Чья собственность ипотечная квартира. И ссылку на закон.

Собственность покупателя (заемщика), а не банка.

ГК РФ Статья 223. Момент возникновения права собственности у приобретателя по договору

1. Право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

2. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Статья 551 ГК РФ. Государственная регистрация перехода права собственности на недвижимость

1. Переход права собственности на

недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит

государственной регистрации.

2.ст.223 ГК РФ В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной

регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента

такой регистрации, если иное не установлено законом.

ГК РФ Статья 347. Защита залогодержателем своих прав на предмет залога

(в ред. Федерального закона от 21.12.2013 N 367-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

1. С момента возникновения залога залогодержатель, у которого находилось или должно было находиться заложенное имущество, вправе истребовать его из чужого незаконного владения, в том числе из владения залогодателя.

ГК РФ Статья 338. Владение предметом залога

(в ред. Федерального закона от 21.12.2013 N 367-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

1. Заложенное имущество остается у залогодателя, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другим законом или договором.

2. Предмет залога может быть оставлен у залогодателя под замком и печатью залогодержателя.

Предмет залога может быть оставлен у залогодателя с наложением знаков, свидетельствующих о залоге (твердый залог).

3. Предмет залога, переданный залогодателем на время во владение или в пользование третьему лицу, считается оставленным у залогодателя.

Квартира находится в Вашей собственности с момента государственной регистрации перехода права собственности вне зависимости от имеющихся залоговых обязательств. Это предусмотрено Законом о госрегистрации недвижимости № 218-ФЗ, а также ст. 219, 223 ГК РФ. В ЕГРН в случае ипотечных обязательств вносятся сведения об обременении (тот-же Закон № 218-ФЗ), но собственником квартиры остаетесь Вы.

Здравствуйте. Собственность ваша. Читайте Гражданский кодекс.