Какие права у женщины в гражданском браке при разделе имущества?
Живем в граждансом браке 7 лет, есть совместный ребенок 4 года, я как мать за второго ребенка получила мат капитал, гр муж продал свой дом, в течении недели после продажи его дома купили дом под капитал и плюс небольшая доплата с его денег, но официальных докуменов это подтверждаюшь что он вносил деньги нет, дом оформлен в долевых на меня и двоих детей, муж гражданский только прописан, хочет поделить этот дом что бы ч ему отдала всю сумму с продажи его дома, что будет если лн подаст на меня в суд, сколько нужно будет ему платить.
Если нет доказательств внесения их денег то у него очень мало перспектив что то получить.
Спросить
Ничего не надо ему платить. Доказать, что деньги он передавал продавцу на приобретение дома, можно только если был прямой перевод с его счета на счет покупателя. Что маловероятно. Совместная собственность при сожительстве не возникает. Долю Вы ему не выделяли и правильно!
Спросить
У него на руках только купля продажа его дома, а какие ему документы нужны для подтверждения?
СпроситьНу и что эта его купля-продажа подтверждает? Да, он продал дом, а где доказательства того, что деньги от продажи он использовал на приобретение нового дома?! Никаких перспектив у Вашего сожителя (гражданского мужа, так называемого) в суде нет. А договор купли-продажи он взял у Вас, в то время когда Вы сожительствовали, можете добавить в возражениях, что самовольно взял.
Спросить
Каждый гражданин имеет право обратиться в суд за защитой своих прав и интересов. Если указанный вами гражданин считает, что его права нарушены, он имеет право обратиться в суд, предъявить вам иск, например о взыскании с вас денежных средств, о взыскании долга, и тд. В процессе суда, каждая из сторон должна предоставить суду доказательства по делу. Оценка доказательств является компетенций исключительно суда. Если суд оценит доказательства, представленные вашим супругом, как достаточные то иск будет удовлетворен, и вынесено решение о взыскании с вас заявленной истцом денежной суммы. Моё мнение, как специалиста, состоит в том что шансов выиграть иск, у вашего гражданского супруга очень мало. При этом, считаю необходимым обратить ваше внимание на важность течения судебного процесса в целом, в процессе которого могут быть выялены самые неожиданные факты, указывающие на фактическое образования вашего долга.
СпроситьА какие именно факты должны быть? Т.е суд может мне присудить всю сумму ему платитт за которую он продал дом? Или ту часть которую он внес за дом?
СпроситьОсмелюсь вмешаться в Ваш диспут. Предмет доказывания в предстоящем (возможно предстоящем) споре будет зависеть от предмета и основания заявленного иска. Если будут заявлены исковые требования о разделе совместного имущества супругов, то суд откажет в удовлетворении иска по простой причине, режим совместной собственности супругов возникает только в зарегистрированном (признанно государством) браке. При сожительстве режим совместной собственности супругов НЕ возникает. Кроме этого, у бывшего сожителя отсутствуют доказательства того, что часть денег от продажи его дома была израсходована на приобретение нового дома. Если будет заявлен иск о признании права собственности на долю в доме (что более правильно с юридической точки зрения), то истец (бывший сожитель) должен доказать, что продав свой дом он часть денег израсходовал на приобретение нового дома, только в этом случае суд может признать право на его долю в доме. Отследить движение денежных средств теоретически возможно. Все зависит от более конкретных обстоятельств дела.
Спросить
Мать получила материнский капитал за рождение второго ребенка и приживает в гражданском браке с мужчиной, (фамилии разные) который усыновил второго (младшего) ребенка и дал ему свою фамилию.
Мать собирается приобретать дом ровно за сумму материнского капитала.
При заключении договора купли-продажи дома имеет ли отношение к покупке гражданский муж и указывается ли он в договоре?
Я купила у будущего мужа недостроенный дом 58%готовности, есть договор купли-продажи. Позже взяла ипотечный кредит на строительство этого дома. Потом родила ребёнка. Затем мы вступили в брак. Позже оформила в собственность дом. Детям выделила по мат капиталу (сначала купили квартиру по мат капиталу, продали квартиру, выделили доли в своём доме по 1/14 на двоих совместных детей). Муж умер полгода назад. На что в это доме претендуют его совершеннолетние дети от первого брака? Кредит плачу до сих пор. Вопрос сложный. Помогите, пожалуйста, разобраться. Спасибо.
Людмила здравствуйте. Вам нужно обратиться к любому юристу сайта за личной консультацией. Ваш вопрос подробно изучат и помогут.
Спросить
1. Договор купли-продажи квартиры до 1 марта 2013 года подлежал государственной регистрации и считался заключённым с момента такой регистрации, поскольку согласно пункту 8 статьи 2 Федерального закона от 30 декабря 2012 г. № 302-ФЗ «О внесении изменений в главы 1, 2, 3 и 4 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» правило о государственной регистрации сделок с недвижимым имуществом, содержащееся в статьях 558, 560, 574, 584, не подлежит применению к договорам, заключаемым после 1 марта 2013 г.
2. Была ли государственная регистрация права собственности на незавершенный строительством жилой дом до купли-продажи, после купли-продажи?
3. Когда был дом достроен до брака или после, когда составлен акт ввода в эксплуатацию?
4. Была ли государственная регистрация права собственности на завершенный строительством жилой дом
5. На какие деньги приобретена квартира? От продажи дома? Если нет, то наследством будет являться:-1/2 доли дома и земельного участка
- 1/2 от доли в квартире, оставшейся в квартире после вычета долей детей по маткапиталу (14/14-1/14-1/14) х 1/2, то есть, 6/14 доли от всей квартиры
-1/2 размера задолженности по кредиту на день смерти
6. Если при покупке квартиры использовались деньги от продажи дома и земельного участка, то будет другой расчет
Спросить"Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 2 (2016)"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 06.07.2016)
III. Разрешение споров, связанных с семейными отношениями
5. Объект недвижимости, приобретенный (построенный, реконструированный) с использованием средств материнского капитала, находится в общей долевой собственности супругов и детей.
Б.В. обратился в суд с иском к Б.Ю. с учетом уточненных требований о разделе в равных долях объекта незавершенного строительства (степень готовности 36%) общей площадью 51,8 кв.м, мотивируя свои требования тем, что состоял с ответчиком в браке, спорное имущество является совместно нажитым.
Решением суда первой инстанции, оставленным без изменения определением суда апелляционной инстанции, иск удовлетворен. За Б.В. признано право собственности на ½ доли в праве собственности на объект незавершенного строительства (индивидуальный жилой дом). Право собственности Б.Ю. На 1/2 доли спорного объекта прекращено.
Как установлено судом, Б.В. и Б.Ю. состояли в браке с 25 августа 2007 г. по 29 августа 2014 г., от брака имеют двоих детей.
В силу ч. 4 ст. 10 Федерального закона "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.
Таким образом, специально регулирующим соответствующие отношения Федеральным законом определен круг субъектов, в чью собственность поступает жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского капитала, и установлен вид собственности - общая долевая, возникающей у них на приобретенное жилье.
В соответствии со ст. 38, 39 СК РФ разделу между супругами подлежит только общее имущество, нажитое ими во время брака. К нажитому во время брака имуществу (общему имуществу супругов) относятся в том числе полученные каждым из них денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (п. 2 ст. 34 СК РФ).
Между тем, имея специальное целевое назначение, средства материнского (семейного) капитала не являются совместно нажитым имуществом супругов и не могут быть разделены между ними.
Исходя из положений указанных норм права дети должны признаваться участниками долевой собственности на объект недвижимости, приобретенный (построенный, реконструированный) с использованием средств материнского капитала.
Таким образом, спорный объект недвижимости подлежит разделу с учетом требований ст. 38, 39 СК РФ и ч. 4 ст. 10 Федерального закона "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей".
При таких обстоятельствах вывод судов о том, что имущество является совместно нажитым, а поскольку дом не достроен и не введен в эксплуатацию, то доли детей не могут быть определены, противоречит закону.
Определение N 18-КГ 15-224
Да,договор купли-продажи объекта незавершённого строительства от 2010. Потом я взяла ипотеку на дострой, газовый кредит. В 2011 готов был к проживанию. В 2012 г. родила, в 2013 г.снова родила. В феврале 2014 вступили в брак, а в августе 2014 дом зарегистрировала, данные в эксплуатацию ввода отсутствуют. После рождения детей купили квартиру с использованием мат. капитала. Продали. Деньги положили на счёт,а доли выделили в доме, котором проживаем. То есть есть дом (плачу кредит для молодых семей), есть ипотечная квартира (ипотеку плачу я)и счёт от продажи первой квартиры по мат. капиталу. И Двое маленьких детей!
СпроситьУ нас 3-е детей, у мужа от первого брака 1 ребенок и у меня от первого брака 1 ребенок. 3 ребенок совместный. После рождения общего ребенка я получила мат. капитал. Мы построили дом использовав мат. капитал. Нам разрешили разделить доли только на мужа, мать и двоих детей. На ребенка от первого брака мужа запретили. Пояснили нам что у него есть своя мама.
Могу ли я его мачеха подарить свою долю в доме?
Уважаемый посетитель сайта! Да, можете, т.к. являетесь собственником можете владеть, пользоваться и распоряжаться своей собственностью как посчитаете нужным.
СпроситьМоя заловка купила дом на мат. капитал и теперь хочет продать и формально купить дом у своей матери. Мой муж прописан у своей матери будут ли спрашивать у него разрешение о продаже дома. Как нам быть? Мы думали что мать поделит дом в на двоих детей.
Разрешение на продажу (или участие в продаже своей части собственности) - может давать только собственник целого или части дома. В ином случае, его согласие не требуется. Если мать единственная собственница дома, то только она при своей жизни решает кому продать или подарить дом. Если же она хочет "оставить" дом после смерти одному или нескольким наследникам - то вправе написать завещание. В целом, принудить его к принятию какого-либо решения, Вы не вправе - это незаконно; она сама должна решать добровольно. В Вашем случае, фактически фиктивные сделки с домом - в целях извлечения средств материнского капитала - могут иметь неприятные последствия; например, вдруг мать умрет, а дом так и останется записанным на дочь. И другие наследники ничего не получат.
СпроситьВ период брака муж получил частный дом в собственность от своей матери по договору дарения. Мы его продали, и начали строить новый дом. Купили участок. Дом построен на 90 %. Без документов. Не оформлен. Только участок (оформлен на мужа) Но в нем проживаем. Ребенку 2 года. Есть машина которую я купила уже в браке. Оформлена на меня. Он нигде не работает. Сказал алименты не будет платит, и ничего не даст, так как будет пытаться доказывать, что дом который сейчас есть построился на деньги его матери. Так ли это? Получится ли что нибудь отсудить? И про алименты...
Можете потребовать оплаты алиментов в твердой денежной сумме а так же оплаты алиментов лично на себя до достижения ребенком 3-х лет.
Статья 83 Семейного кодекса Российской Федерации.
Взыскание алиментов на несовершеннолетних детей в твердой денежной сумме
1. При отсутствии соглашения родителей об уплате алиментов на несовершеннолетних детей и в случаях, если родитель, обязанный уплачивать алименты, имеет нерегулярный, меняющийся заработок и (или) иной доход, либо если этот родитель получает заработок и (или) иной доход полностью или частично в натуре или в иностранной валюте, либо если у него отсутствует заработок и (или) иной доход, а также в других случаях, если взыскание алиментов в долевом отношении к заработку и (или) иному доходу родителя невозможно, затруднительно или существенно нарушает интересы одной из сторон, суд вправе определить размер алиментов, взыскиваемых ежемесячно, в твердой денежной сумме или одновременно в долях (в соответствии со статьей 81 настоящего Кодекса) и в твердой денежной сумме. 2. Размер твердой денежной суммы определяется судом исходя из максимально возможного сохранения ребенку прежнего уровня его обеспечения с учетом материального и семейного положения сторон и других заслуживающих внимания обстоятельств. 3. Если при каждом из родителей остаются дети, размер алиментов с одного из родителей в пользу другого, менее обеспеченного, определяется в твердой денежной сумме, взыскиваемой ежемесячно и определяемой судом в соответствии с пунктом 2 настоящей статьи.
Статья 89 Семейного кодекса Российской Федерации. Обязанности супругов по взаимному содержанию 1. Супруги обязаны материально поддерживать друг друга. 2. В случае отказа от такой поддержки и отсутствия соглашения между супругами об уплате алиментов право требовать предоставления алиментов в судебном порядке от другого супруга, обладающего необходимыми для этого средствами, имеют: нетрудоспособный нуждающийся супруг; жена в период беременности и в течение трех лет со дня рождения общего ребенка.
Статья 37 Семейного кодекса Российской Федерации. Признание имущества каждого из супругов их совместной собственностью Имущество каждого из супругов может быть признано их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие).
Статья 38 Семейного кодекса Российской Федерации. Раздел общего имущества супругов 1. Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов. 2. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. По желанию супругов их соглашение о разделе общего имущества может быть нотариально удостоверено. 3. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.
Статья 39 Семейного кодекса Российской Федерации . Определение долей при разделе общего имущества супругов 1. При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами. 2. Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и(или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи. 3. Общие долги супругов при разделе общего имущества супругов распределяются между супругами пропорционально присужденным им долям.
СпроситьВ браке куплен дом. Деньги давала мать моя, продав свою квартиру и плюс мат. капитал. Дом в долях у меня, и двоих детей. Муж отцом детям не является. Может ли он отсудить часть дома? И могу ли я без его согласия, свою долю переписать на своих детей?
Здравствуйте.
Делить имущество придется, но в итоге муж не получит ничего.
Пока не будет раздела имущества - переписать не сможете.
СпроситьПродали дом намат капитал плюс доплата 120 тыс. мат капитал получили а деньги не дали прошло 1 год 1 мес хотим дом обратно взять договор купли продажи расторгнуть. За точто год жили можем взыскать с них сумму.
Обратитесь в полицию с заявлением о мошенничестве. В суд о расторжении договора.
СпроситьОбращайтесь в суд о расторжении договора купли-продажи на основании того, что покупатели не исполнили свои обязательства. Да, можете взыскать за проживание.
Спросить
То, что Вы хотите, в принципе возможно, но Вы не указали существенный момент - был ли в договоре купли-продажи оговорён срок, в течении которого покупатель должен был выплатить 120 000..? И ещё - а разве дом не в залоге у Вас?
И имейте ввиду - в случае расторжения договора Вам придётся вернуть покупателю средства мат. капитала.
Спросить
У меня двое детей и есть мат. капитал. Дети от разных отцов и с отцом второго ребенка мы не зарегистрированы в браке. На данный момент планируем покупку дома в рассрочку. Половину суммы муж вносит наличными, а вторую половину планируем оплатить мат. капиталом по достижении ребенку 3-х лет. Вопрос: нужно ли регистрировать брак для использования мат. капитала если в договоре купли продажи будут выделены доли обоим детям? Спасибо.
Здравствуйте! Брак регистрировать не обязательно, если Вы не собираетесь выделять долю гражданскому супругу, а регисртировать только на детей.
СпроситьЖивём гражданским браком. После родов пойду как мать одиночка, на капитал хотим купить дом, гражданский муж добавит на дом. После покупки дома будем расписываться, будет ли он иметь долю в доме? У него есть дочь от первого брака, она будет иметь отношение к дому?
Если вы получите статус одинокой матери, то гражданский муж не будет иметь права на долю в доме.
Спросить
Если вы хотите, чтобы муж не имел никаких прав на дом, постарайтесь нигде не засветить его деньги. Пусть добавит наличными, если будет банковский перевод или он положит деньги на счет, потом могут появиться притязания.
И оформляйте дом до вступления в брак. Сохраняйте чеки на покупку стройматериалов или ремонт у себя.
СпроситьКупили в ипотеку 1-ую квартиру, у меня ребенок от первого брака, в этом браке родился еще один. На первый взнос дали деньги мои родители, а ипотека оформлена на мужа, т.к. я была в декретном отпуске, затем мои родители продали свою квартиру и отдали деньги нам, муж вносил все деньги от своего имени, затем мы внесли мат. капитал, как будет делиться квартира?
Лилия. если деньги, переданные Вам, не оформлялись договором дарения. то доказать. что квартира куплена на Ваши, подаренные Вам, средства. будет сложно. Поэтому квартира будет делится между Вами и супругом. Доли детей также должны быть в праве собственности на жилье, поскольку приобреталось с участием МК.
СпроситьЛилия, если квартира приобретена, кроме всего прочего, и на средства материнского капитала, то квартира должна быть оформлена в общую долевую собственность на всех членов семьи. Каждому - обязательно доля. Поэтому в случае развода и раздела квартира не делится, так как каждый супруг уже является собственником своей доли.
Спросить
