Могу ли я выписать из квартиры брата, если он не платит коммунальные услуги?

Добрый день! Для снятия брата с регистрационного учета Вам необходимо обратиться в суд с требованием о признании его утратившим право на жилое помещение и представить доказательства того, что он не проживает там длительное время и не участвует в расходах по содержанию жилья. Если суд удовлетворит Ваши требования, Вы сможете выписать брата и приватизировать квартиру только на себя.

Если он не проживает в квартире и отказался от обязанностей по оплате услуг, в судебном порядке необходимо признать его утратившим право пользования и снять с регистрационного учета.

Здравствуйте. Выписать из муниципального жилья возможно только в судебном порядке.

Положительная судебная практика по аналогичным делам имеется.

Здравствуйте!

Это возможно. Подаете иск в суд о признании утратившим право пользования квартирой со снятием с регистрационного учета.

Не важно кто там главный, важно, что он не живет и не платит, а потому необходимо предъявить иск об утрате им права пользования и выселении.

При временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 Жилищного кодекса РФ).

Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма. Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др. При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма. (ст. 71 ЖК РФ)

Если в муниципальной квартире человек отсутствует постоянно, обязанностей не выполняет, то можно попробовать выписать его в судебном порядке при наличии на то оснований.

Для этого надо составить исковое заявление, подать его в суд, ходить на судебные заседания, доказывать свою позицию. Но такие дела очень сложные и неоднозначные, много отказов в исках, поэтому лучше всего решать этот вопрос с помощью специалиста.

можете, в судебном порядке

выписать его нельзя, так как он имеет в собственности долю в квартире, что касается оплаты, вы можете обратиться в суд с заявлением о разделе ПЛАТЕЖНОГО счета, будете оплачивать коммунальные услуги по отдельной квитанции и только за себя

Вы можете потребовать открытие отдельного лицевого счета на вас, что бы оплачивать текущие коммунальные платежи. Долг по ЖКХ не привязан к квартире, а привязан к лицам, которые обязаны оплачивать предоставляемые услуги. Если вы оплачиваете коммунальные услуги вы вправе в порядка регреса тревать через суд с брата.

Здравствуйте! В судебном порядке, подав иск о признании её утратившей право пользования. Обращайтесь, если будет нужна помощь с составлением.

Здравствуйте! Без ещё согласия - только в судебном порядке. Вам следует обратиться в суд с исковым заявлением о признании бывшей супруги утратившей право пользования жилым помещением. Если суд вынесет решение в Вашу пользу, данное решение будет являться основанием для снятия её с регистрационного учёта.

Можете, если документально докажете, что он имеет другое место жительства, где проживает постоянно на законных основаниях. Либо пропал без вести, либо умер.

В реальности, выписать его, шансы очень малы....

Только за обслуживание дома и придомовой территории в РЭП, но это просто мизер.

Этот вопрос задан явно не Вами , Вероника

Уважаемая Марина!

После того как вы приватизировали квартиру все, кто участвовал в приватизации стали участниками общей долевой собственности, квартиросъемщиков в вашей квартире нет, т.к. вы вчетвером собственники.

Что касается решистрации несоврешеннолетнего, то его зарегистрвоали без согласия отсальных совместно проживающих, т.к. по закону их согласие не требуется. Ребенок зарегистррован в квартире. Если квартира будет продаваться, то согласия ни ребенка, ни его матери не требуется, и, кроме того, у них нет права требованиякаких-либо денежных средств от продажи квартиры.

Продажа доли в общей долевой собственности должна выполняться с осблюдение мправил ст. 250 ГК РФ (право первой покупки). Без согласия ваш брат может подарить свою долю.

Отвечаю по порядку.

1 Если квартира приватизирована на 4 она принадлежит всем. Понятие квартиросъемщик применяется к неприваимзированным квартирам.

2. При продаже квартиры ребенок и его мать не будут иметь никаких прав так как продается приватизированная квартира. Деньги будут поделены пропорционально долям, т.е. каждому по 1/4 доли.

3. Брат может продать свою долю, но вначале он должен предложить через нотариуса остальным сособственникам выкупить ее, так как у них есть преимущественно право.

Если же вы не ответите на это заявление согласием, то это будет считаться отказом от преимещственного права и в этом случае брат имеет право продать третьим лицам.

Удачи Вам.

У вас право собственности, поэтому распоряжаться квартирой можете только вы . У брата только право на проживание в квартире и все.

Если не пожделает выписаться перед продажей, то придется с н6им договариваться, либо продавать, менять с его пожизненным проживанием.

Вы можете распорядиться квартирой по своему усмотрению. Вам не требуется для этого согласия вашего брата. однако согласно ст.292 Гражданского кодекса РФ ваш брат даже в случае продажи квартиры сохранит в ней право пользования и останется прописанным, если добровольно не зарегистрируется по иному адресу. С уважением,

Если вы основной квартиросъемщик, за вами и будут числиться эти долги, пока вы их не погасите, не зависимо от того расторгнете вы договор или нет

Вы можете заключить соглашение о погашении долга с Управляющей компанией, а также в судебном порядке разделить лицевые счета на всех прописанных, и платить только по своему лицевому счету.