Кто должен менять горизонтальную фановую трубу?

Здравствуйте, Екатерина!

Претензию необходимо предъявить управляющей компании, которая занимается содержанием и эксплуатацией дома. Для этого было необходимо на момент аварии составить соответствующий акт, еще лучше ели к нему будут приложены фотографии, из которых следует, что протечка произошла в фановой трубе, в определенном месте. Если акт откажется подписывать ЖСК, можно пригласить соседей и составить акт с их участием. Копиб акта, а также документов, подтверждающих стоимость ремонта приложить к претензии. Если претензия останется без внимания, обращайтесь в суд и тогда уже взыскивайте не только стоимость ремонта, но и неустойку, и моральный вред.

С уважением, юрист Григорьева Е.Р.

Доброго времени суток! Это не юридический вопрос а технический вопрос Если труба идет в перекрытие стен поменять Должен же как все остальные ремонтные работы осуществляется за счет нанимателя либо собственника жилья.

Газовая труба должна иметь собственника. Вот ему и нужно задать вопрос о замене.

Все зависит от формы управления МДК, если дом муниципальный - то муниципалы, согласно планов работ, УК-тоже самое, ЖСК,ТСЖ-на основании решения собрания.

Здравствуйте, Сергей.

Фановые трубы выводятся под крышу компанией застройщиком.

В случае ремонта эта обязанность возлагается на организацию подрядчика (если подобные работы предусмотрены договором и проектно-сметной документацией).

Если исключить указанные выше варианты, то обязанность ремонта возлагается на управляющую организацию или решается собранием собственников жилья (если управление многоквартирным домом осуществляется непосредственно собственниками жилья).

В ряде случаев, работы по замены фановых труб осуществляют собственники жилья самостоятельно, в ходе проведения работ по ремонту собственной квартиры.

Но, указанное имущество является общедомовым, со всеми вытекающими последствиями и обязательствами.

Если фановые трубы не установлены, потеряли функциональность или повреждены, обратитесь с грамтно составленным письменным обращением в управляющую организацию (председателю товарищества или кооператива), или жилищную инспекцию, территориальный отдел прокуратуры с жалобой бездействие управляющей компании или инспектора в случае если по вашему обращению не приняли меры.

Увы, не получится

компания платит не из своих средств, а за счет тарифа, то есть ваших же соседей. Конечно соседи за ваше имущество ответственности не несут - см. ст. 210 ГК

Здравствуйте. УК

Ответ отключен модератором

Здравствуйте. Стояки труб в многоквартирном доме относятся к общему имуществу собственников - ст. 36 ЖК РФ, поэтому ремонт должна производить управляющая компания, тем более, что у нее для этого есть специалисты.

Что касается материала - решайте по договоренности, поскольку в любом случае трубу нужно заменять на материал, который бы не причинил ущерба вашему имуществу вдальнейшем, так как вы сможете взыскать ущерб с компании - ст. 1064 Гк РФ.

До запорного крана в квартире-это ответственность управляющей компании. Должны отремонтировать бесплатно-Вы уже оплачиваете содержание общедомового имущества (ст. 36 ЖК РФ). Подавайте письменное заявление. В случае отказа-в суд.

Здравствуйте!

Поскольку жильцы дома оплачивают не только за коммунальные услуги, но также и за содержание мест общего пользования, то замена вышедших из строя канализационных, водяных и пр. труб входит в обязанность УК, в которой Вам ответили не совсем верно. Если они производят замену труб, то и ответственность должны нести они, в том числе и за установку в ходе замены некачественных труб.

В соответствии с п.5 Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность»:

В состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

Таким образом, ответственность за надлежащее состояние стояка водоснабжения несет Ваша УК — Вы совершенно не обязаны оплачивать услуги по его замене. Вы производите ежемесячную плату за содержание общего имущества.

Пишите жалобу на УК в прокуратуру в случае, если они откажут менять трубы.

Этот ремонт долно делать ЖЭУ, за счет средств капитального ремонта дома. Стояк обслуживает несколько квартир, следовательно это общедомовое имущество, это все отговорки, несерьезные, плитку повредят т.д.

ЖК РФ Статья 36. Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме

1. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:

1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);

Согласно нижеприведенному Постановлению Правительства РФ замену трубы стояка должна осуществить ЖЭУ Вы же согласно статье 154 жК РФ вносите плату на содержание и ремонт общего имущества вашего дома За счет этой платы и осуществляется ремонт

Ответственность за причинение ущерба ст 15 ГК РФ вашему имуществу будет нести организация, причинившая ущерб

Постановление Правительства РФ от 13 августа 2006 г. N 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность" (с изменениями и дополнениями)

42. Управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.

Доброго времени суток. Всё зависит от границ разделения участка, возможно обязанность возложена на собственника жилого дома до границы, а остальная часть должна меняться за счёт снабжающая организация.

Доброго времени суток! Вы лично, если труба проходит по вашему земельному участку, смотрите схему разводки и кадастровый паспорт на владение.

• Здравствуйте, Если труба расположена не на вашем земельном участке, то пусть меняет и газо снабжающая организация

Желаю Вам удачи и всех благ!

Здравствуйте! В данном случае снабжающая организация. Обязана менять трубу по данному обстоятельству. Спасибо, что вы с нами, мы были рады вам помочь!

А как узнать разграничения? Где это прописано?

Вообще, коммуникации в доме ремонтирует и меняет управляющая компания (если нет ТСЖ) или жильцы сами, если управление домом осуществляется непосредственно жильцами.

Водоканал обслуживает свою сеть до распределительного колодца или до места врезки трубы дома в их сеть.

Смотря кому принадлежит эта труба.

С уважением.

Если вы врезаетесь через участок трубы соседей, значит они вам могут отказать или предлагать заменить трубу. Водоканал тут не при чём. Ищите тогда другое место врезки.

Труба соседей.