Неузаконенная перепланировка квартиры / Жилищное право - 340 советов адвокатов и юристов

Одобрит ли банк ипотеку, если в квартире перенесено дверное полотно на 1.5 к коридору, несущие стены не затронуты, в отчете оценщика так и значится: Несущие конструкции не затронуты, мокрые точки и газовое оборудование не перемещены. Данную перепланировку можно устранить или узаконить во вне судебном порядке. Возможность согласования / стоимость, руб. Согласование возможно /0 Возможность приведения в первоначальное состояние / стоимость, руб. Возможно / -

Проживаем с матушкой в муниципальной квартире, хотим временно переехать жить на дачу в подмосковье (дом оформлен как жилой) и сдать квартиру в поднайм. В квартире неузаконенная перепланировка (из двух комнатной переделана в трех комнатную). Может ли это быть причиной отказа в поднайме? Какие вообще могут быть причины? Чем грозит сдача квартиры без поднайма?

Возможно ли продать квартиру с неузаконенный перепланировкой и переносом мокрой точки?

Выдан новый паспорт на квартиру с неузаконеной перепланировкой, где указано кухня столовая. Это действительно по факту. Требуют ставить перегородку отделяющую газовую плиту.

Бти выявил в квартире неузаконенную перепланировку (зафиксирована дважды). Квартира коммунальнаяя, комнаты покупались как отдельные. Перепланировки в этом месте не было и не могло быть по техническим причинам - говорят, что мы замуровали межкомнатную дверь и сделали встроенный шкаф в этом месте. Проем 40 см - двери там быть не могло. Чтобы сделать там дверь нужно снести часть капитальной стены, чтобы расширить проем до минимальной ширины двери с дверной коробкой. У всех соседей под нами с первого по третий этаж на плане обозначен именно этот старинный шкаф встроенный. Дом 1938 года. Шкаф старый Возможно ли привести какие-то доказательства бти, явно указывающие на то, что в тех плане ошибка? И если нет, то как лучше выйти из этой ситуации-пытаться узаконить те изменения, которых не было? Или обращаться в суд? Вернуть в «изначальное» положение, чтобы этот участок соответствовал плану, возможности нет, так как нужно снести часть (20 см) капитальной стены, чтобы влезла межкомнатная дверь.

Бти выявил перепланировку, которой не было. Ошибка в тех плане. Добрый день, бти выявил в квартире неузаконенную перепланировку (зафиксирована дважды). Перепланировки в этом месте не было и не могло быть по техническим причинам - говорят, что мы замуровали межкомнатную дверь и сделали встроенный шкаф в этом месте. Проем 40 см - двери там быть не могло. Чтобы ее там сделать, согласно плану, нужно снести часть капитальной стены, чтобы расширить проем до минимальной ширины двери с дверной коробкой. У всех соседей под нами на плане обозначен именно этот старинный шкаф встроенный. Возможно ли привести какие-то доказательства бти, явно указывающие на то, что в тех плане ошибка? И если нет, то как лучше выйти из этой ситуации-пытаться узаконить те изменения, которых не было? Или обращаться в суд? Вернуть в «изначальное» положение, чтобы участок соответствовал плану, возможности нет, так как нужно снести часть (20 см) капитальной стены

Продаем Квартиру. С неузаконенной перепланировкой. Покупатель в курсе. Как грамотно взять уведомление с покупателя, что он знает о неузаконненой перепланировке в квартире?

По каким вопросам кроме взыскания задолженности по коммунальным платежам ТСЖ может подавать в суд на члена ТСЖ, согласно ЖК и ГК. В частности интересует неузаконенная перепланировка квартиры.

Планирую приватизировать квартиру, но у меня не узаконенная перепланировка. Скажите пожалуйста на данный момент проверяют жилье при подаче документов на приватизацию, с учетом того, что уже нет БТИ? Если да, то подскажите к кому обратиться для того, чтобы узаконить перепланировку? Благодарю за ответ.

Могут ли выставить на торги квартиру из-за неузаконенной перепланировки, если она в ипотеке, использовался маткапитал, использовался сертификат Молодая семья и 2 несовершеннолетних ребёнка?

Спасибо!

Произошло залитие квартиры по акту установили течь с кровли, но ук обнаружило неузаконенную перепланировку ненесущей стены. Как может повлиять на возмещение ущерба через суд.

Каким образом могу заставить бывшую жену, проживающую на неразделенной после развода квартире, привести квартиру в соответствие с тех. паспортом? В квартире была произведена неузаконенная перепланировка. Прежде, чем подавать в суд иск о разделе квартиры и определения долей каждому, привести квартиру в соответствие с кадастровым паспортом. Бывшая жена всячески препятствует этому.

Если продавец скрыл что была комиссия и подан иск о перепланировке в коммунальной квартире, в комнату студию, то что может сделать новый владелец, зная что впринципе перепланировка такого рода не законна, но есть иск, о котором он не знал, после покупки? Спасибо

Источник: https://socprav.ru/pokupka-kvartiry-s-neuzakonennoy-pereplanirovkoy?ysclid=ld0l6btx3j160051137

Как можно законным способом отказать в доступе к зашитым трубам отопления в квартире. После неузаконеной перепланировки отопление выведено на балкон, трубы закрыты гипсокартоном. УК утверждает, что проблема отсутствия отопления по стояку конкрено в нашей квартире или квартире над нами (у них такая же перепланировка). Кроме как «у вас перепланировка» внятных доказательств того, что перемерзли трубы конкретно у нас они не приводят. Перепланировке уже 15 лет и никогда проблем не возникало.

Нашу квартиру затопили соседи, в акте затопления написано по факту квартира трехкомнатная, у нас неузаконенная перепланировка, по техпаспорту четырехкомнатная, возможно ли сделать оценку и взыскать ущерб?

Опишу ситуацию: мне по наследству досталась 1/2 доли в трехкомнатной квартире (в данной квартире сделана неузаконенная перепланировка). Я в ней никогда не проживала. А проживала вторая наследница, которая вроде как и готова выкупить долю, но для этого ей нужно продать комнату в общежитии. НО! Она тянет с продажей (и будет продолжать это делать).

Поэтому у меня вопрос. Подскажите, пожалуйста, как выделить свою долю в данной квартире для того, чтобы продать ее или сдать в аренду (и вообще возможно ли это) Заранее спасибо.

Хочу приобрести квартиру с неузаконееной перепланировкой. Нынешний владелец (покупал квартиру 10 лет назад) говорит, что преобретал уже квартиру в таком виде. Дом панельный, плита газовая. Газовой колонки нет, отопление центральное. Стена снесена полностью, не несущая. Насколько рискованна покупка в долгосрочной перспективе? Каковы риски покупки такой недвижимости с точки зрения закона, и как минимизировать последствия если перепланировку предаишут устранить.

Купили квартиру с неузаконенной перепланеровкой. Решили оформить перепланировку сами. В квартире Снесены только перегородки, водные точки на местах, газ тоже как указано в плане из ЕГРГ.

Обратились в агентство по регистрации перепоанировки. И выяснилось что на старом плане с 2005 года (из ЕГРГ) планировка зареггестрирована с ошибкой. Над нашей спальней расположена кухня у соседей. А должна быть кухня над кухней, как нам сказали в агентстве. И сейчас не ясно конечно, это у нас ошибка или у соседей.

Вопрос такой, можно ли сейчас узаконить нашу новую перепланировку, с учетом того что она была сделана по НАШЕМУ уже зарегистрированному плану из ЕГРН?

Грубо говоря у нас кухня там где и была по плану ЕГРН с 2005 года, а над нашей спальней кухня у соседей.

В 2015 году была совершена перепланировка 1-конматной квартиры, а именно кухня с газовой плитой была объединена с жилой комнатой. 10.2021 мама пустила работника Мосгаз, который и направил письмо в ГБУ, о неузаконенной перепланировке. Недавно пришло письмо где ГБУ просит до начала апреля устранить нарушение: "-выполнена перепланировка (газифицированное помещение объединено с жилой комнатой)"

Подскажите, что в такой ситуации можно сделать? Если мосгаз перекроет газовую трубу, (мы поставим электроплиту) это будет считаться за устранение нарушения?

Планировали купить квартиру. Передали задаток под расписку не проверив документы. Квартира оказалась с неузаконенной перепланировкой. Попросили либо сделать правильные документы либо вернуть деньги. Вернули часть денег. А часть денег отказались вернуть, ссылаясь что на оформление документов на продажу у нотариуса, а сделка не состоялась. Но сделка сорвалась по вине продавца. Т к не был предоставлен пакет документов. Могу я через суд потребовать вернуть оставшуюся сумму?

Планировала покупать квартиру. Отдала по расписке задаток. Документы на квартиру уверяли все в порядке. Запросила документ в госреестре. Оказалась. Что в квартире сделана перепланировка. Которая не узаконена. На основании этого отказалась от завершения сделки. Задаток мне возвращать отказываются. Правомерно ли это?

02.03.2022 я заключила договор купли продажи своей квартиры, которая находится в ипотеке у сбербанка. Покупатели также оформили в сбербанке ипотеку на мою квартиру. Договор купли продажи мы подписали, у нас была электронная регистрация, в росреесте сделка зарегистрирована 03.03.2022. Стоимость квартиры в Дкп занижена и заключено дополнительное соглашение на неотделимые улучшения. На данный момент первоначальный взнос я получила не в полном размере и деньги от сбербанка мне не переведены, так как на оформление завершения сделки мы не были. Я хочу признать сделку незаконной, и не продавать квартиру. Возможно ли это сделать, по причине того что у меня в квартире сделана неузаконенная перепланировка и сбербанку для одобрения сделки риэлтор покупателя скорее всего предоставил отчёт не соответствующий тех. плану квартиры и сбербанк не должен был одобрить данную сделку. На основании каких статей и законов суд может признать сделку ничтожно или недействительной.

Моя квартира в залоге у банка. Я сначала решила продать. Взяла задаток и подписала предварительный договор купли-продажи. Покупатель привлекает кредитные средства. Через росреестр прошла электронная регистрация сделки. Вторую часть денежных средств я пока не получила. Кредит покупателю не предоставлен. (Кроме того, в моей квартире как выяснилось есть неузаконенная перепланировка) могу я на этом этапе расторгнуть договор и на каком основании?

Предлагают к покупке квартиру на втором этаже трёхэтажного дома. В квартире не узаконена перепланировка балконов: вместо французских балконов выполнены балконы на швеллерах консольного типа с увеличением площади. Если приобрести такую квартиру узаконивание перепланировки возможно только через суд? Соседи не против перепланировки.

Прошу квалифицированного ответа у сообщества наших юристов. Купили квартиру в 2012 году, и сдуру сделали перепланировку (5 этаж, в 5-ти этажном доме. Совмещена кухня с комнатой (проруб в стене) , совмещен туалет с ванной (снос стены) , объединение балкона с комнатой (убрали окно с дверью и снесли «аппендицит». Перепланировка Не узаконена.

Хотим продать сейчас. Но нужно устроить все по закону. Вариант 1) запросить разрешение (кого?) на такую точно планировку, и после разрешения сделать. Точнее, сделать вид что сделали (задним числом) Вариант 2)восстановить как прежде было. Очень трудозатратно.