Налоговая инспекция требует включить доход от продажи земли в декларацию КФХ - правомерно ли это?
ИП Глава КФХ как собственник физическое лицо продал принадлежащую ему землю с/х назначения, полученную при приватизации сельхозземель в 1992 году. Налоговая инспекция требует включить доход физлица от реализации земли в декларацию по ЕСХН в качестве дохода КФХ, ссылаясь на письмо УФНС Москвы от 07.06.2007№ 18-12/3/052820. Правомерно ли это?
Согласно п. 17.1 ст. 217 НК РФ не подлежат налогообложению (освобождаются от налогообложения) доходы, получаемые физическими лицами, являющимися налоговыми резидентами Российской Федерации, за соответствующий налоговый период от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика три года и более, а также при продаже иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика три года и более. Положения настоящего пункта не распространяются на доходы, получаемые физическими лицами от продажи ценных бумаг, а также на доходы от продажи имущества, непосредственно используемого индивидуальными предпринимателями в предпринимательской деятельности; Согласно п. 5 ст. 23 ГК РФ главой крестьянского (фермерского) хозяйства может быть гражданин, зарегистрированный в качестве индивидуального предпринимателя. Таким образом, при продаже зем. участков, если они использовались в предпринимательской деятельности, необходимо уплатить налог в соответствии с вашей системой налогообложения.
СпроситьФизическое лицо, не являющееся предпринимателем без образования юридического лица, продало юридическому лицу - работодателю, имущество, принадлежащее ему на правах личной собственности (компоненты вычислительной техники). Суммарный годовой доход физического лица был 62000 руб.
Работодателем в налоговую инспекцию была представлена форма 2-НДФЛ с указанием суммы дохода физического лица, в том числе от реализации имущества.
Налоговая декларация по налогу на доходы физическим лицом (форма 3-НДФЛ) до 30 апреля в налоговую инспекцию предоставлена не была.
Вопрос:
Какие санкции со стороны налоговой инспекции могут быть предприняты в отношении физического лица.
Уважаемый Валерий, единственное, что Вам грозит - это штраф в размере 100 рублей за непредставленную в установленный срок декларацию (п.1 ст.119 НК). И то, если такое решение будет вынесено до 30 октября 2003г.
Спросить1989-963,32
1990-2706,6
1991-4850,1
1992-40198,95
1993-586924,84
1994-2082907
1995-4930695
1996-10623475
1997-10425150
1998-8978,93
1999-11693,36
2000-13245,09
2001-23251
Обращаться следует в ПФ, больше с таким вопросом некуда.
В первую очередь поинтересоваться какой коэффициент к заработной плате применен. Если 1,2, максимальный по закону, то представление любой справки, за любые годы ничего не изменит.
Если меньше 1,2, то отдать документы с этими цифрами и Вам выберут максимально возможный вариант, но не свыше 1,2.
Что такое 1,2 в ответе на вопрос 483908
СпроситьОтвет отключен модератором
Физическое лицо получило доход по сделкам гражданско-правового характера и проделкарировало свой доход по итогам года подав декларацию о доходах до 30 апреля. Ему необходимо уплатиь налог на доходы физического лица.
Прошу разъяснить, объязана ли налоговая инспекция выдать ему официальное налоговое уведомление на уплату налога на доходы физических лиц? Если обязана, то в какие сроки с момента подачи декларации? Прошу дать ответ со ссылкой на нормативные акты и статьи действующего законодательства.
Заранее благодарен.
Уважаемый Альберт!
Порядок уплаты налога на доходы физических лиц не предусматривает выдачи (направления) налогового уведомления. Обязанность по представлению декларации и уплате налога в установленный срок возложена непосредственно на получившее доход лицо - ст.ст. 228, 229 Налогового кодекса РФ.
СпроситьФизическое лицо, зарегистрированное как индивидуальный предприниматель, в 2004 году предпринимательскую деятельность не осуществляло. Но был доход от сдачи в аренду квартиры, принадлежащей ему на праве собственности. Такого вида деятельности в свидетельстве предпринимателя нет.
Вопрос: Как подавать декларацию о доходах за 2004 г? От физлица или от ПБОЮЛ? Или же нужно две декларации? Одну от физлица, другую с нулевым доходом от ПБОЮЛ. К примеру Программа ДЕКЛАРАЦИЯ 2004 не дает автоматически заполнить приложение А (доходы физлица) и приложение В (доходы предпринимателя) а также на титульном листе указывается категория подавшего декларацию (физлицо или ПБОЮЛ) .
Как ПБОЮЛ, вы обязаны подать налоговую декларацию, даже при отсутствии дохода. В программе, в разделе: "Статус декларанта" - отмечаете "Индивидуальный предприниматель", в графе: "Имеются доходы" - отмечаете "от предпринимательской деятельности". После чего откроются разделы: "Доходы, полученные в РФ" и "Предприниматели". Таким образом, все можно учесть в одной декларации.
С уважением,
СпроситьЯ глава КФХ, фермер купил паевые сельхозназначения земли, при покупке земли составили не договор купли-продажи, а договора дарения так посоветовали в земельном. Получил свидетельства на землю на себя. А теперь налоговая инспекция прислала письма отчитаться по декларации. Кадастровая стоимость пая 176000 рублей, мне нужно выплатить 13% за каждый пай, у меня их 24.Есть ли льготы для фермеров по паевой подаренной земле?
Добрый день! Увы, придется оплачивать налог, но пытайтесь снизить кадастровую стоимость, чтобы снизить размер налога.
СпроситьВ 2006 году я купил дом с земельным участком и квартиру соответственно за 540000 рублей и 770000 рублей. В 2006 году я продал дом и землю за 1040000 рублей, а в 2007 году квартиру за 1070000 рублей. Декларацию о доходах за 2006 и 2007 год не подавал.
Пожалуйста, разъясните как определить доход, подлежащий налогообложению. Будут ли при расчете налогооблагаемого дохода учитываться расходы на приобретение жилья?
Можно ли подать одну налоговую декларацию за 2006 и 2007 года?
Какие санкции может применить налоговая служба за возможные допущенные наршения?
Уважаемый Владимир! Если Вы-резидент РФ по уплате налогов(ст.207 НК РФ), то при каждой продаже жилого дома, дачи, земли или квартиры одновременно с подачей декларации по подоходному налогу имеете право подать заявление о предоставлении имущественного налогового вычета в размере не свыше 1000000руб., т.к владели до продажи объектами менее 3-х лет (пп.1 п.1 ст.220 НК РФ). Вместо использования права на получение имущественного налогового вычета, предусмотренного настоящим подпунктом, налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с получением этих доходов, однако все Ваши покупки были дешевле 1000000руб., поэтому получить вычет на 1000000руб. Вам выгоднее, чем учёт затрат на покупку. При условии получения вычета в первом случае Вам нужно платить 13% от 40000руб., а во втором 13% от 70000руб. Срок подачи декларации за 2007г. истечёт 30 апреля 2008г., поэтому если исполните свою обязанность, то штрафа за 2007г. не будет. За 2006г. декларацию нужно было подать до 2 мая 2007г. Согласно ч.2 ст.119 НК РФ непредставление налогоплательщиком налоговой декларации в налоговый орган в течение более 180 дней по истечении установленного законодательством о налогах срока представления такой декларации влечет взыскание штрафа в размере 30 процентов суммы налога, подлежащей уплате на основе этой декларации, и 10 процентов суммы налога, подлежащей уплате на основе этой декларации, за каждый полный или неполный месяц начиная со 181-го дня. ПРи меньшей просрочке согласно ч.1 ст.119 НК РФ непредставление налогоплательщиком в установленный законодательством о налогах и сборах срок налоговой декларации в налоговый орган по месту учета влечет взыскание штрафа в размере 5 процентов суммы налога, подлежащей уплате (доплате) на основе этой декларации, за каждый полный или неполный месяц со дня, установленного для ее представления, но не более 30 процентов указанной суммы и не менее 100 рублей.
СпроситьВ 2000 году у меня умер отец и мне по наследству достался пай земли. Наследство я оформила. Но так как я проживаю в другой местности, я оформила генеральную доверенность на мать с полным правом использования этой земли по ее усмотрению, вплоть до продажи. Мама сдает эту землю в аренду и получает с нее доходы. Доход им выплачивают натуральным продуктом, а именно пшеницей. За 2010 год этот доход им оценили в 3000 рублей за год и заставляют уже меня теперь платить налог с этого дохода. А до этого 10 лет налог на землю мама платила исправно, впрочем также и землю сдавала в аренду. Договор на аренду заключен на имя мамы. Декларацию за все это время мы не сдавали, да этого никто и не требовал. Кто должен заполнять и сдавать декларацию на доходы с этой земли? Мама пенсионерка. Я доходы с земли не получаю. Правомочны ли действия налоговой инспекции? Помогите пожалуйста разобраться в этой ситуации. Спасибо. С уважением, Людмила.
Но Вы же СОБСТВЕННИК земельного участка. Вы сдали этот участок в аренду иному лицу(пусть и Вашей маме)! Договора о безвозмездном пользовании Вы не заключали. Поэтому Ваша мама всего лишь УПРАВЛЯЕТ Вашим земельным участком по Вашей доверенности. Так как доход получен в связи с УПРАВЛЕНИЕМ ВАШИМ земельным участком, то и налог должны уплатить именно Вы, как собсьтвенник этого земельного участка!
СпроситьДо 30 апреля 2006 года я должен сдать налоговую декларацию доходов (расходов) за 2005 год. При этом налоговая инспекция требует приложить к декларации все первичные документы подтверждающие мои доходы и расходы. У меня 7 больших томов первички, бухгалтерский учет ведет бухгалтер: начисляется зарплата, налоги, ведутся книги покупок и продаж, главная книга, журналы-ордера, учет расхода ГСМ, табели учета рабочего времени, учет основных средств и начисление амортизации, постоянно работает расчетный счет, 2 раза в год оформляю кредиты на КФХ и т.д. Я должен все это сразу приложить к декларации?
В начале каждого года мы (все КФХ) заверяем в инспекции пронумерованную и прошитую тетрадь "Журнал учета доходов и расходов за 200__год", где указываем количество посеянных культур, сумму полученного дохода, и расходы по отдельным статьям в целом за проработанный год. Этот "Журнал" мы тоже обязательно прикладываем к декларации. Может этого будет достаточно?
Пожалуйста, дайте ответ.
Заранее Вам благодарен!
Вы должны подавать только декларацию (ст. 80 НК РФ). При возникновении вопросов налоговая инспекция вправе запросить у Вас копии документов по конкретным сделкам (ст.87 НК РФ), либо провести выездную налоговую проверку. Дабы не нервировать налоговый орган, приложите Журнал дохожов и расходов и этого достаточно.
СпроситьДобрый день! ИП глава КФХ на ЕСХН планируется в 2018 году продажа земельных участков и другого имущества, в связи с этим есть риск потерять возможность применения ЕСХН. Может ли ИП глава КФХ до 31.12.2017 г. подать заявление в налоговую о добровольном отказе от системы налогообложения ЕСХН с 2018 года и еще одно заявление о переходе с 2018 года на систему налогоболожения УСН "Доходы". В этом случае доход от реализации имущества и земельных участков зачисляется на расчетный счет ИП и с общих доходов ИП уплачивает налог в размере 6%. Можно ли так поступить? Ведь налог значительно ниже. Кроме этого при переходе с ЕСХН на УСН "Доходы" (если это возможно) обязан ли ИП сделать пересчет налоговых обязательств?
Каков порядок перехода с ЕСХН на УСН "Доходы"? И какие подводные камни могут возникнуть? Есть ли какие-то другие варианты реализации земли и ОС, с наименьшими налоговыми обязательствами? Хотелось бы выбрать наиболее оптимальный?
Заранее спасибо за ответ.
Добрый день, уважаемая Людмила, для того чтобы определить наиболее оптимальную для себя систему налогообложения, Вам следует обратиться непосредственно к налоговому юристу на платной основе, поскольку это платная услуга.
Спросить
В 2004 году мной по договору ипотеки приобретена в собственность квартира (стоимость 840000 рублей).
Пользуясь налоговым вычетом на стоимость квартиры и уплаченных процентов мной подавались декларации в налоговую инспекцию за 2004, 2005, 2006 и 2007 года. За 2008 год я декларацию подать не успел. Сейчас занимаюсь оформлением декларации за 2009 год.
Вопрос: могу ли я в декларацию 3-НДФЛ включить расходы за 2008 год или мне надо офомлять две декларации - отдельно за 2008 и 2009 годы?
С уважением. Владимр.
