Как защитить права ребенка при разводе и ипотеке?
Развелась с мужем ипотека оформлена на него, в ипотеку вложен материнский капитал, 1 ребенок не от мужа. Прописаны все в этой ипотечной квартире. Муж предлагает мне выписаться. Вопрос такой имеет ли он право потом выписать моего первого ребенка, так как это ребенок ему никто?
Добрый день. Муж не имеет права выписать несовершеннолетних из указанной квартиры.
Спросить
Т.к. в недвижимость вложен маткапитал, то уже "по-хорошему" не разойтись. Тем более, если недвижимость приобретена в браке.
При вложении маткапитала Вы должны после погашения выделить доли согласно нотариальному соглашению. У детей уже как минимум доли в этой квартире в размере маткапитала.
Спросить
У нас с мужем в долевой собственности находится квартира, за которую мы платим ипотеку. Доли таковые: на мне - 99%, на муже - 1%. Ипотека оформлена на мужа, я являюсь созаемщиком по ипотеке. В данный момент находимся в ожидании второго ребенка, соответственно планируем оформить материнский капитал. Могу ли я погасить часть ипотеки материнским капиталом, ведь ипотека фактически не на мне. Или оформить материнский капитал на мужа? Поясните как юридически правильно нам все оформить?
Здравствуйте Кристина, да вы можете погасить ипотеку/часть ипотеки за счёт средств материнского капитала.
Спросить
Для погашения ипотеки, в первую очередь, необходимо обратиться в Пенсионный фонд и оформить сам сертификат на капитал.
Далее процедура выглядит следующим образом:
Обращение в банк, где необходимо сообщить о своем намерении сделать досрочное погашение и получить справку об остатке задолженности. Также целесообразно сразу написать заявление о внеплановом погашении, так как большинство банков требует заранее в письменном виде уведомлять о любых погашениях больше обязательного платежа.
Обращение в Пенсионный фонд и передача необходимого пакета документ
Пенсионный фонд принимает документы и выдает заявителю расписку.
Решение будет принято не позже 2 месяцев. После чего заявителя об этом уведомят письменно.
При положительном решении банк перечисляет средства на ссудный счет заемщика.
СпроситьПроконсультируйте пожалуйста по вопросу раздела ипотечного жилья при разводе:
- состоим в официальном браке,
- ипотека оформлена на меня (муж),
- в ипотечном договоре фигурируют - я, жена, 1 несовершеннолетний общий ребенок (прописан в квартире моих родителей), 1 несовершеннолетний ребенок жены от первого брака (имеет в собственности долю в квартире родителей жены),
- в ипотеку вложен материнский капитал,
- в ипотечной квартире никто не прописан...
Каким будет квартирный раздел при разводе? Спасибо.
В 2016 году практика несколько изменилась. Если квартира приобретена в браке с использованием средств материнского капитала, то та доля квартиры, которая приобретен на средства материнского капитала делится на мужа, жену и детей в равных долях. Остальная часть квартиры делится между бывшими супругами. Существуют ситуации, при которых доли супругов могут быть уменьшены. Удачи!
Спросить
В уточнение вопроса:
1. Могу ли я продать квартиру?
2. как уменьшить долю жены (у нее есть квартира, у меня единственное жилье?
3. Могу ли я при продаже квартиры забрать свою долю и долю сына, все равно он живет с моими родителями?
4. Подскажите выход из ситуации - как ни остаться у разбитого корыта?
Спросить
1. можете продать с согласия жены и банка.
2.по этой причине ни как не уменьшите, если она не согласна.
3.если сын проживает с Вами в судебном порядке определите места жительства с Вами или заключите с женой соглашение.
4.Можете заключить соглашение о разделе имущества у нотариуса с женой или доведите дело до суда.
СпроситьБлагодарю всех за ответы! Еще один один момент, ко всему вышесказанному, доля в квартире, приобретенная на материнский капитал делится на всех участников ипотеки (я, жена, двое детей), независимо от того что вид права - долевая (у каждого в собственности 1/4 квартиры)? СПАСИБО ЗАРАНЕЕ!
Спросить
--- Здравствуйте, вид права - долевая (у каждого в собственности 1/4 квартиры),-у вас всё уже поделено изначально. Больше делить вам нечего. Удачи Вам и всего хорошего.
Спросить
Здравствуйте! Если доли в квартире у Вас уже определены, то больше ничего делиться не будет.
Удачи Вам
Спасибо за посещение нашего сайта.
СпроситьДобрый день!
Ответила Вам личным сообщением на все заданные вопросы. Желаю Вам удачи в разрешении сложившейся ситуации!
СпроситьКвартира в ипотеке и ипотека и квартира оформлены на мужа. В ипотеку вложен маткапитал, после выплаты ипотеки муж обязан выделить нам доли. Но!Муж должник. Плачу за ипотеку я как созаемщик только я. Из-за его долгов на квартиру наложен арест, что будет с квартирой?
Здравствуйте, а жильё единственное? Данном случае, если жильё находится в ипотеке то его могут только арестовать обратить на него взыскание не могут. Поскольку фактически квартира находится в залоге у другого банка.
Спросить
☼ Здравствуйте, За долги мужа никто вашу квартиру забирать не будет, максимум могут арестовать его долю, но если это его единственное жильё, долю не заберут
Желаю Вам удачи и всех благ!
Спросить
Здравствуйте, после выплаты кредита, придется обращаться в суд и перераспределять доли в праве с последующим наложением ареста на долю мужа. Ничего не будет, так и будет арестована, если жилье единственное. Муж умрет должник или его наследник заберут долю. Можете в последствии выкупить долю мужа, денежные средства в счет погашения его долга.
СпроситьСогласия мужа прописать детей в квартире приобретенной мужем в ипотеку до свадьбы. В погашение ипотеки был вложен материнский капитал, ипотека еще не погашена. В квартире никто не прописан, документов на квартиру у жены на руках нет.
Здравствуйте, Алексей! На прописку любых граждан требуется письменное заявление собственника недвижимости.
СпроситьДом на муже в ипотеке. Прописаны несовершеннолетние дети. В ипотеку был вложен материнский капитал. Есть квартира на жене. Является ли дом единственным жильем мужа, и могут ли отобрать дом при не уплате ипотеки.
Здравствуйте Наталья!
Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, вне зависимости от того, на кого зарегистрировано. Для более точного ответа на вопрос необходимо изучать обстоятельства дела.
СпроситьРазвелась с мужем квартира в ипотеке в ипотеку вложила материнский капила. Ипотека оформлена на мужа, на данный момет оплачиваю ипотеку сама. Он платить отказывается. Какое решение в данной ситуации.
Если в квартиру вложил материнский капитал, то она должна оформляться в долевую собственность детей и родителей. Если платите по ипотеке, то можете взыскать половину платежей с мужа
СпроситьВот такая ситуация: Мужчина и женщина расписались. У женщины двое детей от первого брака. В новом браке приобрелся дом в ипотеку. Ипотека оформлена на мужа, все оплаты от него. В этом браке на второй год рождается ребенок, женщина получает материнский капитал и вносит его в счет ипотеки. Ипотека этим не погасилась, через полгода брак расторгнут, муж продолжает платить ипотеку. Вопрос: Может ли муж вернуть материнский капитал бывшей супруге и оформить весь дом на себя, так как все оплаты совершал он? Заранее спасибо.
Здравствуйте Надежда. Не все так просто, как кажется. Если в квартиру вложено материнский капитал, значит в этой квартире необходимо выделить доли детям. Если вы просто вернёте материнский капитал бывшей супруге денежными средствами - Органы опеки могут её наказать, что ущемлены интересы детей.
СпроситьМожет ли муж заставить платить ипотеку. Если при совместном проживании была оформлена ипотека и в ипотеку на квартиру был вложен материнский капитал. Так же как отстоять долю кварииры.
Здравствуйте Екатерина.
Пишите мужу претензию по каждому вопросу. Не получите ответ письменный обращайтесь в суд. А так Ваши переговоры не дадут результата.
Материнский капитал дает право на долю в квартире Вам, и детям.
Спросить
По ипотеке просрочка 2 месяца. Ипотека оформлена на мужа, прописаны 2 детей, вложен материнский капитал, муж пьёт, не работает, мне не по силам платить такую сумму.
В суд можете обратиться по данной статье.
И снизить процент.ГК РФ Статья 333. Уменьшение неустойки
(в ред. Федерального закона от 08.03.2015 N 42-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
Позиции высших судов по ст. 333 ГК РФ >>>
1. Если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.
2. Уменьшение неустойки, определенной договором и подлежащей уплате лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, допускается в исключительных случаях, если будет доказано, что взыскание неустойки в предусмотренном договором размере может привести к получению кредитором необоснованной выгоды.
3. Правила настоящей статьи не затрагивают право должника на уменьшение размера его ответственности на основании статьи 404 настоящего Кодекса и право кредитора на возмещение убытков в случаях, предусмотренных статьей 394 настоящего Кодекса.
Спросить
Если условия договора в т.ч в части внесения ежемесячных платежей будут нарушены в дальнейшем Банк имеет право в судебном порядке взыскать задолженность по договору и обратить взыскание на квартиру с её последующей реализацией.
Только при обращении банком в суд Вы можете заявить об уменьшении штрафов, пени и неустойки в случае их явной несоразмерности, для обращения в суд с данным требованием у Вас нет правовых оснований. Ответ Левичева неверный.
Спросить
Офицальный брак. Муж прописан в квартире взятой в ипотеку на равных долях с бабушкой (мать отца мужа). Ипотека оформлена до брака. Бабушка умерла. Отец мужа вступил в наследие.
Жена прописана в квартире своей матери.
Вопрос: возможно зарегистрировать ребенка (6 месяцев) в квартиру с ипотекой к мужу (прописан там-же)? Имеет ли регистрация ребенка влияние на последующий учет долей квартиры после выплаты ипотеки? При разводе имеет ли жена на какие-либо права на собственность в ипотечной квартире с учетом регистрации ребенка?
У ребенка только право пользования, у матери ребенка прав на данное помещение не будет вообще.
Так что регистрируйте - никаких проблем не будет.
Спросить
