Квартирная батарея вышла из строя - как найти ответственных и решить проблему?

За счет собственника меняется батареся делайте заявку официально. Обратитесь в жилищную инспекцию на действия УК.

Понятно, что раз считаете, что кранов нет - менять должна УК. Это соответствует нормативеым актам. Но пока не пожалуетесь в жилищную инспекцию и прокуратуру и те в течение месяца не рассмотрят жалобу - никто не пошевелится. После их представления УК в течение еще месяца все исправит.

В данном случае замена батареи-обязанность УК.

Постановление Правительства РФ No 491 гласит, что обогревающие элементы входят в состав общего имущества в многоквартирном доме.

Также согласно данному постановлению, к общему имуществу относится вся система отопления дома, которая, помимо батарей, включает следующие элементы:

Стояки;

Арматура (регулирующая и запорная);

Общедомовые счетчики тепловой энергии;

Прочие виды оборудования, которое является частью теплосетей

Министерство регионального развития Российской Федерации внесло поправку в данное постановление (Минстроя России от 01.04.2016 N 9506-АЧ/04). Согласно данной поправке, все обогревающие элементы, расположенные в частных квартирах, находятся в составе общего имущества дома.

Таким образом, при неисправности батареи, ответственность за её замену несёт организация, отвечающая за содержание и обслуживание домового имущества. Впрочем, управляющие организации не заинтересованы в том, чтобы донести эту информацию до сведения собственников квартир.

Какими документами это регулируется?