Квартира без узаконенной перепланировки - как избежать штрафов и проблем с узакониванием?
В 2005 году была сделана незначительная перепланировка квартиры. В то время вызывали сотрудника БТИ, он сообщил, что перепланировка незначительная и необходимости в узаконивание нет, но внес правки в план-проект квартиры. Теперь из-за того что правки внесены и не узаконены, невозможно проводить никаких манипуляций с квартирой, плюс грозит огромный штраф и долгий, дорогой процесс узаконивания. Как можно избежать штрафов и всей этой ситуации?
Вам следует вызвать сотрудника БТИ, провести обследование квартиры и узаконить перепланировку. Другого пути нет. Поскольку вы признаете наличие неузаконенной перепланировки, идти в суд не с чем.
Спросить
Заключил предварительный договор где собственник уверял что перепланировка узаконена. На деле договор на перепланировку на узаканивание перепланировки предлагают заключить мне параллельно с заключением основного договора. Это переделанные гостинки из многокомнатных квартир. Если решение не будет принято по узаканиванию перепланировки, то могу я перенести ответственность на продавца?
Во время внезапной проверки из БТИ была выявлена незаконная перепланировка - убран дверной проем в кухню, которая была сделана прежним собственником квартиры и не узаконена. Акт проверки квартиры мы подписывать отказались. Что дальше делать? Нужно ли узаконивать данную перепланировку? Не несущая стена. Убрано по сути пол метра дверного проема... Есть ли возможность возложить расходы по узакониванию перепланировки на бывшего собственника? В договоре купли-продажи указано 3 межкомнатных двери, а в плане квартиры действительно есть черточка указывающая на дверь или дверной проем на кухню... (четвертая, по сути, дверь). Как доказать, что перепланировку делали не мы? и сколько стоит узаконивание такой перепланировки?
У нас в муниципальной квартире 10 лет назад сделана перепланировка) капитальные стены не затронуты). ее никто не узаконивал. Сейчас появилась в этом необходимость. Сделан проект перепланировки и на нем ЖКО и Администрация поставили печать, что нет нарушений. Дальше затык... Администрация (архитектурный отдел) предлагает получить согласие на перепланировку всех прописанных в квартире жильцов. НО перепланировка была сделана отцом, который ушел из нашей семьи и ничего подписывать не собирается. Что можно сделать? Хотим квартиру приватизировать, но без узаконивания перепланировки это не возможно ( ( ( (
Как можно продолжить узаконивание пристроенного балкона на первом этаже. В 2004 году у меня был согласован со всеми инстанциями и утверждён главным архитектором города проект в четырёх экземплярах на перепланировку квартиры с пристройкой балкона на первом этаже пятиэтажного кирпичного дома. Два экземпляра проекта я сдал в БТИ, при этом на мой вопрос о моих дальнейших действиях по узаконивания проекта сотрудница БТИ мне ответила, что ничего больше не надо и они дальше сами передадут данные Росреестр. Никакого документа о сдаче им проектов мне не дали, хота я спрашивал. В настоящее время (2022 год) я собрался продать квартиру и выяснилось, что перепланировка не узаконена. В БТИ говорят что я что то им не донёс, какой-то акт с администрации может ещё что-то. Но тогда и напрашивается вопрос зачем вы взяли у меня проекты, если я им принёс не всё документы и сказали мне, что больше ничего не надо. Я в Б Т И попросил найти мои сданные им в 2004 году проекты для дальнейшему узаконивания, но получил отказ... Подскажите мне что делать и какие документы мне необходимо собрать, если добивался справедливости через суд.
В квартире сделана перепланировка. Департамент городского хозяйства на заявление об узаконивание перепланировки ответил отказом. Вопрос: можно ли в заявлении в суд об узаконивании перепланировки вторым пунктом включить понуждение к приватизации. Кто при этом будет ответчиком по заявлению - Департамент или Администрация района города?
Купили с мужем в 2015 г. квартиру (общая долевая) в которой была на то время сделана перепланировка (балконный выход на кухне). Квартира куплена нами через банк, оформлен кредитный договор. В ноябре 2015 г. мы начали оформлять (узаконивать сделанную не нами перепланировку квартиры, усилили по нормам балконную дверь, получили новый проект квартиры с БТИ, санит. Заключение. Сегодня на суде нам отказали в узаконивание этой перепланировки. Подскажите пожалуйста как быть дальше? Что делать? Уже много денег было потрачено на эту перепланировку. Заранее спасибо!
В моем случае за счет лоджии была увеличена жилая площадь. Знаю что нужно план БТИ, техзаключение. Какие следующие этапы? Ответственность за незаконную перепланировку?
В квартире была сделана перепланировка, у всех получилась по одной комнате. О том что перепланировка не узаконена мы не знали. Сейчас администрация заставляет восстановить квартиру в прежнем виде. На узаконивание перепланировки администрация согласия не даёт.
Договор купли-продажи мы расторгнуть не сможем.
Что можно сделать в данной ситуации?
Покупаем квартиру в доме памятнике архитектуры. Сделана перепланировка. Из 6 комнат сделаны 2. кухня расширена за счет жилой комнаты. В одной из комнат сделан второй санузел (ниже этажом жилая комната). сможем ли мы в последствии узаконить эту перепланировку. Какие возможны последствия при покупке этой квартиры без узаконивания перепланировки?
Спасибо.
Вызвали специалиста для проекта перепланировки или реконструкции квартиры. Специалист оформил как перепланировку. Работы все выполнены. Теперь в БТИ не принимают этот проект перепланировки, так как это реконструкция. Как быть?
