Общее имущество собственников в многоквартирном доме

Установка кондиционера на фасаде многоквартирного дома

Краткое содержание: 1. Установка кондиционера на фасаде многоквартирного дома Для установки кондиционера на фасаде многоквартирного дома по общему правилу разрешение не требуется. Организации по обслуживанию жилищного фонда следят за недопущением установки кондиционеров и спутниковых

Лицензирование деятельности по управлению многоквартирными домами

Деятельность по управлению многоквартирными домами осуществляется управляющими организациями на основании лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами (далее также - лицензия), выданной органом государственного жилищного надзора

Кому принадлежит «общее» имущество МКД

МКД – это многоквартирный дом, т. е. имущественный комплекс, отдельные помещения в котором принадлежат тем или иным лицам. С этим, казалось бы, всё ясно. Гораздо менее понятно другое: кому принадлежит всё остальное. Попытаемся в этом разобраться, но сначала поговорим об одном факте,

Кто оплачивает видеокамеры в МКД

Минстрой России озвучил и объяснил правовую позицию о минимальном количестве голосов собственников, проголосовавших за установку видеонаблюдения в МКД с включением видеооборудования в состав общего имущества: по мнению ведомства, легитимным такое решение ОСС может быть только в том

Кто отравляет жизнь обитателям многоквартирных домов?

Сослуживица – молодая мама, которая проживает уже пару лет с мужем и маленьким ребёнком в новом ЖК, – рассказала о ЧП с соседом, которое произошло по предыдущему адресу. Повадился гражданин под дверь ей шарики ртути подкладывать. Оказывается, действовал этот вредитель по наводке и

Оформление земельного участка под многоквартирным домом

Уважаемые Коллеги! Предлагаю обсудить следующую ситуацию: оформление в собственность земельного участка под многоквартирным домом. Несколько лет мой Доверитель не может оформить в собственность землю, в связи с тем, что в многоквартирном доме, состоящем из 8 квартир, одна квартира

Транзитная труба в вашем доме

Вы можете проживать в своей квартире много лет и не знать, что через подвал дома проходит транзитная труба, которая питает отнюдь не ваш дом. И некоторые из вас зададутся вопросом, кто же несет бремя содержания таких коммуникаций, которые подают коммунальный ресурс сразу в несколько

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Помогите пожалуйста составить исковое заявление о взыскание задолженности по содержанию общего имущества собственников в многоквартирном доме. Ответчик задолжал по капремонту 5%.скажите как это правильно сделать какие статьи использовать и документы приложить. Заранее благодарен.

Хранение документов общего собрания собственников в МКД. Что нужно знать?

Краткое содержание: 1. Порядок и срок хранения. 2. Обсуждение. В жилищном законодательстве перечень документации, относящейся к общему собранию собственников и подлежащей хранению, не установлен. Деятельность по хранению различных документов регулируется Федеральным законом от 22.

Цокольный этаж относится к общедомовому имуществу всех собственников квартир в доме... общим собранием собственников жилья МКД можно ли лишить возможности проживания там? Помещение в собственности.

Лоджии и балконы не входят в голосующую площадь при голосовании на общих собраниях собственников в МКД

Приветствую участников общих собраний многоквартирных домов и юристов управляющих компаний, которым нужна помощь! Вопрос по факту В периоды проведения как прошлых собраний, так и последнего собрания собственников нашего МКД и в связи с моими в этот первый и последний раз поначалу

Вопросы проведения общих собраний собственников в МКД

В данном материале я попробую кратко и доступно рассказать об общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме. Что такое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме? Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления

Помещение считается нежилым и общим имуществом собственников в многоквартирном доме. Все коммунальные платежи за это помещение оплачиваем мы сами в течении 12 лет. Нам отказывают в заключении договора найма.

Общее имущество собственников многоквартирного дома: относится ли к нему полотенцесушитель в ванной комнате?

В настоящей статье в очередной раз постараемся разобраться относительно общего имущества в многоквартирном доме (далее – МКД). Этот вопрос возникает у собственников довольно часто. Итак, разберемся относится ли к общему имуществу полотенцесушитель в ванной комнате, а также кратко

Согласно Ст. 36 ЖК РФ и постановлению Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (ред. от 27.03.2018) собственники помещений (и их представители) имеют право на осмотр обще домового имущества? Какие еще законы разрешают это делать? Управляющая компания уверяет, что чердаки, крыши, подвалы-это особо охраняемые объекты, доступ собственникам в них запрещен обосновано?

Сроки ответов ТСЖ на обращения (запросы) собственников в МКД. Что нужно знать?

Краткое содержание: 1. Сроки ответов ТСЖ на обращения (запросы) собственников в МКД. 2. Обсуждение. ТСЖ, как любая организация, управляющая МКД, по роду своей деятельности тесно общается с жителями. Должностные лица ведут прием населения, принимают обращения, адресованные в ТСЖ, и

Введен ли пункт 3 в статью 290 ГК РФ

3. Статью 290 дополнить новой частью 3 следующего содержания:

Владение, пользование и распоряжение общим имуществом собственников квартир в многоквартирном доме осуществляется по их соглашению, а в случае недостижения согласия - в соответствии с решением, принятым не менее чем двумя третями голосов собственников квартир в многоквартирном доме.

Управляющая компания предложила утвердить на собрании - О предоставлении УК права на заключение договоров на использование общего имущества собственников мкд. Чем это грозит собственникам помещений мкд. Какой порядок использования денежных средств за использование общего имущества.

Если подвал является общим имуществом собственников многоквартирного дома, как правильно составить договор купли-продажи? Я являюсь собственником одной из квартир этого дома и хочу купить у другого собственника этого дома подвал. Как юридически эту сделку можно оформить

Года два назад на ОСС было принято решение о том, чтобы УК заключило договора с провайдерами (присутствующими в МКД) об использовании общего имущества собственников. Ежемесячная сумма была прописана в решении собрании. До сегодняшнего времени никаких договоров не заключено. Есть ли в этом нарушение со стороны УК? Какие действия должны быть?

Предприятие завладело общим имуществом собственников многоквартирного дома без документов и решения общего собрания и не собирается его освобождать добровольно. Можно ли по данному вопросу обратиться в полицию и на какую статью УК РФ можно сослаться? Спасибо.

Имел ли право один из собственников многоквартирного дома, размежевать общую долевую собственность земельного участка, не взяв письменного согласия у других собстаенников этого общего долевого имущества?если можно статьи закона. Куда обращаться?спасибо.

Имущество в многоквартирном доме: подарок или наказание?

Немного о вечном Почти ¾ населения нашей необъятной Родины проживает в многоквартирных домах (МКД). Все без исключения дома такого типа имеют общую долевую собственность. По поводу распоряжения общей долевой собственностью сложилась устойчивая судебная практика, и все же вопросов

Общее имущество в многоквартирном доме

Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности: 1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы,

Общее собрание собственников помещений

Согласно ст.44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений –орган управления многоквартирным домом, которое проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование. В его компетенцию входит:

Общее имущество многоквартирного дома

По сложившейся практике, компании предоставляющие услуги кабельного телевидения, интернета, безопасности (домофоны), сотовой связи (передающие антенны на крышах) и др. использующие в деле извлечения прибыли, общее имущество многоквартирного дома, действуют на основании договоров,

Общее имущество МКД: как пользоваться, как заработать, что нам положено?

Что делать, если границы земельного участка не установлены, межевание не проведено? Если вы проживаете в многоквартирном доме, эта статья для вас. С помощью публичной кадастровой карты на сайте Росреестра вы можете узнать границы вашей придомовой территории. Если на публичной карте

МКД вправе лишить других «короткого пути» через свой двор

Все больше жителей МКД решают оградить свой двор металлическим забором. Юридически для этого необходимо лишь решение собственников помещений многоквартирного дома.Согласно п. 2.1. ч. 2 ст. 44 Жилищного кодекса РФ, принятие решений о благоустройстве земельного участка, на котором расположен

Собственники многоквартирных домов получат землю или дополнительные налоги?

Граждане нашей необъятной родины давно вступили в эпоху приватизации жилого фонда. Правда, результаты приватизации по истечении ряда лет начинают приносить массу нежелательных последствий. В то время как материальное состояние населения неумолимо ухудшается, мы получаем все новые

ООО продало ИП помещение, которое, по факту является лестницей, то есть общим имуществом собственников в многоквартирном доме. За ИП было зарегистрировано право собственности на указанное помещение. Второе ООО, которое не является стороной сделки, планирует подать иск в суд о признании указанной сделки недействительной, применении последствий недействительности сделки; признании отсутствующим права собственности ИП на данное помещение; признании помещения общим имуществом собственников в многоквартирном доме. В какой суд нужно подать иск, арбитражный или суд общей юрисдикции? Если в суд общей юрисдикции, то в какой, по месту регистрации ответчика (ИП) или по месту регистрации недвижимого имущества?

Земельный участок является общим имуществом собственников в многоквартирном доме. Если на этом участке существует возможность парковать автомобили, могут ли там парковаться машины не принадлежащие жильцам дома в ситуации если двор не огорожен, доступ в него неограничен и официально парковка не организована?

Собственником части подвального помещения ведутся работы по перепланировке подвала в фитнес-клуб.

1. без проекта и без разрешения на начала работ,

2.ходят по дому с листком согласования входной группы (без предоставления эскиза) и согласованием на земельный участок под входную группу.

3.работы ведутся через подвальное помещение принадлежащее МКД и не имеющее до текущего времени прохода в ту другую часть подвала которая МКД не принадлежит.

Вопрос:-как выяснить законность таких работ?-чем такие работы могут навредить общему имуществу дома (вывезли уже пять камазов бетона), на доме уже есть трещина.

- как жителям дома могут остановить такие работы. Спасибо.

Общее собрание собственников возложило обязанности ремонта входной группы... являющейся общедомовым имуществом. Так как предназначено для обслуживания 2 х помещений в МКД на собственников нежилых помещений.2/3 голосов... крыша через 10 лет аварийная.. разлоы от падения снега с крыши МКД Должен ли капремонт ремонтировать? Если взносы платит только один из собственников.. что делать? Капремонт не включил крышу нежилых в план. Только крышу МКД. Ук ссылается на протокол собрания... нереально решение собственников оспорить При падения снега може быть беда для посетителей торговых помещений Кто будет отвечать если вдруг что.

Рассматриваю воероятность покупки права требования на нежилое помещение с торгов по банкротству, конкурсный управляющий написал-"На кадастровый учет вышеуказанные площади не поставлены, в связи с тем, что часть их является общим имуществом собственников помещений многоквартирного дома. " После покупки мной этого права требования на объект долевого участия какие проблемы могут возникнуть при регистрации права собственности как их решить и возможно ли их вообще решить?

Собственник нежилого помещения в МКД (1 этаж) изменил внешний вид козырька над входом в помещение (внёс рекострукционный изменения в его облик)крыльцо. Имел он на это право без согласия собственников?! Ведь, если я правильно понимаю, это все относится к общему имуществу МКД.

В ст. 19 ГК РФ и 36 ЖК РФ, сказано, что внутридомовые коммуникации, к которым относятся и батареи, принадлежат жильцам на праве долевой собственности. В неприватизированном жилье они принадлежат администрации населенного пункта или другой организации, выделившей квартиру. Факт нахождения отопительного прибора в квартире не означает, что он не может быть отнесен к общему имуществу в многоквартирном доме, радиатор без отключающих устройств не может обслуживать только одну квартиру, поскольку является неотделимым элементом общей системы отопления. Если между стояками и радиаторами есть отсекающие краны - да Кому принадлежат радиаторы отопления собственников квартир в МКД Относятся ли отопительные приборы собственников к общедомовому имуществу?

В 2012 году УК без согласования с собственниками МКД заключила договор аренды подвального помещения под склад алкогольной продукции с ООО за 70 руб/кв.м. Общим голосованием собственников МКД в феврале 2014 г. решено увеличить размер арендной платы до 300 руб. за кв.м. УК до сих пор не заключила новый договор, передав, что арендатор считает необоснованным увеличение платы в 4 раза, а собственники считают, что размер аренды в договоре 2012 г. значительно занижен по сравнению с размером арендной платы общегородского имущества в 9 раз. Какими рычагами может воспользоваться Совет МКД в борьбе с арендаторами и УК?

Приставы сносят киоск по иску Минобороны. Сейчас земля под киоском перешла в общее домовое имущество. Собственники помещений в МКД согласны оставить киоск. Как быть с приставами?

Вопрос таков - в муниципальной собственности городского округа находятся несколько детских игровых площадок, находящихся возле МКД. Власти в приказном порядке заставляют забирать эти детские игровые площадки собственникам МКД. Совет МКД категорически не хотят брать на себя эту обузу, ссылаясь на дополнительную плату за содержание общего имущества. И они ПРАВЫ... Как выйти из этой ситуации... Я считаю, что если собственники не хотят, то и ЗАСТАВИТЬ их что-либо сделать никто не может! Спасибо.

МКД признан аварийным и подлежащим сносу. За квартиру, как собственнику выплачена компенсация. В настоящий момент по россерестру, квартира числиться в муниципальной собственности. Договоров найма или соцнайма не заключалось. В квартире никто не проживает, оплачиваю по счетчику свет, газ за периоды приездов на короткий срок, по показаниям счетчиков. Обязан ли оплачивать управляющей компании за содержание помещения, общего имущества и электроэнергии МКД?

Договор управления многоквартирным домом и нежилые помещения

Оформление отношений с управляющей организацией Жилищный кодекс РФ в статье 162 гласит, что договор управления многоквартирным домом заключается с управляющей организацией, которой предоставлена лицензия на осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами в соответствии

Управление МКД ТСЖ. Часть 3. Имущество и средства ТСЖ.

Краткое содержание: 1. Имущество и средства ТСЖ. 2. Обсуждение. В МКД, которым управляет ТСЖ, существуют три вида имущества: 1) имущество, находящееся в частной собственности собственников помещений в МКД; 2) общее имущество, которое принадлежит на праве общей долевой собственности

Могут ли собственники жилья в многоквартирном доме на общем собрании собственников жилья МКД выбрать Председателем совета МКД человека не являющегося собственником жилья, а проживающего много лет в этом доме в квартире по договору социального найма (т.е. имеющего право пользования общим имуществом в этом доме)? И если могут, то каким образом в этом случае можно оформить вознаграждение за работу Председателя совета МКД?

«Место для курения»: как «узаконить» курение в помещениях общего пользования многоквартирного дома?

С момента вступления в силу федерального закона от 23.02.2013 г. №15-ФЗ «Об охране здоровья граждан от воздействия окружающего табачного дыма и последствий потребления табака» (далее – «антитабачный закон») у курильщиков – граждан, страдающих никотиновой зависимостью, возникли определенные

Колхоз на заседании правления принял решение организовать отдел ЖКХ. Теперь предлагает собственникам многоквартирных домов подписать договор на оказание услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, в котором присутствует перечень основных ежемесячных коммунальных услуг: холодное водоснабжение-44,80 руб с чел., водоотведение-67,91 руб с чел.. вывоз ТБО - 25,6 руб с чел.. взнос на капитальный ремонт-5,9 за кв. метр, Содержание и ремонт общего имущества собственников в многоквартирном жилом доме 8,5 руб за кв.метр. Обязаны ли мы платить и за капремонт и за содержание и текущий ремонт? Спасибо за ответ.

Законно ли проживание бродячих кошек в подвалах многоквартирных домов ?

23 ноября 2019 года Д.А. Медведев подписал Постановление о продухах , которое некоторые фанатичные кошкозащитники истолковали как узаконивание безусловного права бродячих кошек на проживание в подвалах многоквартирных домов безотносительно к мнению людей населяющих здание. Хотя в

От управляющей компании вы отказаться вправе, решением общего собрания собственников. Но ИП не сможет взять на себя управление МКД. Организуйте общее собрание - проголосуйте по вопросам повестки.

Обратитесь к юристу для подготовки всех документов. Надо принять эти решения на общем собрании. Уведомить арендатора Представитель общего собрания собственников имеет право ознакомиться со всеми бухгалтерскими документами относительно расходования денежных средств.

Примите решение на общем собрании о целевом использовании денег от аренды общего имущества. Эти деньги - общая собственность собственников помещений МКД, поэтому распоряжение этими денежными средствами - право собственников. А не управляющей компании. УК недобросовестно относится к средствам от аренды в МКД. хотим избрать одного из собственников - ИП и доверить ему арендные деньги для нужд дома. Как это сделать?

Правомерно ли включение в повестку общего собрания членов ЖСК пункта "Об утверждении размеров обязательных платежей (ставок и тарифов) на содержание и обслуживание общего имущества МКД"?

Разве этот вопрос не входит однозначно в компетенцию общего собрания собственников помещений МКД, а не членов ЖСК? В нашем ЖСК (1978 г. рождения) членов ЖСК в 2 с лишним раза меньше, чем собственников! Спасибо.

Шумные соседи в МКД. Как их успокоить в рамках закона?

Краткое содержание: 1. Вступление. 2. Действия граждан для защиты своих прав на покой и тишину. 1. Вступление. Причиной шумов могут быть разные действия соседей. Например, прослушивание громкой музыки, игра на музыкальных инструментах, крики, свист и пение, а также ремонт. За нарушение

Пользование общедомовым имуществом осуществляется только по решению общего собрания собственников помещений многоквартирного дома (ст. 36, 44-46 ЖК РФ)-Спасибо за ответ, т.е получается, что мы можем выселить магазин из подвала по решению общего собрания? А как же договор аренды КУГИ-магазин. Чего-то в голове не укладывается. Получается, что подвал является как общедомовым помещением, так и КУГИшным, т.е собственником являются двое: (жильцы) и КУГИ.

Читайте по теме:

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение