Управляющая компания объявляет о начале капитального ремонта в многоквартирном доме - собственники квартир должны заплатить 5% от общей суммы
В нашем многоквартирном доме собираються делать капитальный ремонт. На общее собрании жильцов дома к нам приходили из управляющей кампании и разказали что собственики квартир должны заплатить 5% от общей суммы выделенной на капитальный ремонт дома тоесть, у меня трёхкомнатная квартира я должен заплатить 32 т.руб. В капитальный ремонт дома входит (утепление фасада без замены стеклопакетов и замена инженерных комуникаций). Дом построен в 1966 г. ни разу не делали кап. ремонт.
Андрей, данный ремонт Вам проводят по программе софинансирования, когда 95% оплачивает государство, а 5% собственники. НО!! Лично в моем доме по такой же программе с жильцов денег не брали, а изыскали средства со своих источников. Кстати, касательно объема работ: Вам наверное будет интересно, но может выясниться что конкретные работы согласованы с самими жильцами.. Т.е. это якобы мы сами попросили поменять окна в подъездах и утеплить фасад, а в квартирах окна не менять. Смех, да и только.
Спросить
1.7. Предоставление субсидий осуществляется в случае, если
многоквартирный дом не является объектом культурного наследия (вы-
явленным объектом культурного наследия), аварийным и подлежащим
сносу или реконструкции, а также построен и принят в эксплуатацию
до введения в действие Закона Российской Федерации от
4 июля 1991 г. N 1541-1 О приватизации жилищного фонда в Россий-
ской Федерации
Обьясните пожалуйстаю
Спросить3 квартиры из 45 в многоквартирном доме обратились в Жилищную инспекцию по вопросу утепления фасада (их квартир). Управляющая компания по предписанию Жилищной инспекции выполнила работы и взыскала с жильцов всего дома 200 тыс. руб. (по 4,5 тыс. с квартиры) Общее собрание жильцов приняло решение не оплачивать эту сумму. Кто прав?
Вопросы о включении моей муниципальной квартиры в капитальный ремонт - замена кровли, обшивка фасада
У меня одноэтажный многоквартирный дом и моя квартира единственная осталась муниципальной. Входит ли в капитальный ремонт моей квартиры замена кровли, обшивка фасада, замена электропроводки, а также внутренний ремонт? То есть, что вообще должно входить в капитальный ремонт моей квартиры? И какое законодательство это регулирует?
Вы платите большую сумму за найм, вы не собственник, поэтому Вы не обязаны оплачивать капремонт чужой собственности, это предусмотрено жилищным кодексом РФ. только ремонт в квартире, остальное - в общедолевой собственности граждан и муниципалитета, вот они и обязаны его оплачивать.
Спросить1. Дом нуждается в утеплении и ремонте фасада.
2. Есть экспертиза в которой указано что стены промерзают
3. Дом стоит на очереди по ремонту фасада но без утепления
4. Есть решение собственников о том чтобы провести ремонт фасада с утеплением
5. Вопрос по утеплению и ремонту фасада не двигается.
Какие действия можно принять чтобы "убыстрить" процесс и включить дом в очередь на ремонт.
Добрый день. Работы по ремонту и утеплению фасада относятся к капительному ремонту. Обратитесь в организацию, которая аккумулирует фонд капремонта по Вашему дому (региональный оператор, управляющая компания, тсж и т.д.)
Спросить
Вот ответ администрации, но что то мне кажется они мягко меня посылают.
Многоквартирный дом - 1963 года постройки, 5-этажный, 6-подъездный, 116-квартирный. По информации управления по обеспечению жизнедеятельности города Уфы, в 2021 году в доме выполнили капитальный ремонт крыши на сумму * От запланированного ремонта фасада в 2021 году собственники помещений многоквартирного дома отказались. Собрано собственниками помещений в фонде капитального ремонта на 9 декабря 2021 года - *. Таким образом, недостающие средства на ремонт крыши дома заимствованы региональным оператором из взносов собственников других многоквартирных домов. На январь 2022 года готовим материалы для заседания комиссии по капитальному ремонту, в том числе по вопросу об утеплении фасада дома. Так как краткосрочные планы на 2022 - 2025 годы утверждены, министерство жилищно-коммунального хозяйства республики рассматривает вопрос включения домов в краткосрочные планы при условии экономии денежных средств. О сроках актуализации краткосрочных планов министерством еще неизвестно. Отметим, что опубликование протокола муниципальной комиссии законодательством не предусмотрено, вместе с тем на основании протокола комиссии Министерство ЖКХ РБ своим приказом вносит изменения в краткосрочный план капитального ремонта. С данным приказом можно ознакомится на сайте МЖКХ РБ. Также, в случае необходимости, на основании обращений граждан может быть предоставлена выписка из протокола комиссии. С уважением, Алина Бикбулатова, отдел социальных коммуникаций администрации.
СпроситьНа собрании жильцов поставили вопрос о замене электропроводки в многоквартирном доме. Планируется замена проводки в подвале и по подъездам. Старший дома предложил собрать деньги с жильцов. Общая сумма составляет 180000 руб. Прошу ответить на вопрос: входит ли этот ремонт в обязанность управляющей компании на денежные средства, уплачиваемые жильцами ежемесячно за тех. обслуживание? Благодарю за ответ.
Уважаемая Елена, г.Ахтубинск !
Обязанность по ремонту и содержанию ОБЩЕГО имущества данного многоквартирного жилого дома возлагается на ВСЕХ Сособственников данного жилого дома.
При этом, на Управлящую компанию, выбранную Сособственниками данного жилого дома также возлагается Обязанность по ремонту и содержанию ОБЩЕГО имущества данного многоквартирного жилого дома, за счёт средств на техническое обслуживание.
Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 24.10.2013г
21:19 моск.
СпроситьВ нашем доме запланирован капремонт. Замена труб гор. и хол. воды отопления и ремонт фасада. Что должно входить в ремонт фасада? Дом П-18/22 1969 г. постройки.
Вопрос по замене стояков горячего водоснабжения и полотенцесушителей. В доме проводился капитальный ремонт и замена не произведена со слов начальника подрядной организации из-за отказа большинства собственников МКД, хотя по протоколу собрания собственников МКД по проведению капитального ремонта 72% за замену стояков. Что можно сделать в таком случае и как добиться замены полотенцесушителя в квартире?
Дело в том, что перечень инженерных систем КАЖДОГО из многоквартирных домов, в отношении которых ДОЛЖЕН был проводиться капитальный ремонт, указан в Региональной программе капитального ремонта общего имущества МКД.
Соответственно, сначала надо ознакомиться именно с Региональной программой кап. ремонта.
Общие собрания собственников по вопросам проведения кап. ремонта проводятся именно в рамках принятия решений по кап. ремонту ТЕХ объектов общего имущества МКД, которые указаны в Региональных программах кап. ремонта.
Проверьте сведения, тогда можно будет обсуждать и факт не включения замены стояков ГВС в работы по их замене.
Спросить
Здравствуйте. Обратитесь письменно в УК с заявлением, котором просите указать лиц, изменивших свое решение по замене стояков.
СпроситьНикак не получается получить понятный ответ на вопрос. Подскажите, что входит в плановый капитальный ремонт муниципальной квартиры одноэтажного многоквартирного дома. Т.е., входит ли ремонт крыши, фасадов, коммуникаций, замена полов и электропроводки? Дом 1928 г. последний капитальный ремонт производился в 1951 г. Если моя квартира осталась единственная не приватизирована, должен ли муниципалитет провести плановый капитальный ремонт?
Постановление Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. N 170
«Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» Приложение 8 (рекомендуемое):
2. Ремонтно-строительные работы по смене, восстановлению или замене элементов жилых зданий (кроме полной замены каменных и бетонных фундаментов, несущих стен и каркасов).
3. Модернизация жилых зданий при их капитальном ремонте (перепланировка с учетом разукрупнения многокомнатных квартир; устройства дополнительных кухонь и санитарных узлов, расширения жилой площади за счет вспомогательных помещений, улучшения инсоляции жилых помещений, ликвидации темных кухонь и входов в квартиры через кухни с устройством, при необходимости, встроенных или пристроенных помещений для лестничных клеток, санитарных узлов или кухонь); замена печного отопления центральным с устройством котельных, теплопроводов и тепловых пунктов; крышных и иных автономных источников теплоснабжения; переоборудование печей для сжигания в них газа или угля; оборудование системами холодного и горячего водоснабжения, канализации, газоснабжения с присоединением к существующим магистральным сетям при расстоянии от ввода до точки подключения к магистралям до 150 м., устройством газоходов, водоподкачек, бойлерных; полная замена существующих систем центрального отопления, горячего и холодного водоснабжения (в т.ч. с обязательным применением модернизированных отопительных приборов и трубопроводов из пластика, металлопластика и т.д., и запретом на установку стальных труб); установка бытовых электроплит взамен газовых плит или кухонных очагов; устройство лифтов, мусоропроводов, систем пневматического мусороудаления в домах с отметкой лестничной площадки верхнего этажа 15 м и выше; перевод существующей сети электроснабжения на повышенное напряжение; ремонт телевизионных антенн коллективного пользования, подключение к телефонной и радиотрансляционной сети; установка домофонов, электрических замков, устройство систем противопожарной автоматики и дымоудаления; автоматизация и диспетчеризация лифтов, отопительных котельных, тепловых сетей, инженерного оборудования; благоустройство дворовых территорий (замощение, асфальтирование, озеленение, устройство ограждений, дровяных сараев, оборудование детских и хозяйственно-бытовых площадок). Ремонт крыш, фасадов, стыков полносборных зданий до 50%.
4. Утепление жилых зданий (работы по улучшению теплозащитных свойств ограждающих конструкций, устройство оконных заполнений с тройным остеклением, устройство наружных тамбуров);
5. Замена внутриквартальных инженерных сетей.
6. Установка приборов учета расхода тепловой энергии на отопление и горячее водоснабжение, расхода холодной и горячей воды на здание, а также установка поквартирных счетчиков горячей и холодной воды (при замене сетей).
7. Переустройство невентилируемых совмещенных крыш.
Сходный перечень изложен в Приказе Госкомархитектуры от 23.11.1988 N 312 «Об утверждении ведомственных строительных норм Госкомархитектуры „Положение об организации и проведении реконструкции, ремонта и технического обслуживания жилых зданий, объектов коммунального и социально-культурного назначения“ (вместе с „ВСН 58-88 (р). Ведомственные строительные нормы. Положение об организации и проведении реконструкции, ремонта и технического обслуживания жилых зданий, объектов коммунального и социально-культурного назначения“).
Выбор тех или иных работ зависит от того, истекли ли нормативные сроки эксплуатации элементов жилых домов.
СпроситьЕжемесячно оплачивается в кварплату текущий и капитальный ремонт многоквартирного дома. Выше этажом сломалась фановая труба по кухонному стояку. Председатель приходил для сбора денег на замену. Вопрос: замена общей фановой трубы входит в текущий ремонт? И кто должен оплачивать всё это?
Фановая труба меняется за счёт управляющей компании. Если у Вас ТСЖ, то за счёт Тсж. Потому как это текущий срочный ремонт
СпроситьРасходы на содержание и техобслуживание внутридомового инженерного оборудования, куда отнесена фановая труба, должны проводиться управляющей организацией за счет средств "ремонт и содержание", которое вы оплачиваете. Сбор денежных средств допустим в случае, если текущий ремонт проводится по решению общего собрания собственников.
Спросить
Сбор денег предлагался в хамской форме: ломать стену и делать последующий ремонт- за сой счёт или будем сидеть без воды. Мною был задан вопрос почему не поменяли всё, когда меняли трубы хл. и гор. воды- ответа не поступило. Денег не дала - мужа не было дома. Куда можно обратиться с жалобой на самоуправство?
Спросить
обратитесь с жалобой в Государственную жилищную инспекцию С.-Петербурга Подробнее ➤
СпроситьВ нашем доме собираются делать капитальный ремонт, скоро будет проведено собрание жильцов. Можем ли мы отказаться от ремонта? Должны ли мы оплачивать капитальный ремонт, если квартира приватизирована?
