Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Как построить дом на месте сгоревшего - правовые аспекты и требования к строительству

06.07.2020, 13:39
• г. Нижний Новгород

У меня сгорел дом четыре года назад. В ближайшее время планирую приступить к постройке на месте старого. Дом с учёта не снимался, имеется кадастровый номер, его границы обозначены на публичной кадастровой карте. В доме мы остаёмся прописаны как обычно, по домовой книге. Из сельской администрации тоже никаких вопросов не поступало. Сторона дома проходит рядом с границей участков, но у меня участок всего три сотки, дом зарегистрировали без вопросов, поставили на кадастровый учёт, правда, по амнистии, без технического паспорта, выдали адрес дома, это пять лет назад, мы там прописались, соседний участок тоже три с половиной сотки и дом стоит в метре от забора, земли под жилое строительство, между нашими домами расстояние два с половиной метра.

Могу ли я восстановить дом в прежних границах без получения разрешения на строительство или реконструкцию? Надо ли его снимать с учёта?

Читать ответы (3)
Получение разрешения на строительство Получение разрешения на реконструкцию Публичная кадастровая карта Разрешение на строительство Разрешение на реконструкцию
Ответы на вопрос (3):

Не нужно получать разрешение на реконструкцию или строительство. Нужно уведомить местные органы власти о строительстве или реконструкции. То правило установлено ст. 51.1 Градостроительного кодекса РФ.

Спросить

Реконструкция эта на месте старого согласование нового помещения. На месте разрешенного вида строительства. Если дом имеет разрешенный вид строительства под обект дом например. То можно. Изменение структуры. Носгласование служб на реконструкцию места строитества.

Спросить

Но мне здесь один юрист сказал, что сначала надо снять дом с кадастрового учёта, а потом приступать к строительству. Так зачем снимать с учёта, если дом числится как целый и вообще мы в нём прописаны, куда же мы денемся, если дом с учёта снимем?

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Светлана
05.07.2020, 22:09

Восстановление дома после пожара - нужно ли получать разрешение на строительство?

У меня сгорел дом четыре года назад. В ближайшее время планирую приступить к постройке на месте старого. Дом с учёта не снимался, имеется кадастровый номер, его границы обозначены на публичной кадастровой карте. В доме мы остаёмся прописаны как обычно, по домовой книге. Из сельской администрации тоже никаких вопросов не поступало. Сторона дома проходит рядом с границей участков, но у меня участок всего три сотки, дом зарегистрировали без вопросов, поставили на кадастровый учёт, правда, по амнистии, без технического паспорта, выдали адрес дома, это пять лет назад, мы там прописались, соседний участок тоже три с половиной сотки и дом стоит в метре от забора, земли под жилое строительство, между нашими домами расстояние два с половиной метра. Могу ли я восстановить дом в прежних границах без получения разрешения на строительство или реконструкцию?
Читать ответы (3)
Антон
12.02.2016, 11:41

Вопрос о необходимости установления границ участка - законно ли требование администрации?

Помогите разобраться. Имеется дом, построенный на участке (земли населенных пунктов, назначение садоводство). Имеются свидетельства о собственности на участок и дом, кадастровые паспорта на участок и дом. Хочу получить номер дома и прописаться. В администрации поселения требуют еще установить границы участка (за немалые деньги, естественно). Законно ли это, тем более что границы соседних участков определены и обозначены на кадастровой карте?
Читать ответы (1)
Елена
25.04.2015, 20:10

Нарушение границ и возможность установки забора на земле общего пользования

Сосед не спросив разрешения выстроил дом в два этажа, при этом расстояние от граница участка от фундамента составляет 0.5 метра, а расстояние от стены дома составляет 1 метр. Между границами наших участков существует земля - 1 метр - земли общего пользования. Могу ли я поставить забор по середине этой земли и что я могу предпринять на самоуправство соседа.
Читать ответы (1)
Анатолий
01.11.2021, 22:19

Как правильно сделать отступ при постройке дома на садовом участке рядом с каменным домом соседей?

2 года назад был куплен садовый участок 7,4 сотки. На соседнем участке стоит каменный дом, в метре от границы участков. Не знаю зарегистрировали соседи дом или нет. Сейчас хочу спланировать место под постройку дома из камня. Вопрос в том, сколько мне нужно будет отступать от границы участков, или считать расстояние от соседнего дома? (Слышал что, если сосед при постройке не отступил от границы 3 метра, то теперь мне придется отступать 6 метров). Подскажите, как правильно сделать отступ. Заранее благодарен.
Читать ответы (1)
Виктор
23.03.2020, 16:09

Проблемы регистрации второго дома без кадастрового номера - расстояние между соседними постройками

Два дома постройки в районе 1986 года, расстояние между домами 2,45 метра. Один дом имеет кадастровый номер по своему адресу, второй не имеет. Будут ли проблемы в регистрации второго дома соседом?
Читать ответы (1)
Райхана
30.09.2020, 17:25

Рискованное приобретение - дом без координатных границ, но с кадастровым номером

Стоит ли покупать дом без координатных границ? У дома есть кадастровый номер, но он не отображается на публичной карте. У участка земли есть кадастровый номер и границами, отображается на публичной кадастровой карте.
Читать ответы (1)
Софья
14.08.2014, 18:50

Нарушение строительных норм - соседи строят новый дом без разрешения, приближаясь к нашему участку

Наш строющийся дом (с разрешением) стоит на границе с соседним участком. Расстояние между домами оставалось прежним при получении нами разрешения. Наш дом строится на старом фундаменте. Соседи начали строительство своего нового дома, снеся старый и расширили его, т.е их дом стал намного ближе к нашему Примерно 1,5 метра между домами теперь. Разрешения у соседей не было. Прошло два года и они продолжают строить. Возможно ли получить соседям разрешение минуя наше согласие и что нам делать в такой ситуации, ведь не соблюдены строительные нормы?
Читать ответы (1)
Роман Анатольевич Денега
22.02.2022, 16:09

Как выбрать оптимальное место для нового дома на участке в черте города

Недавно получил в наследство небольшой земельный участок в черте города. На участке имеется небольшой дом 1955 года постройки который стоит по границе участка. Дом имеет кадастровый номер. Вначале планировал сделать пристройку продлив дом по меже. Ходил на консультацию в администрацию города, там дали предварительное согласие, но вот специалисты в области строительства не советуют такой вариант по причине слабого фундамента старого дома. Место для постройки другого дома на участке имеется, но вот если отступать от границ по 3 метра, то места для обустройства двора остаётся крайне мало. Участок угловой, то есть с двух сторон соседей нет. Если поставить дом именно в тот угол где отсутствуют соседи, отступив от границ участка по одному метру и оформить его как вспомогательную постройку (баня или летняя кухня) не будет ли притензий от городской администрации?
Читать ответы (3)
Азат
16.03.2021, 08:02

Какое минимальное расстояние необходимо выдержать при постройке хоз. постройки параллельно с домом соседа?

Дом соседа (постройка до 2000) стоит на границе между земельными участками (забора в районе дома нет, забор примыкает к углам дома), его окно выходит на наш участок. Планирую построить хоз. постройку параллельно его дому. Какое минимальное расстояние мне необходимо выдержать?
Читать ответы (2)
Елена
21.05.2018, 16:13

Что делать, если участок на землю имеет кадастровый номер, но отсутствует на публичной кадастровой карте без определенных границ?

Планирую купить дом. на землю есть кадастровый номер, но участок не отображен на публичной кадастровой карте. Написано без определения границ. Как быть.
Читать ответы (3)