Неузаконенная перепланировка квартиры / Жилищное право
Ситуация следующая. В квартире была неузаконенная перепланировка. Теперь вызвали техника из БТИ, чтобы они произвели замеры и составили новый техпаспаспорт, ибо мы сказали, что старый техпаспорт утерян). Таким образом, теперь может появиться новый техпаспорт. В результате в БТИ могут быть два паспорта.? Или действительным будет последний техпаспорт?
Купила квартиру с неузаконенной перепланировкой, планировала узаконить, не успела. Возможно из-за моих неосторожных действий ко мне в квартиру запустят штрафующие организации. Кого могут ко мне отправить и какие размеры штрафов возможны.
Продаем Квартиру. С неузаконенной перепланировкой. Покупатель в курсе. Как грамотно взять уведомление с покупателя, что он знает о неузаконненой перепланировке в квартире?
Вступаю в наследство квартирой в которой при жизни мамы была проведена неузаконненая перепланировка в результате которой жилая площадь увеличилась. Какие проблемы могут возникнуть при оформлении документов на наследство у нотариуса?
Пжл, если покупать квартиру с неузаконенной перепланировкой какие могут возникнуть проблемы в дальнейшем?
Планировалась покупка квартиры, был внесен аванс 100 т. р. В соглашении было оговорено, что квартира продается с перепланировкой, и что при условии если Покупатель отказывается от покупки, то аванс остается у Продавца. Выяснились следующие факты, что данная перепланировка не узаконена, и вообще не может быть узаконена. Я хочу вернуть деньги, продавец отказывается возвращать аванс. Как мне поступить?
В двух комнатной квартире, 19 кв. м и 10 кв. М, где раньше была проходящая, сейчас есть перепланировка, но не узаконенная, и в районном суде было заявление на выделение комнаты собственнику, где суд отказал, может есть смысл подать на обжалование решение суда, пока не прошло время, и что можно сделать в этой ситуации. Получается собственник 1/2 доли квартиры 44 кв. м. не может проживать там, а только за неё платить коммуналку, которая одна и не может её никто защитить, вот так люди и остаются бомжами. Крик дыши за наши поганые законы.
Предлагают к покупке квартиру на втором этаже трёхэтажного дома. В квартире не узаконена перепланировка балконов: вместо французских балконов выполнены балконы на швеллерах консольного типа с увеличением площади. Если приобрести такую квартиру узаконивание перепланировки возможно только через суд?
Соседи не против перепланировки.
Хотели купить квартиру внесли задаток, но оказалось есть неузакоенная перепланировка, но её узаконить не получится снесли несущую стену! Продавец отдавать задаток не хочет, что делать?
В квартире неузаконенная перепланировка с изменением жилплощади. Хочу передать квартиру другому человеку по договору дарения.
Вопросы.
Правильно ли я понял, что узаконивать (обновлять технический и кадастровый паспорта) для оформления нового права собственности не нужно?
Какие трудности могут возникнуть у нового собственника с такой квартирой?
При покупке квартиры выяснилось, что есть неузаконенная перепланировка (изменение не несущих стен, перенос дверного проема).
Оценщик, проводивший осмотр, выдал заключение о том, что узаконить можно, но со значительными фин. затратами.
Вопрос - смогу ли я в дальнейшем продать эту квартиру без узаконивания данной перепланировки? Или с этим возникнут проблемы?
Я внёс задаток 50 т.р. за квартиру с условием - если я отказываюсь от покупки то 50 т. р. остаются у продавца если же продавец отказывается продать то возвращает мне 100 т. р. Я рассчитывал покупать по ипотеке. Оценщик от банка выехал для оценки этой квартиры и предоставил в банк отчёт в котором указал что в квартире выявлена неузаконенная перепланировка. Банк мне сказал что требуется моё нотариальное обязательство о том что после покупки данной квартиры я обязан буду устранить данную перепланировку в такой то срок. Я не хочу давать такое обязательство и как следствие банк не даст одобрение на эту квартиру. Продавец деньги отдавать отказывается-- покупкупай и всё тут. Есть смысл судиться с ним что бы забрать деньги?
Я хочу приобрести квартиру под офис. Первый этаж. Жилой фонд. Неузаконенная перепланировка внутри квартиры. Неузаконенный отдельный вход (крыльцо).
Какие последствия могут быть в дальнейшем? Размеры штрафов?
После развода муж остался собственником 1/3 доли в праве собственности на квартиру. 2/3 квартиры - у моего отца. Моя бывшая свекровь взяла у сына доверенность на право продажи его доли и уведомила моего отца письменно о намерении продать долю. Я так понимаю у нас есть месяц чтобы принять предложение, либо отказаться от него. Но в квартире неузаконенная перепланировка, сделанная во времена брака бывшим мужем без согласия отца. Каким образом это повлияет на будущую сделку купли-продажи. Сможет ли свекровь продать долю кому то еще не узаконив перепланировку? И каким образом повлияет ситуация смены собственника в этот месячный срок (например если отец свою подарит долю мне или детям).
Хочу купить квартиру. Сразу на дочь. Продавец - владелец - мать одиночка с сыном инвалидом 1 группы. Рассчитывает на то, что продав купит другую. Малость неадекватная, то есть задаток не берет и цена каждый день разная... Какие риски при покупке, что она отменит сделку, если не купит себе другого жилья? Или просто передумает и отменит сделку? Просит указать цену меньше 1 млн, чтобы не платить налог. Какие риски? У нее в квартире неузаконенная перепланировка. Какие риски для меня в плане отмены сделки? Я тоже боюсь остаться и без денег и без квартиры...
Произошло залитие квартиры по акту установили течь с кровли, но ук обнаружило неузаконенную перепланировку ненесущей стены. Как может повлиять на возмещение ущерба через суд.
02.03.2022 я заключила договор купли продажи своей квартиры, которая находится в ипотеке у сбербанка. Покупатели также оформили в сбербанке ипотеку на мою квартиру. Договор купли продажи мы подписали, у нас была электронная регистрация, в росреесте сделка зарегистрирована 03.03.2022. Стоимость квартиры в Дкп занижена и заключено дополнительное соглашение на неотделимые улучшения. На данный момент первоначальный взнос я получила не в полном размере и деньги от сбербанка мне не переведены, так как на оформление завершения сделки мы не были. Я хочу признать сделку незаконной, и не продавать квартиру. Возможно ли это сделать, по причине того что у меня в квартире сделана неузаконенная перепланировка и сбербанку для одобрения сделки риэлтор покупателя скорее всего предоставил отчёт не соответствующий тех. плану квартиры и сбербанк не должен был одобрить данную сделку. На основании каких статей и законов суд может признать сделку ничтожно или недействительной.
В государственной регистрации прав может быть отказано в случаях, если:
...документы, представленные на государственную регистрацию прав, по форме или содержанию не соответствуют требованиям действующего законодательства;
Это ст 20 ФЗ О Государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Неузаконенная перепланировка - нарушение законодательства. Отсюда можно сказать, что "по содержанию" документ не соответствует требованиям законодательства. Можно расприватизировать квартиру с не узаконенной перепланировкой.
Вступили в наследство. Квартира. Неузаконенная перепланировка. Не можем зарегистрировать квартиру, так как не можем узаконить перепланировку, сказано только через суд. Что можно сделать? В дальнейшем хотим продать.
Купили квартиру по договору с обременением на меня и внука 10 лет. С обременением потому-что не выплатели полностью сумму. В квартире неузаконенная перепланировка, как расторгнуть договор.
Опишу ситуацию: мне по наследству досталась 1/2 доли в трехкомнатной квартире (в данной квартире сделана неузаконенная перепланировка). Я в ней никогда не проживала. А проживала вторая наследница, которая вроде как и готова выкупить долю, но для этого ей нужно продать комнату в общежитии. НО! Она тянет с продажей (и будет продолжать это делать).
Поэтому у меня вопрос. Подскажите, пожалуйста, как выделить свою долю в данной квартире для того, чтобы продать ее или сдать в аренду (и вообще возможно ли это)
Заранее спасибо.
Можно ли выделить свою долю в супружеской квартире, находясь в браке, учитывая факт, что в квартире сделана неузаконенная перепланировка?
Есть соглашение о задатке, письменных договоров ещё нет, все обсуждалось на словах. Хотели брать ипотеку, но банк не одобрил квартиру тк там не узаконена перепланировка. Плюс ко всему выяснилось, что продавцы квартиры деньги за нее получить хотят именно 10 апреля, и не спеша выбирать квартиру до 1 июня, то есть съезжать раньше 1 июня они категорически не будут. Естественно, покупать такую квартиру (с неузаконенной перепланировкой и условием такого длительного пребывания продавца в квартире после покупки) уже желания нет.. Как нам поступать в данной ситуации? Можно ли вернуть задаток и не заключать договор купли-продажи квартиры? Заранее спасибо.
Мы Продали квартиру с неузаконеной перепланировкой за наличный расчёт.Купили на эти деньги и иппотеку большую квартиру. Сейчас покупатели нашей квартиры хотят расторгнуть договор продажи через суд на основании неузаконенной перепланировки, хотя они были в курсе что у нас перепланировка неузаконена.
Как поступит суд в этой ситуации? У нас двое маленьких детей. Как нам быть ведь деньги уже потрачены.
Можно ли продать квартиру с неузаконенной перепланировкой, которая сделана в рамках разрешающих пунктов на ее проведение, никак не нарушающая конструктивных особенностей здания и нарушающая прав соседей? Спасибо.
Добрый день!
Хочу приобрести квартиру с ремонтом за счет личных средств + ипотека (сбербанк). Возникли трудности с неузаконенной перепланировкой.
Риэлтор со стороны продавца предлагает оформить сделку как на квартиру без отделки. Соответственно в оценочном альбоме будут фото квартиры без отделки. Сама же планировка отличается от заявленной в техническом паспорте.
Какие риски?
У нас ТСЖ. Я приобрела квартиру полгода назад за наличный расчёт с неузаконенной перепланировкой (объединены ванная комната и туалет). Случилась протечка. Обслуживающая компания осуществила ремонт с заменой проржавевшего участка трубы. Оплатить работы предлагают мне, объясняя. Что так как перепланировка не узаконена, то это не общедомовое имущество (протечка была до крана. Включающего подачу воды). Правы ли они?
Стоит ли покупать квартиру-студию, выделенную из одной квартиры (в нашем случае 2-ух комнатная квартира была разделена на 3 студии с сан. узлом в каждой) с неузаконенной перепланировкой? Продавец говорит, что сами потом узаконите. Квартира-студия выполнена из кухни, на 2 этаже, под квартирой - нежилое помещение. При этом продают студию как 33,3 проц. Доли в целой квартире.
Собираемся покупать квартиру с неузаконенной перепланировкой. Продавец отказывается предоставить нам кадастровый и техпаспорт и выписку из БТИ, ссылаясь на то, что это долго и дорого. Нужны ли эти документы нам при покупке данной квартиры? Обязан ли продавец предоставить нам их? Могут ли быть какие-то риски?
Заключен предварительный договор покупки квартиры. Внесен аванс.
Через несколько дней выяснилось, что в квартире есть неузаконенные перепланировки.
Возможно ли на этом основании требовать расторжения и возврата аванса.
Спасибо!
Купил квартиру с неузаконенной перепланировкой в 2010 году. Сейчас сосед узнал об этом и из вредности хочет пожаловаться,. Какой выход для меня?
Хочу продать свою квартиру в Московской обл с неузаконенной перепланировкой (объединили санузел) родственникам, они знают о перепланировке и готовы купить. Могу ли я продать квартиру не узаконив ее?
Продаю квартиру (малосемейка, все удобства свои, плюс кухня-прихожая), в кармане 5 квартир, у всех статус доля. При получении кадастрового паспорта выяснилось, что у одних из соседей через комнату от меня есть отметка об неузаконенной перепланировке и это как они сказали с 2012 г. За этот период рядом со мной была продана квартира в 2013 г., в 2017 также еще одна квартира продалась. Может ли эта отметка о неузаконенной перепланировке быть причиной приостановки при продаже? Раннее считалось, что да, но тем не менее была удивлена, что в этом году квартира у соседей продалась без приостановки. Хотелось бы выслушать Ваше мнение, т.к. очень переживаю, а узаконить перепланировку возможности нет, там живут соседи, которым это не нужно плюс эта квартира муниципальная.
Продал квартиру по договору через агентство, получил деньги полностью. Документы находятся на регистрации. Новые собственники хотят расторгнуть договор по причине неузаконенной перепланировки. Смогут ли они расторгнуть договор?
Покупаем квартиру с неузаконенной перепланировкой по ипотечному кредиту. Банк обязывает платить за узаконивание перепланировки, сделанной старыми жильцами. Правомернр ли это?
Мать купила квартиру стройвариант в ноябре 2004 г. с неузаконенной перепланировкой коридора (риэлтора послушали!). Потом в мае 2005 г. мать делала ремонт и сместила на 2 метра перегородку между кухней и спальней (уменьшили спальню и увеличили кухню). Подарила в декабре 2005 г. квартиру дочери по старому техпаспорту без узаконения перепланировки (не помню требовал нотариус техпаспорт или нет). Сейчас в июне 2014 г. узаканиваем перепланировку. В это время возможен развод между дочерью и зятем. На что может претендовать зять? Спасибо.
После смерти мужа осталась квартира в г.Анапа. Нотариус отказал в выдаче свидетельства на право собственности, т.к. изменилась площадь квартиры в результате неузаконенной перепланировки. Как получить свидетельство на прао собственности и узаконить перепланировку с наименьшими мат. затратами. Я пенсионер и цена вопроса для меня имеет значение.
Возможна ли сделка купли-продажи 1/2 доли квартиры собственника владельцу другой 1/2 доли этой же квартиры, который прописан и давно проживает с семьей в данной квартире. Имеется незаконная перепланировка убраны окна на двух лоджах, стены не трогали. В тех. паспорте бти зафексирована неузакон. Перепланировка.
Как приватизировать квартиру с неузаконенной перепланировкой и кому обратиться для ее узаконения?Планирую приватизировать квартиру, но у меня не узаконенная перепланировка. Скажите пожалуйста на данный момент проверяют жилье при подаче документов на приватизацию, с учетом того, что уже нет БТИ? Если да, то подскажите к кому обратиться для того, чтобы узаконить перепланировку? Благодарю за ответ.
Добрый день! Подскажите, пожалуйста, какие у меня возникают риски при покупке квартиры, в которой продавцом была произведена перепланировка, но он ее не узаконил? Перепланировка - просто сделали из смежной двушки изолированную. Насколько я поняла, у продавца есть техпаспорт с новой
Можно ли оспорить сделку купли-продажи квартиры, если есть не узаконенная перепланировка, которая ущемляет интересы соседа собственника. Спасибо.
Прокансультируйте пожалуйста. Я покупал квартиру в ипотеку 7 лет назад.
В квартире была не узаконеная перепланировка. Как доказательство есть фотографии на которых видно эту перепланировку. Фотографии делал оценщик и эти документы я предоставлял банку на ипотеку.
Нас залили соседи, прорвало трубу отопления, не по их вене. У меня отошли обои и испортился потолок.
Как я могу возместить ущерб?
Какие могут быть притензии со стороны Жека и банка?
У меня ипотека! Были просрочки! Суд, Мировое соглашение! Но при заключении Мирового выяснилось, что у меня неузаконена перепланировка. Банк из за просрочек отказал в узаканиваниии. Я узаканиваю самостоятельно. Сразу же после решения суда в июне 2016 г. я возобновила все платежи по ипотеке своевременно и в полном объеме. А сегодня приехали приставы наложить арест и взыскание на квартиру. Что мне делать?
В 1996 году отец подарил мне квартиру. Тогда не было регистрационных палат, поэтому право собственности не получила. В квартире отцом была сделана небольшая перепланировка очень давно. Вопрос такой. Может ли регистрационная палата отказать мне в получении регистрации права собственности, на основании того, что перепланировка не узаконена? Мне не хочется ходить по судам и узаконивать ее,квартиру я не собираюсь продавать, просто хочу получить документ о праве собственности и все.
Если в квартире не узаконена перепланировка какие сложности могут возникнуть при ее оформлении у нового собственника?
Квартира брежневка, объединили санузел (снесена разделяющая перегородка) и за счет новой площади санузла была увеличена немного кухня. При этом несущие стены не участвовали в перепланировке и вентиляционные короба тоже. Это простая или сложная перепланировка? Какие могут быть подводные камни?
Хочу приобрести квартиру с неузаконееной перепланировкой. Нынешний владелец (покупал квартиру 10 лет назад) говорит, что преобретал уже квартиру в таком виде. Дом панельный, плита газовая. Газовой колонки нет, отопление центральное. Стена снесена полностью, не несущая. Насколько рискованна покупка в долгосрочной перспективе? Каковы риски покупки такой недвижимости с точки зрения закона, и как минимизировать последствия если перепланировку предаишут устранить.
Однокомнатная Квартира куплена моим братом в 2013 году, тогда же сделан ремонт. Брат умер, спросить не у кого, документов кроме свидетельства не нашла.
Из двух санузлов сделан один - убрана стена между туалетом и ванной комнатой. Полотенцесушитель остался на месте.
В комнате сделана стена из гипсокартона там, где ее не было. Убраны балконные окно и дверь, но батарея на балкон не вынесена. Все это не узаконено. Вопрос: сейчас собираюсь продавать квартиру. С какими проблемами столкнусь?
Имею долю в 1 комнатной квартире 1/4 часть также имеются еще 3 дольщика у каждого по 1/4 части. Один из них пенсионер прописан и проживает в этой квартире. Могу ли я через суд потребовать продажу квартиры чтобы мне выплатили мою долю. В квартире не узаконенная перепланировка.
Если продавец скрыл что была комиссия и подан иск о перепланировке в коммунальной квартире, в комнату студию, то что может сделать новый владелец, зная что впринципе перепланировка такого рода не законна, но есть иск, о котором он не знал, после покупки? Спасибо
Источник: https://socprav.ru/pokupka-kvartiry-s-neuzakonennoy-pereplanirovkoy?ysclid=ld0l6btx3j160051137
Читайте также:
- Квартиры после перепланировки
- Узаконить перепланировку квартиры
- Незаконная перепланировка квартиры
- Перепланировка при продаже квартиры
- Перепланировка квартир и домов
- Документы перепланировка квартиры
- Суд перепланировка квартиры
- Перепланировка комнаты в квартиру
- Перепланировка в квартире соседей
- Перепланировка квартиры нужно ли разрешение
- Перепланировка в коммунальной квартире
- Перепланировка коммунальной квартиры
- Оформить перепланировка квартиры
- Перепланировка если квартира в ипотеке
