Правы ли они и как можно выиграть жильцам эту битву?
Фонд капремонта планирует заменить систему теплоснабжения в мкд постройки 1976 года (деревянный в 2 этажа), и установить счетчик учета в подъезде, т к подвала нет. Жильцы против счетчика. В этом случае Фонд отказывается менять отопление, ссылаясь на обязательную установку счетчика. Правы ли они и как можно выиграть жильцам эту битву?
Мы проживаем в 16 квартирном доме с 1979 года. Счетчики устарели и надо заменить на новые. Директор ЖКС предложила купить и установить счетчик за счет жильцов. Счетчики находятся на площадке подЪезда. Стоимость счетчика 700 реблей + установка 700 рублей + 300 рублей пломба. Прав ли директор ЖКС?
подъезд, это место общего пользования и его квадратные метры не находятся в Вашей собственности, а значит приобретать должен ЖКС и устанавливать за свой счет или электросетей (смотря чья балансовая принадлежность, скорее всего ЖКС). Сейчас, кто не установит счетчики, они начнут считать по нормативу, т.к. им это выгодно. Вам необходимо написать коллективное письмо в ЖКС о том, что Вы не согласны устанавливать данные счетчики за свой счет. а на будущее за опломбирование вы платить вообще не должны.
СпроситьРешением общедомового собрания жильцов многоквартирного дома было принято решение установить тепловой счётчик.
Некоторые жильцы дома отказываются сдавать деньги на его установку. Вопрос: по каким тарифам будет рассчитываться теплоснабжение для этих жильцов после установки счётчика (по показаниям счётчика или по коэффициенту без счётчика) ?
Если решение принято собранием жильцов и оно легитимно, то мнение остальных жильцов значения не имеет и все будут платить по показаниям установлненого счетчика.
СпроситьВозник вопрос с управляющей компанией, по поводу оплаты за эмоп, управляющая компания на отрез отказывается ставить счетчик на подъезд, что бы принимать оплату по факту, объясняя это тем что они должны все расчеты вести с общего домового счетчика (стоит счётчик на весь дом-10 подъездов-грабительские поборы за моп). Если установка отдельных электросчётчиков на места общего пользования в нашем подъезде технически возможна, если все жильцы подъезда готовы оплатить электрический счетчик и выполнение работ по его установке, и если нет электроснабжения чердаков, тех. этажей и подвалов и нет лифта, как заставить управляющую компанию производить расчёт за эмоп для жителей данного подъезда по счётчику, установленному в подъезде, а не с общего домового счётчика?
Здравствуйте. Это будет невыгодно для УК, так как ей придется оплачивать потери в электросетях за свой счет. Если вы уже вели переписку с УК и Вам отказали, то нужно обращаться в суд.
СпроситьУ нас возник вопрос с управляющей компанией, по поводу оплаты освещения лестничных клеток, управляющая компания на отрез отказывается ставить счетчик на подъезд, что бы принимать оплату по факту, объясняя это тем что они должны все расчеты вести с общего домового счетчика. Если установка отдельных электросчётчиков на места общего пользования по подъездам технически возможна, если все жильцы подъезда готовы оплатить электрический счетчик и выполнение работ по его установке, и если нет электроснабжения чердаков, тех. этажей и подвалов и нет лифта, как заставить управляющую компанию производить расчёт за эмоп для жителей данного подъезда по счётчику, установленному в подъезде, а не с общего домового счётчика?
Проведите ОССП в многоквартирном доме. Примите решение об обязании вашей УО обеспечить установку прибора учёта электроэнергии в МОП многоквартирного дома, согласуйте размер оплаты этой установки и.. вперёд.
СпроситьУ нас в доме ТСЖ. Наш председатель включил в смету на 2018 год 300000 (триста тысяч) на покупку и установку общедомового счётчика на отопление. На голосование этот вопрос не выносился. Жильцы против установки этого счётчика. Есть ли закон, обязывающий устанавливать общедомового счётчик на отопление. В доме старая отопительная система. Имел ли право председатель включить эту сумму в смету, если собственники не голосовали за это.
Марина Юрьевна, добрый день, согласно ст. 145 Жилищного кодекса РФ утверждение годового плана содержания и ремонта общего имущества, утверждение смет доходов и расходов товарищества на год, исполнение таких смет отнесено к компетенции общего собрания членов ТСЖ.
Таким образом, включение в смету расходов на установку счетчика правомерно, но в целом смета должна быть утверждена на общем собрании членов ТСЖ.
СпроситьПри установке общедомового счетчика теплоснабжения жильцы нескольких квартир отказались оплачивать стоимость установки. Как будет осуществляться расчет теплоснабжения для этих квартир-по муниципальным тарифам или по счетчику?
У меня такой вопрос, нас заставляют менять счетчики на электрознергию, ссылаясь на то,что дому более 30 лет и соответственно счетчику так же,счетчик стоит на лестничной площадке, в рабочем состоянии, ЖКЧ говорят, что срок использования счетчика истек и он не правильно показывает учет данных, если счетчик не замените, то будут брать по среднему, т,е в большем размере, чем по показаниям счетчика, правомерно ли это, заранее спасибо.
Если срок поверки счетчика прошел его нужно менять либо проходить поверку (если он соответствует классу точности). Возраст дома здесь во внимание не берется. Обязанность по замене лежит на собственнике помещения.
Если не выполните требования по замене или поверке, то несколько месяцев начисление будет по среднему расходу за последние месяцы, а потом по нормативу (что намного больше фактически потребленного ресурса)
СпроситьПроживаю в многоквартирном доме, в котором установлен тепловой счетчик. При этом в подъезде установлены тепловые счетчики для каждой квартиры. Начисление платы за отопление производили по тепловому счетчику дома. В августе управляющая компания уведомила жильцов дома о том, что нужно провести поверку квартирных счетчиков тепла для дальнейшего начисления платы за отопление по квартирным счетчикам. Я выполнила их предписание, но расчет платы за отопление производят опять по общедомовому счетчику тепла, мотивируя тем, что не все жильцы провели поверку счетчика. А ведь поверка счетчика вылилась мне в кругленькую сумму. Права ли управляющая компания?
В домах, где счетчики тепла были в свое время установлены застройщиком во всех квартирах, оплачивать лишь реальный расход тепловой энергии станет проще.
Согласно постановлению КС, в правила предоставления коммунальных услуг должны быть внесены изменения на федеральном уровне (Постановление Конституционного Суда Российской Федерации от 10 июля 2018 г. N 30-П "по делу о проверке конституционности части 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации, абзацев третьего и четвертого пункта 421 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов в связи с жалобой гражданина С.Н. Деминца")
СпроситьГазовый счетчик сдох по причине разряда элемента питания. Организация требует установить новый счетчик, должен я платить за установку счетчика? Стоимость счетчика 2200 р., установка 1300 р. Хотя мне нужно только заменить счетчик.
☼ Здравствуйте, Никто вам ничего не должен, если вы собственник квартиры, вы должны сами этот счётчик купить и заплатить за его установку
Желаю Вам удачи и всех благ!
Спросить
Установка счетчиков на газ, свет и воду будет осуществляться за счет средств организаций, предоставляющих коммунальные услуги. Соответствующие поправки в Жилищный кодекс могут рассмотреть уже в ноябре 2017 г. В настоящее время услуга платная
СпроситьУ нас такая ситуация: проживаем в многоквартирком доме (12 квартир), в сентябре 2016 года установили индивидуальный счетчик учета теплоэнергии на две квартиры с согласия соседей (подписали протокол что никто из соседей не против этого, получили в теплосетях технические условия о возможности установки счетчика), затем установили общедомовой счетчик. Эти две квартиры платили за теплоэнергию по своему индивидуальному счетчику, а остальные 10 платили по общедомовомому за минусом показаний индивидуального счетчика пропорционально площади. Теперь соседи написали заявление в теплосети что против этого индивидуального счетчика, просят чтобы всем жильцам считали по общедомовому счетчику не учитывая вообще индивидуальный счетчик.
В теплосетях утверждают что они правы, что этот индивидуальный счетчик не должен приниматься во внимание.
Индивидуальный счетчик учета теплоэнергии не освобождает от обязанности оплачивать общедомовые нужды отопления которые составляют не менее 40% от общего числа.
Спросить
Татьяна, добрый день. Ресурсоснабжающая компания права. Согласно пункту 42 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354, в многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором не все жилые или нежилые помещения оборудованы индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета (распределителями) тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению в помещении определяется по формулам 3, 3 (1) и 3 (2) приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии.
Спросить
