Две недели назад я узнала, что сестра подарила свою долю постороннему лицу (риэлтору).
У нас с сестрой двухкомнатная квартира в праве общей долевой собственности по 1/2 на основании свидетельства о праве на наследство по закону. Сестра живет в Германии. Две недели назад я узнала, что сестра подарила свою долю постороннему лицу (риэлтору). Она сделала доверенность на своего знакомого и он от ее имени совершил данную сделку. Об этом я узнала, когда ко мне пришел новый хозяин доли. Предварительно сестра со мной не созванивалась, не предлагала мне выкупить ее долю. Я обращалась к своему риэлтору с просьбой связаться с сестрой и предложить ей продать квартиру и разделить деньги пополам, но она ответила, что ее доверенное лицо уже продало ее долю. Как мне быть?
Наталья к сожалению никак для совершения сделки по дарению не требуется ни согласия ни отказ от преимущественного права поэтому вам и не предложили. В этой части ваша сестра никаким образом не нарушила закон.
Удачи Вам
СпроситьВозможности отмены дарения перечислены в ст. 578 ГК РФ.
1) Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения. В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя.
2) Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты.
3) По требованию заинтересованного лица суд может отменить дарение, совершенное индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом в нарушение положений закона о несостоятельности (банкротстве) за счет средств, связанных с его предпринимательской деятельностью, в течение шести месяцев, предшествовавших объявлению такого лица несостоятельным (банкротом).
4) В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.
Кроме того, дарение, как и другую сделку можно признать недействительной по следующим основаниям:
- что оно является мнимой сделкой (совершено лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия)
- что оно является притворной сделкой (прикрывает другую сделку)
- совершено недееспособным, ограниченно дееспособным или лицом, хотя и формально дееспособным, но находившимся в момент ее совершения в таком состоянии, когда он не был способен понимать значение своих действий или руководить ими
- совершено под влиянием заблуждения относительно природы сделки;
- совершено под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения представителя одной стороны с другой стороной, а также сделка, которую лицо было вынуждено совершить вследствие стечения тяжелых обстоятельств на крайне невыгодных для себя условиях, чем другая сторона воспользовалась.
Данные вопросы решаются в судебном порядке. Такого рода дела относятся к одним из наиболее сложных и для (возможного) достижения успешного результата нужна очень тщательная работа в суде.
Спросить