Как взять земельный участок в аренде на землях населенных пунктов?

Живу в одном из жилых районов города. Рядом с домом где я живу, находилось недостроенное здание, вернее два. По истечении 15-17 лет, большую часть недостройки администрация восстановила и закончило строительство,превратив его в добротный жилой четырехэтажный дом. Дом заселили. Но осталась недостроенным одноэтажная пристройка, непосредственно прилегающая,теперь уже к жилому дому. У пристройки есть стены, крыша.Отсутствуют окна,пол,коммуникации. Я бы хотела взять земельный участок под недостройкой и само здание либо в аренду,либо выкупить,но...Звоню в администрацию города,задаю вопрос - Чьё строение,чья земля? Ответ: не знаем. Обратитесь в управдом по месту нахождения здания. Обращаюсь - Упаси господь, не наше! Узнаю от управдома что здание возводила строительная компания такая-то. Еду в строительную компанию задаю вопрос: Чья земля,чье здание? Ответ: Не знаем , но знаем что есть собственник и у него все документы в порядке(на землю и здание) С ними работали доверенные лица заказчика. Вообщем информации не дали. Далее обращаюсь в отдел кадастра и картографии города. Ответ: НЕ зарегистрирован, такое возможно если документы были оформлены до 2005 года.Обращаюсь с официальным запросом в юстицию. Дело в том, что первому зданию,которое было таки достроено и сдано в эксплуатацию был присвоен адрес Ленина 5а, если рассуждать логически, то пристройка должна иметь адрес Ленина 5б. На 5б я и сделала запрос. Ответ : правопритязания отсутствуют. Что делать? Может хозяин умер уже давно. Как всетаки найти информацию и взять в аренду эту землю? Но так чтобы потом проблем не возникло. Знаю от своих знакомых юристов,что в суде с подобными делами в 90% выигрывает первоначальный собственник.