право на регистрацию в ней. Вы можете предъявить к ней иск по взысканию коммунальных платежей (в той части, которая должна была ей уплачиваться, несмотря на отсутствие в квартире).
СпроситьВ 2002 году была приватизирована 3-х комнатная квартира в равных долях на троих человек: 1/3 доли на мою маму, 1/3 доли на мою сестру и 1/3 доли на мою дочь. Мама и моя дочь хотят продать квартиру, чтобы купить 1-комнатную для мамы, оформив ее на мою дочь и маму в равных долях, но сестра не дает согласие на продажу 3-х комнатной квартиры. Можно ли продать квартиру без согласия сестры и какие у нас есть варианты?
Здравствуйте, продать всю квартиру без третьего сособственника невозможно. Возможно лишь продать 2 доли по 1/3 (мамина и дочкина), предложив сначала их к покупке Вашей сестре.
СпроситьВ 2002 году была приватизирована 3-х комнатная квартира в равных долях на троих человек: 1/3 доли на мою маму, 1/3 доли на мою сестру и 1/3 доли на мою дочь. Сейчас мама и сестра хотят продать эту квартиру и купить 1-комнатную сестре и 1-комнатную моей маме. Моя дочь напишет отказ от своей доли в пользу моей мамы. Таким образом у мамы будет 2/3 доли и 1/3 доли у сестры. При продаже 3-х комнатной квартиры нужно ли будет платить налог 13%?
Здравствуйте у меня такой вопрос можно... у нас квартира 2 комнатная. ..квартира на три доли моя.. мама... сестра. ...у сестры прописана дочь 16 лет. ..как мне отвоевать свою долю? Там проживает сейчас сестра с дочкой. ..мне жить негде. ..она даже слышать не хочет по поводу купли или продажи квартиры. ..как мне выбить свою долю? Хочу внести ее как первоначальный взнос за ипотеку заранее спасибо.
Доброго времени суток!
Так откуда у Вас появится доля, когда её изначально нет? Нет у Вас такого права, к сожалению
Всего доброго, желаю удачи!
Спросить
Доброго времени суток
Немного не понятно, что значит выбить долю. Долю у вас никто не забирал, можете продать свою долю, кому хотите, но ваша мама и сестра покупать вашу долю не обязаны
Удачи Вам. Анна Титова.
Спросить
---Здравствуйте, предложите сестре её выкупить официально. Либо оформите договор дарения свой доли и не спрашивайте сестру. А что мать говорит по этому поводу?
Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
Спросить
Не очень понятно, что Вы хотите отвоевывать, если в самом начале своего вопроса пишите, что являетесь собственником доли в праве на квартиру.
Она (доля) у Вас уже есть, ее не нужно отвоевывать. Хотите ее продать, продавайте. Это Ваше право.
Спросить
Только продавайте свою долю, остальные доли сможете продать с согласия собственников
если сестра не пускает жить в квартиру - с иском в суд обратитесь - об устранении препятствий в пользовании жильем - ст. 304 ГК РФ
Далее устанавливайте порядок пользования - или по соглшашению или через суд - ст. 247 ГК РФ.
Спросить
Здравствуйте, Ольга.
В вашей ситуации вам следует направить письменное предложение вашей сестре и маме выкупить вашу долю, в случае отказа вы можете ее сами продать.
Спросить
Здравствуйте, Ольга! Если Вам принадлежит доля в квартире, то Вы можете ее продать, но сначала Вы должны предложить ее другим сособственникам (маме и сестре), а если они в течение 30 дней не дадут согласие на покупку Вашей доли, то Вы имеете право продать ее любым третьим лицам.
Из любой ситуации всегда можно найти выход. Удачи Вам и всего самого хорошего в Ваших делах.
Спросить
Спасибо за ответы! Меня интересует вопрос то что там прописан ребёнок 16 лет будет как то влиять если я захочу продать свою долю? Сестра мирно не согласится решить этот вопрос я ей отправлю письмо если она не отреагирует я вправе продать свою долю? Заранее благодарю!
СпроситьДоброго времени суток
Регистрация ребёнка в квартире на продажу вашей доли никак не влияет, можете не беспокоиться по этому поводу
Удачи Вам. Анна Титова.
Спросить
Ольга, доброго времени суток. Как только она откажется выкупать долю, вы вправе делать со своей собственностью все что угодно.
Спросить
Добрый день!
Это никак не влияет на Вашу долю, можете ее продавать, для начала предложите купить остальным собственникам в силу ст. 250 ГК РФ, если откажутся, то продавайте на стороне, это Ваше право, у Вас есть право на распоряжение своей доли в праве собственности.
Удачи в решении Вашего вопроса.
Спросить
Здравствуйте! Согласно Статья 250 ГК РФ Преимущественное право покупки, у ваших родственников есть преимущественное право покупки Вашей доли, вместе с тем, если ими не будет приобретена Ваша доля в течении 10 дней с момента получения извещения о продаже, Вы можете продать ее кому угодно, прописка ребенка 16 лет на данную ситуацию никак не повлияет.
СпроситьПосле смерти моей бабушки (08,09,2010 г.) осталась 3-х комнатная квартира, наследников трое у каждого по 1/3 доли. Моя мама (наследник) выкупила одну долю своей сестры, а третья сестра (наследник) написала отказ от своей доли в пользу мамы (в феврале 2011 г.) В результате чего мама стала единственным наследником, квартиру оформили на нее в апреле 2012 г. Теперь сестра мамы, которая написала отказ от своей доли, хочет вернуть её обратно. Скажите пожалуйста сможет ли она получить свою долю? И каким образом?
Уважаемая Светлана, г.Чита !
Согласно ст.1157 ГК РФ
ч.2.Наследник вправе отказаться от наследства в течение срока !!!, установленного для принятия наследства (ст.1154 ГК РФ 6-ти месяцев), в т.ч. в случае, когда он уже принял наследство !!!
ч.3.ОТКАЗ от наследства НЕ может быть !!! впоследствии изменён или взят обратно !!!
Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 29.08.2012г
19:48 моск.
Спросить
Отказ от наследственной доли может быть признан недействительным только в судебном порядке. И только в том случае если будет доказано, что он совершен с пороком воли (под насилием, путем обмана и т.п.)
СпроситьГод назад квартира была продана. Я забрал свою долю, а сестра свою и мамину. При продаже квартиры мама подписала договор в пользу сестры. Может ли мама сейчас как-то вернуть свою долю? Спасибо.
Здравствуйте, Максим. Всё зависит от того, какой был подписан договор мамой и какие отношения у них сейчас сложились, а так же ещё пару тройку нюансов. В общем советую подойти ко мне на консультацию, там с Вами и разберёмся. Адвокат Кудряшова А.В.
СпроситьСестра умерла 31 марта 2016 г. В наследство оставила квартиру нам с сестрами, на равные три доли. Мы двое продали свои доли третьей сестре по 200 тыс. руб.Оформление произошло в июле 2019 г.
Надо ли нам платить налог на свои доли?
В 2000 году вступило в действие завещание на недвижимость на двух сестер в равных долях. В 2005 году первая сестра продала квартиру по нотариальному согласию второй сестры. Часть суммы, т.е. 57% от положенной по наследству доли первая сестра перечислила второй сестре на счет. А оставшиеся 43%, 1-ая сестра вложила в покупку своей квартиры (Была осуществлена двойная купле-продажа квартир.) Данную квартиру продала в 2012 г. По настоящее время Деньги не вернула и не собирается этого делать. Как поступить в данной ситуации, чтобы вернуть свои деньги?
Добрый день Вера. Что-то я не совсем понял, разъясните пожалуйста если одна из сестёр, которая уполномочила другую доверенностью на продажу всей квартиры, за свою долю получила на счет вырученные денежные средства, на что она ещё претендует?
СпроситьУважаемая Вера, г.Люберцы !
В данном случае стороны Первой сестры имеет место НЕСНОВАТЕЛЬНОЕ ОБОГАЩЕНИЕ !!!. поэтому я рекомендую Второй сестре обратиться в суд с исковым заявлением !!!
Но у Второй сестры имеется ОЧЕНЬ !!! слабое место - это пропущен ТРЁХгодичный срок для обращения в суд !!!
В любом случае желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 04.09.2012г
15:43 моск.
Спросить
Первая сестра распорядилась своей долей в размере 43%,доля 7% осталась у второй сестры,соответственно вторая сестра должна выплатить недостающую долю.
СпроситьУважаемая Вера, г.Люберцы !
Я говорю, что ВСЁ так плохо у вас, но вы должны знать о ваших слабых звеньях в вашей позиции !!!
В любом случае я рекомендую вам СРОЧНО !!! обратиться в Федеральный районный суд по месту жительства(регистрации) вашей сестры по данному вопросу !!!
Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 04.09.2012г
16:43 моск.
Спросить
