Возможно ли законное сносить дверь в тамбуре, установленную жильцами 20 лет назад?
Я хотела у вас проконсултироваться,20 лет назад мы с жильцами по лестничной клетки установили дверь в тамбур, сейчас её хотят снести это законно?
Здравствуйте. Законно т.к. вы оградили место общего пользования, выдел общей территории в МКД запрещен ст. 37 и 37 ЖК РФ.
Спросить
Елена! Лестничные площадки относятся к общему имуществу многоквартирного дома.
Согласно ч. 4 ст. 36 ЖК РФ объекты общего имущества в многоквартирном доме могут быть переданы в пользование иным лицам при условии, что это не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц, исключительно по решению собственников помещений в многоквартирном доме, принятому на общем собрании таких собственников.
Таким образом, обязательным условием для проведения реконструкции, переустройства и (или) перепланировки, затрагивающей общее имущество многоквартирного дома, является согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме.
Спросить
8 лет назад мы с соседями по лестничной площадке отгородили тамбур и поставили дверь. В тамбуре разместили некоторые вещи. Сейчас соседи поменялись и требуют, чтобы мы убрали вещи из тамбура. Что можно сделать в этой ситуации?
Каким образом можно обязать соседей по тамбуру снести тамбурную дверь и перегородку, которую они установили до того как я приобрела эту квартиру?
Тамбур и место на лестничной клетке заставлено вещами и стройматериалами этих соседей, что на мой взгляд затрудняет доступ в квартиры в случае ЧС.
За свой счет я не хочу сносить эту перегородку.
Наталья.
Мой сосед по лестничной клетке сделал незаконную перепланировку: незаконно установил на лестничной клетке (в многоквартирном жилом доме) дверь с дверным блоком перед входной дверью в мою и его квартиру (то есть сделал незаконный тамбур). Если я сниму эту дверь (дверь в тамбур) с петель и поставлю её рядом у стены (при этом не тронув дверной блок) - будут мои действия подподать под статью КоАП Самоуправство?
Добрый вечер! Будут подпадать под статью. Вызовите жилищную инспекцию.
Зачем Вам проблемы? Это может быть самоуправством (статья 330 УК РФ).
Напишите заявление в полицию.
Много нюансов. Первый - Вы видели документы? Вы точно уверены, что она не законная?
С Уважением, адвокат Елена Рунова.
СпроситьНа лестничной клетке мы 15 лет назад поставили тамбурную дверь на 2 квартиры и выход на пожарную лестницу. Соседка из другой квартиры просит тамбур убрать, т.к. в случае пожара её мама, сидящая дома, не сможет выпрыгнуть с 3 этажа. Если я дам ей ключ от нашего тамбура, решит ли это проблему правомерности установки тамбура? Или нужно обязательно демонтировать его? Или можно сломать замок и не закрывать дверь в тамбур? Или просто снять дверь, не демонтируя при этом сам тамбур?
Ольга,Если вы решили, что вам нужна тамбурная дверь на этаже, законность ее установки нужно согласовать с пожарными. Приказ МЧС РФ № 313 от 18.06.2003 «Об утверждении правил пожарной безопасности в РФ» регламентирует, что «запрещается устанавливать дополнительные двери или изменять направление открывания дверей (в отступлении от проекта), если это препятствует свободной эвакуации людей или ухудшает условия эвакуации из соседних квартир». Поэтому для установки тамбурной двери, вероятно, вам придется вносить изменения в проект дома.
Согласование в органах местного самоуправления
Также нужно отметить, что согласно Жилищному Кодексу РФ, установка тамбурной двери на лестничной площадке считается перепланировкой. А значит, необходимо получить разрешение в органах местного самоуправления.
Чтобы против установки двери в тамбуре не возражали в управляющей компании, нужно обеспечить свободный доступ электриков к электросчетчикам. Во многих случаях достаточно просто предоставить ключ от тамбурной двери в диспетчерскую или оставить запасной у консьержа.
Позаботьтесь о разрешении заблаговременно
Очень часто тамбурные двери устанавливаются самовольно. Законна ли установка тамбурной двери в таком случае? Нет.
Некоторым владельцам может повезти, и они без проблем смогут десятилетиями пользоваться тамбуром. Другим повезет меньше. Тогда им придется оплатить штраф от 2000 до 2500 руб. и пройти процедуру, подтверждающую законность установки тамбурной двери. В отдельных случаях незаконно установленную дверь придется демонтировать.
Когда без всего этого можно обойтись?
В некоторых многоэтажных домах тамбурные двери предусмотрены конструктивно и заведомо внесены в проект. Если вы являетесь счастливым обладателем квартиры в таком доме, установить тамбурную дверь можно без всех согласований. Для того, чтобы узнать, нужно ли согласование в вашем случае, необходимо обратиться в управляющую компанию.
СпроситьУ меня установлена дверь в тамбур, отгораживающая 2 квартиры от лестничной площадки. Сосед написал жалобу и жилищная инспекция вынесла предписание: либо узаконить перегородку тамбура, либо снести. Вопрос: как правильно узаконить дверь в тамбур, с чего начать?
Соседи по тамбуру хранят свои вещи в тамбуре и требуют чтоб я запирала на ключ тамбурную дверь. Повесили требование в письменном виде на двери тамбура. Законно ли это требование?
Мы с соседом на лестничной площадке установили дверь, тем самым сделали тамбур. Прошло 3 года и теперь сосед хочет демонтировать дверь, так как ему не нравится, что в тамбуре стоит детская коляска? Он может это сделать?
Если вы законно это сделали, то есть оформляли разрешение на установку, тогда он не сможет этого сделать
Спросить
Ничего - тамбур - общее имущество МКД. Только по решению, как минимум, собственников помещений в подъезде - разрешается данный вопрос.
СпроситьТалыми водами с технического этажа залито две комнаты квартиры, тамбур и лестничная клетка, где недавно был произведен текущий ремонт. Должна ли управляющая компания нести ответственность за нанесение ущерба в тамбуре и на лестничной клетке?
Соседи заставили тамбур всяческим хламом, строительные материалы, старая электроплита, старые стеклопакеты, детские велосипеды (не смотря на время года-зима). Разговоры на эту тему сводятся к отвезём на дачу, приедут покупатели, скоро уберём. Но уже который год в тамбуре количество хлама только возрастает, уже просверлили стены и повесили полки. Тамбур отделён от лифтового холла и лестничной клетки перегородкой с металлической дверью, которая почти всегда открыта. В межквартирном тамбуре 4 квартиры, заставлен наполовину (соседей и нашу). Остальная часть тамбура свободна.
Мы с соседями установили общую дверь на лестничной площадке. Дверь ни к чему не препятствует, мусоропровода и электрощита нет. За общей дверью тамбур 1,5 м*1,5 м и освещение. Кроме этого освещения на лестничной площадке так же имеется освещение. В тамбуре что-то случилось с электропроводкой - лампочки стали быстро перегорать. Кто должен отремонтировать электропроводку? ЖЭУ или мы с соседями?
Это общее имущество жильцов дома, а не ваше, поэтому ремонт должна осуществить управляющая компания.
Спросить
