Как анулировать документы и защитить свои права - Рассказ внучки, которая узнала о смерти бабушки через 15 дней после её кончины.
Я внучка у меня умерла бабушка 15 дней назад, а узнала о её смерти только сегодня, так как родственники не сообщили, У бабушки 2 сына, один живёт с ней в одном городе. Скорей всего боялись что я увижу что она умерла не своей смертью или избили или морили голодом, бабушка жила в собственной квартире и сноха ей подсунула документы чтоб бабушка подписала квартиру на них и бабушка по своей не граммотности всё подписала, прошло более 10 лет после переоформления дркументов. Как анулировать эти документы. Просто хочу чтоб они побегали, так как не сообщили о смерти мне близкого человека.
Добрый день.
Здесь для начала нужно установить круг наследников, ответить на вопрос: что значит "бабушка подписала квартиру на них?" Это может быть как договор купли-продажи, договор дарения, так и завещание.
Это все важные моменты.
СпроситьСитуация следующая: в приватизированной квартире (приватизирована она на бабушку и внучку совершеннолетнюю) прописано 3 чел-ка (бабушка, дочь и внучка). Квитанции на оплату квартиры приходят бабушке как владелице квартиры. Вторая 1/2 доля квартиры принадлежит внучке. Какие док-ты необходимо оформить бабушке, если она хочет чтобы полноправной владелицей квартиры была внучка?
И еще такой вопрос: смогут ли претендовать на квартиру ближайшие родственники (например сын бабушки) после смерти бабушки если бабушка при жизни оформит квартиру на внучку?
Заранее спасибо.
С уважением, Мария.
Мария, если при жизни бабушка, будучи в своем уме, подарит внучке, то оснований это оспаривать не вижу
Спросить
бабушка может оформить договор дарени на внучку. Но для бабушки лучше оформить завещание.
СпроситьБабушка живет с не родным дедом в браке в его квартире. В 2011 году они приватизировать квартиру на бабушку он отписался от своей доли. У него сын и дочь. У бабушки две внучки. В случае смерти деда как будет делиться квартира? Получается она достанется внучкам в случае смерти бабушки?
Здравствуйте, Юлия!
Квартира согласно приватизации является собственником в силу ст.209 ГК РФ. Обращайтесь, решим.
Спросить
Можно ли аннулировать или прекратить договор дарения при такой ситуации: бабушка имея трех детей, дарит квартиру одной из внучек. Внучка живет в другом городе, бабушку не навещает, ничем не помогает. Дочь и один из сыновей живут с бабушкой в одном городе, но тоже не помогают, даже не навещают. Другой сын живет в другом городе, по возможности приезжает к пожилой матери (примерно 1 раз в год), чаще нет возможности. Когда внучка приезжает к своей матери, она бывает даже не приходит к бабушке. Бабушка чувствует, что не нужна ни внучке, ни дочери и сыну, которые проживают с ней в одном городе. Бабушка хочет договор аннулировать.
Статья 578. Отмена дарения
[Гражданский кодекс РФ] [Глава 32] [Статья 578]
1. Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения.
В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя.
2. Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты.
3. По требованию заинтересованного лица суд может отменить дарение, совершенное индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом в нарушение положений закона о несостоятельности (банкротстве) за счет средств, связанных с его предпринимательской деятельностью, в течение шести месяцев, предшествовавших объявлению такого лица несостоятельным (банкротом).
4. В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.
5. В случае отмены дарения одаряемый обязан возвратить подаренную вещь, если она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения.
Спросить
Возможно аннулировать договор дарения. Обратитесь к очному юристу для полной консультации по данному вопросу. Удачи Вам и всего хорошего.
Спросить
Если отсутствуют условия, предусмотренные для отмены договора дарения ст 578 ГК РФ, отменить дарение невозможно. Из описанной вами ситуации таких обстоятельств не усматривается.
СпроситьПрошу вас ответить на мой вопрос. В семье умерла бабушка, которая являлась собственницей 1-комнатной приватизированной квартиры. У бабушки остались родственники: дочь (54 года)+внучка (27 лет)+внучка (20 лет, вторая дочь (50 лет, вдова, инвалид, плохие жил. условия) +внук (27 лет)+внук (15 лет). После смерти бабушки выяснилось, что 2 года назад она оформила договор дарения на внучку (27 лет). То есть в настоящее время эта внучка - собственница квартиры, в которой на момент смерти бабушки были прописаны она и бабушка. Фактически в квартире жила одна бабушка, внучка же (ныне собственница квартиры) жила в другом месте. Могут ли вторая дочь и ее дети как-либо оспорить сделку или претендовать на квартиру? Будем признательны за ответ.
С уважением, Анастасия.
Можете признать договор недействительным, если докажете, что на момент совершения дарения бабушка была недееспособной (мед. карта, справка из псих., наркодиспансера и т.д.) либо совершила это под давлением (с учетом смерти дарителя это маловероятно). Других оснований нет.
С уважением,
Спросить
Уважаемая Анастасия!
Т.к. одна из дочерей бабушки является инвалидом, она имеет право на обязательную долю в наследстве (ст. 1149 ГК РФ). Обязательная доля составляет не менее половины того, что наследнику досталось бы по закону. Если, кроме дочерей, иных наследников первой очереди не существует, она имеет право на 1/4 квартиры.
Если срок принятия наследства дочерью пропущен, можно попытаться его восстановить в судебном порядке. Суд восстанавливает указанный срок, если признает причину пропуска уважительной. Возможно, в Вашем случае пройдет как уважительная причина состояние здоровья дочери.
Всего доброго!
Спросить
Как доказать недействительность дарственной, в которой квартира была передана тете после смерти мамы
Могу ли я доказать что дарственная не верна? У меня умерла бабушка осталась квартира, а год назад в августе умерла мама (прописана была в этой тоже квартире). а сейчас я узнала что после смерти мамы в сентябре бабушка подарила квартиру тете (жена дяди сына бабушки). а позже эта тетя взела опекунство над бабушкой т.к. у бабушки были проблемы с головой (не узнавала ни кого). но бабушка давно уже как более 2 х лет проблемы с головой (она выпивала и тетка тоже). и тетка просто воспользовалась этим. Справок от врача ни каких нет. доказать может это только все соседи этого дома где жила бабушка. Что делать? Или мне уже не доказать это? месяц еще не прошел как умерла бабушка. Тетка даже не сказала что она умерла мне сказали соседи. Я сама бабушку не видела с тех пор как умерла мама. И уже тогда бабушка подумала что я ей дочь а не внучка.
если бабушка была собственником квартиры,то она вправе была ею распоряжаться, в том числе и дарить
Спросить
Здравствуйте, Анна! В соответствии с п.1 ст.177 ГК РФ, сделка, совершенная гражданином, хотя и дееспособным, но находившимся в момент ее совершения в таком состоянии, когда он не был способен понимать значение своих действий или руководить ими, может быть признана судом недействительной по иску этого гражданина либо иных лиц, чьи права или охраняемые законом интересы нарушены в результате ее совершения. В данном случае фактом заключения договора дарения были нарушены Ваши права как потенциальной наследницы по закону первой очереди (по праву представления). Однако имейте в виду, что обязанность по доказыванию того обстоятельства, что Ваша бабушка в момент заключения договора дарения не была способна понимать значение своих действий, возлагается законом именно на Вас. Опирайтесь прежде всего на свидетельские показания соседей (чем больше свидетелей Вы сможете привести в суд, тем лучше); суд запросит медицинскую документацию из поликлиники по месту жительства. На основании свидетельских показаний, медицинской документации и пр. судом будет назначена посмертная судебно-психиатрическая экспертиза. Побороться в данной ситуации можно, главное - сразу же обратиться к адвокату за юридической помощью.
С уважением, А.Д.Руслин.
СпроситьМой вопрос. Бабушка подарила внучке квартиру в декабре 2012, а в марте 2013 Бабушка умерла, есть Бабушкин сын он же отец внучки. После смерти бабушки узнал о том что квартира принадлежит его дочери, грозится всякими экспертизами и оспорением дарственной. А внучка в свое время хочет продать эту квартиру и купить другую.
Уважаемый, Андрей. Все зависит от того, в каком состоянии была бабушка, когда дарила квартиру. Была ли она дееспособна.
Оспорить можно любой договор. Но для этого должны быть веские основания.
Если он подаст в суд вам конечно же надо нанимать юриста. Сами вы не справитесь.
А так из того, что вы написала, шансы невелики
УДАЧИ ВАМ.
Спросить
Продавать внучка имеет полное право. Оспорить в суде сделку сын умершей может по ст. 177 ГК РФ:
Статья 177. Недействительность сделки, совершенной гражданином, не способным понимать значение своих действий или руководить ими
1. Сделка, совершенная гражданином, хотя и дееспособным, но находившимся в момент ее совершения в таком состоянии, когда он не был способен понимать значение своих действий или руководить ими, может быть признана судом недействительной по иску этого гражданина либо иных лиц, чьи права или охраняемые законом интересы нарушены в результате ее совершения.
2. Сделка, совершенная гражданином, впоследствии признанным недееспособным, может быть признана судом недействительной по иску его опекуна, если доказано, что в момент совершения сделки гражданин не был способен понимать значение своих действий или руководить ими.
3. Если сделка признана недействительной на основании настоящей статьи, соответственно применяются правила, предусмотренные абзацами вторым и третьим пункта 1 статьи 171 настоящего Кодекса.
Поскольку бабушки уже нет в живых, то в рамках такого дела будет производиться посмертная судебно-психиатрическая (или психолого-психиатрическая, или медико-психолого-психиатрическая) экспертиза на основе её медицинских карт, выписок и т.д. Речь идёт о любых заболеваниях, которые могли оказать влияние на способность правильно воспринимать значение своих действий. Если у сына умершей не будет мед. документов на умершую, и он не будет знать, из каких лечебных учреждений таковые можно запросить, то и обращаться в суд ему будет не с чем.
СпроситьУ меня такая ситуация: Осталось в наследство 2 квартиры (после смерти моего отца) наследников. Получилось 3 (Я - дочь, Жена - т.е моя мама, и бабушка - мать умершего моя бабушка. И каждому получилось по 1/3 доли в каждой квартире. Бабушке 92 года она глухая плохо видит. У нее есть еще одна внучка от другого сына (сводный брат моего отца) В один из прекрасных дней приехала эта внучка к бабушке и уговорила её подписать ударение на доли. Подсунула бумаги а бабушка не знала что подписывает.. Эта внучка не через нотариуса сделала дарение а через многофункциональный центр, а затем повезла бабушку в юстицию (бабушке сказала что просто какие-то документы надо подписать и всё) потом она забрала к себе бабушку жить та у нее прожила пол года пока мы решали с мамой и этой внучкой как поступить и в итоге я разозлилась на эту внучку и продала свою долю в квартире где жила бабушка т.к эта внучка собралась продавать целую квартиру с мамой моей она поменялась долями и у этой внучке стало 2/3 доли а у меня 1/3..и в итоге квартиру продали Сейчас она выгнала бабушку она ей надоела. Я бабушку забрала к себе на съёмную квартиру.. И теперь эта внучка просит меня чтоб Я еще помимо того что забрала бабушку еще и прописала ее к себе куда нибудь а то этой внучке много за квартиру платить.
Сейчас я с бабушкой скетаюсь по съёмным квартирам.
Подскажите могу ли я вернуть квартиру или подать в суд чтоб эта внучка купила бабушке хотя бы комнату..
Бабушка плачет и говорит что даже не знала что дарит внучке квартиру (доли)
Подскажите как мне быть что делать как поступить с каким иском обращается в суды...
И еще у бабушки иногда провалы в памяти может это поможет на суде что она не знала и не понимала что подписывает.. заранее спасибо.
Здравствуйте. Вы можете обратиться в суд с иском о признании сделки дарения от бабушки внучке доли квартиры недействительной, ссылаясь на то, что бабушка не понимала последствий своих действий, что ее ввели в заблуждение. Ссылаться на то, что бабушка не понимала значение своих действий Вы можете лишь в том случае, если бабушка состояла на учете у психиатра когда-либо, в том числе не менее чем за год до сделки посещала психиатра. Это дела сложной категории. Ищите толкового адвоката.
Спросить
здравствуйте! Все зависит от того, как давно совершалась эта сделка.
предварительно необходимо ознакомиться с имеющимися документами по сделке, а также медицинскими документами в отношении дарителя
Спросить
Можете попробовать признать договор дарения недействительным на основании того, что бабушка недееспособна, однако если не пропущен срок исковой давности ( три года).
Спросить
Бабушка на учете у психиатра не стоит но бывает у неё что она родных не узнает а сделка купли продажи была 1 год назад.
СпроситьБабушка вправе обратиться в суд для оспаривания сделки. Шансы имеются, с учетом возраста и состояния психики.
Спросить
У меня такая ситуация: Осталось в наследство 2 квартиры (после смерти моего отца) наследников. Получилось 3 (Я - дочь, Жена - т.е моя мама, и бабушка - мать умершего моя бабушка. И каждому получилось по 1/3 доли в каждой квартире. Бабушке 92 года она глухая плохо видит. У нее есть еще одна внучка от другого сына (сводный брат моего отца) В один из прекрасных дней приехала эта внучка к бабушке и уговорила её подписать ударение на доли. Подсунула бумаги а бабушка не знала что подписывает.. Эта внучка не через нотариуса сделала дарение а через многофункциональный центр, а затем повезла бабушку в юстицию (бабушке сказала что просто какие-то документы надо подписать и всё) потом она забрала к себе бабушку жить та у нее прожила пол года пока мы решали с мамой и этой внучкой как поступить и в итоге я разозлилась на эту внучку и продала свою долю в квартире где жила бабушка т.к эта внучка собралась продавать целую квартиру с мамой моей она поменялась долями и у этой внучке стало 2/3 доли а у меня 1/3..и в итоге квартиру продали Сейчас она выгнала бабушку она ей надоела. Я бабушку забрала к себе на съёмную квартиру.. И теперь эта внучка просит меня чтоб Я еще помимо того что забрала бабушку еще и прописала ее к себе куда нибудь а то этой внучке много за квартиру платить.
Сейчас я с бабушкой скетаюсь по съёмным квартирам.
Подскажите могу ли я вернуть квартиру или подать в суд чтоб эта внучка купила бабушке хотя бы комнату..
Бабушка плачет и говорит что даже не знала что дарит внучке квартиру (доли)
Подскажите как мне быть что делать как поступить с каким иском обращается в суды...
И еще у бабушки иногда провалы в памяти может это поможет на суде что она не знала и не понимала что подписывает...
Заранее Огромное спасибо вам!
