Как доказать, что не проживаю в наследственной квартире и не должен платить за коммуналку вместе с алкоголиком-братом
У меня ситуация такая: после смерти родителей, двухкомнатная квартира мне с братом осталась по наследству по 1/2 доли. Сейчас брат со своей семьей проживает в этой квартире, а я снимаю с детьми. Проблема в том, что брат не платит за коммуналку уже год, по причине алкоголизма и нехотения устроиться на работу, а долги растут. Скажите, если суд за долги по коммуналке, присудит и мне платить, могу ли я доказать, что я там не проживала и платить не могу (т.к.всю зарплату отдаю за сьем)?
Светлана, здравствуйте!
Согласно ч.1-2 ст. 153 ЖК РФ
1. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:5) собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;.
Т.е. Вы являетесь собственником помещения и обязаны оплачивать коммунальные платежи, даже если не проживаете.
Кредитор, в данном случае управляющая компания или иное лицо, которое управляет много квартирным домом, вправе потребовать уплаты от любого солидарного должника. А это или от Вас, или от обрата или от Вас вместе.
Вам необходимо решить с ним вопрос о продаже такой доли, либо продаже квартиры. Иначе так и будет начисляться задолженность.
С уважением,
юрист Дмитрий Квон.
Спросить
Добрый день.
Собственник несет расходы связанные с содержанием недвижимости (ГК РФ Статья 210. Бремя содержания имущества "Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором").
Если Вы докажете, что Вы не проживали в данной квартире, то расходы на оплату ком. платежей по счетчикам на Вас не будут возложены, остальные расходы (по нормативам и оплата за кап. ремонт) будут разделены по всех собственников жилья.
Поэтому определенный риск взыскания части расходов с Вас в описанной ситуации есть.
Спросить
Здравствуйте!
Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.Собственник жилого дома или части жилого дома обязан обеспечивать обращение с твердыми коммунальными отходами путем заключения договора с региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами. Под обращением с твердыми коммунальными отходами для целей настоящего Кодекса и иных актов жилищного законодательства понимаются транспортирование, обезвреживание, захоронение твердых коммунальных отходов.
Следовательно, если Вы не проживаете, то Вы не будете оплачивать воду, канализацию,
газ, электроэнергию, но отопление и общедомовые расходы, а также услуги МКД Вам присудят при обращении УК в суд. Если на воду, газ и электроэнергию не стоят счетчики, то оплата идет по нормативу от количества прописанных в квартире граждан. Если Вы прописаны, а счетчики не стоят, то Вам следует подать заявление о том, что Вы не проживаете в квартире с... по... и потребовать произвести перерасчет. Также Вы можете подать заявление о том, что Вы не проживаете в квартире в организацию по вывозу ТКО, также потребовав перерасчет. При этом Вы вправе разделить лицевой счет на Вас и Вашего брата, оплачивая свою часть коммунальных платежей. В этом случае долг будет копиться только по лицевому счету брата, если он не будет производить оплату, то к Вам претензий не будет при условии внесения платы по своему лицевому счету.
Прошу не забывать оценивать ответы. Ваша оценка очень важна.
Всего Вам доброго!
Спросить
После смерти родителей у нас с братом осталась двухкомнатная квартира. Я там не живу, но часть оплаты за коммунальные платежи вношу. Квартира приватирована на двоих по 1/2 доли на каждого. Брат в квартире не живёт, за комуналку не платит. Могу ли я как-то продать квартиру? Спасибо.
Скажите пожалуйста нам с братом досталась квартира, счета по коммуналке не разделены, брат прописан в этой квартире, за всю коммуналку плачу я с 2005 года, хотя фактически проживаю и зарегистрирована у мужа, что мне делать как заставить брата платить за коммуналку.
Осталась двухкомнатная квартира после смерти мужа. Я в ней так и проживаю.
У нас с его дочкой от первого брака по 1/2 доли. Но комнаты одна 17 м, вторая 10 м. Я живу в большой. Дочь в квартире не проживает. Продав свою комнату в коммуналке, прописалась на своей доле и ещё прописала двух несовершеннолетних детей. В квартире не дня не жила и коммуналку не платит. Снимает двухкомнатную квартиру с тремя детьми и третьим мужем. Сейчас она настаивает на продаже квартиры, но я не готова никуда съезжать, а денег на покупку её доли у меня нет. Если она подаст в Суд на выделение границ, то что меня может ожидать? Спасибо.
У меня такая ситуация. После смерти родителей осталась двухкомнатная квартира. Наследники - я и мой брат. В этой квартире прописана только я, завещания нет, квартира не приватизирована. Сейчас он хочет продавать свою долю, прислал заказное письмо, в котором предлагает купить у него часть квартиры. Скажите, я могу претендовать на большую часть квартиры, если я там прописана или это не имеет значения? Делают ли сейчас из квартир коммуналки? И как правильно написать отказ, что я не хочу покупать у него его долю? Заранее спасибо.
У меня такая ситуация. После смерти родителей осталась двухкомнатная квартира. Наследники - я и мой брат. В этой квартире прописана только я, завещания нет, квартира кооперативная. Сейчас он хочет продавать свою долю, прислал заказное письмо, в котором предлагает купить у него часть квартиры. Скажите, я могу претендовать на большую часть квартиры, если я там прописана или это не имеет значения? Делают ли сейчас из квартир коммуналки? И как правильно написать отказ, что я не хочу покупать у него его долю? Заранее спасибо.
После смерти дедушки осталось два брата мой папа и дядя, им осталась в наследство квартира в ней стал проживать дядя, после смерти папы его доля на эту квартиру осталась маме, а дядя там все проживал с женой, после смерти дяди там живёт его жена и доля после его смерти осталась ей, она хочет забрать мамину долю просто так без выкупа доли и хочет подать в суд на маму что все эти годы коммуналку оплачивали они, обязана ли мама была все годы оплачивать коммуналку если жили они в этой квартире, а мама была просто не против этого?
Моя жена и старший брат не проживали в квартире 2 года. Там проживал их средний брат со своей семьей (5 человек) в квартире прописана только средний брат и моя жена. Старший брат не прописан. Мы стали жить с апреля 2014 года. Стали платить как комуналку 2/3 от квитанции средний брат не платит. Долг стал за комуналку 50 т.р. можно ли выгнать среднего брата с семьей из квартиры (у его жены есть квартира и она ее сдает). так как отключили электричество жить в квартире не удобно. Средний брат не хочет платить долг за то время пока он жил. можно ли его выгнать и оплатить долг.
Хочу купить 1/2 доли в двухкомнатной квартире. Долг за коммунальные платежи у обоих собственников 70000 рублей. При продаже доли собственник гасить даже часть долга не хочет. Могу ли я купить такую долю в квартире? Обяжут ли меня погашать долг бывшего хозяина? Если собственники второй части квартиры так и не будут платить коммуналку, а я буду платить половину коммуналки, могут ли меня заставить платить полностью или выселить за долги? Заранее спасибо!
У меня такая проблема. Есть квартира в которой прописаны Я ребёнок и брат. Квартира досталась нам в наследство от родителей которые умерли и оставили большой долг за квартиру 300.000. я там не живу и не жила но долг весь повесили на меня я начала выплачивать потихоньку. Квартире проживает брат который ничего там не делает только бомжатник превращает её и не платит коммуналку. Скажите пожалуйста я смогу через суд отобрать эту квартиру?
Скажите, пожалуйста, могу ли я через суд выписать брата из 3-х комнатной неприватизированной квартиры. Брат около 9 лет не проживает в квартире, за коммунальные платежи не платит, все эти годы за него плачу я (мне для этого пришлось сдать бывшую комнату брата, чтобы не рос долг по коммуналке, т.к. у самой зарплата очень маленькая) , в настоящее время уже год комнату никому не сдаю (надоело терпеть в квартире чужих людей) , а коммунальные платежи плачу в полном объеме и за себя и за брата, брат на мои просьбы об оплате своей доли коммуналки отмалчивается. Что мне можно предпринять в данной ситуации и есть ли у меня шанс выписать брата через суд.
