Как получить право на использование кладовки общего пользования при проживании в чужой квартире - опыт борьбы с соседями и УК
Проживаю в квартире у сестры, оплачиваю все счета (сестра собственник и проживает в своей во 2 квартире). Вообщем у нас проблемы с соседями (не дают место в кладовке общего пользования) и я хотела бы как проживаю уже много лет получить место там. УК решают вопрос, но очень медленно. И так я здесь не прописана, но проживаю, хочу эту кладовку тоже. Хочется такой договор, что имею право на решение проблем таких. Сестра не хочет вмешиваться.
Я являюсь собственником квартиры и кладовки в многоквартирном доме. Кладовка граничит с квартирой. Делаю законную перепланировку (прорубили дверной проем из квартиры в кладовку). Кладовка является не жилым помещением. УК выставляет счет за кладовку в виде: электроэнергии, воды и тех. обслуживание. Заканно ли это? Так как электричество проведено из квартиры, воды там нет.
Здравствуйте.
Как может быть счет за кладовку за воду и электричество, если их там нет? Оспаривать надо.
Техобслуживание и ОДН - законно.
Спросить
Вы сначала разберитесь собственник вы или нет, то что вы признаете себя собственником это ничего не значит если надо подробно звоните мой тел в вацапе 89202678827
Спросить
У нас 9 этажный дом, на каждом этаже на 4 квартиры построены кладовки. Я живу на первом этаже у нас тоже есть кладовка, но ею пользуеться только одна квартира. Я купила квартиру 10 лет назад, соответственно кладовка уже была. Я не знаю законно ли они ее сделали в единоличное пользование. Предыдущий хозяин ничего не сказал. Имею ли я право на часть в кладовке?
Статья 36. Жилищного кодекса РФ.Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме
""1. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:
""1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);
Так что если это общее имущество, то на его долю Вы так же имеете право.
Спросить
А если мой предыдущий хозяин квартиры отказался от части кладовки в их пользу, а меня не предупредил? Тогда как быть?
Спросить
В соответствии со ст. 37 Жилищного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 №188-ФЗ, доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника квартиры пропорциональна размеру общей площади квартиры. Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника квартиры следует судьбе права собственности на квартиру.
При переходе права собственности на квартиру в многоквартирном доме доля в праве общей собственности на общее имущество в данном доме нового собственника квартиры равна доле в праве общей собственности на указанное общее имущество предшествующего собственника квартиры. Собственник квартиры в многоквартирном доме не вправе отчуждать свою долю в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме, а также совершать иные действия, влекущие за собой передачу этой доли отдельно от права собственности на квартиру.
СпроситьМожем ли мы распоряжаться кладовкой? Купили квартиру в доме, в подвальном этаже которого есть кладовки для каждой квартиры. В договоре купли продажи кладовку не указали. Предыдущий собственник кладовку осовобождать не хочет, утверждает, что она в его собственности. Из документов у него только акт приёма-передачи квартиры, где фигурирует кладовка. В Росреестре отдельно его собственность на кладовку не оформлена. Кто является собственником кладовки в данном случае и может ли предыдущий собственник оформить собственность на данную кладовку в росреестре на основе акта приёмо-передачи (уже после продажи своей квартиры нам)?
Подвал является общедомовым имуществом и кладовку расположенные в нем они не законны и не оформлены. Бывший собственник ни каких документов на эту кладовку не имеет, они пользуются ей не законно как и все жители этого дома. Соответственно купив квартиру, вы на эту кладовку не имеете ни какого право. В любой момент УК или ТСЖ могут принять решение и снести их так как они нарушают правило пожарной безопасности и препятствуют к допуску общедомового имущества.
Спросить
Если кладовка предусмотрена проектом дома, то она абсолютно законна. Предложите продавцу предъявить документы, удостоверяющие право собственности на кладовку. Если таковых нет разъясните ему, что с продажей квартиры он утратил право долевой собственности на общее имущество.
СпроситьВ коммунальной квартире есть общая кладовка, но дверь кладовки выходит в комнату соседки. Как нам добиться доступа к пользованию кладовкой (соседка против, так как использует кладовку как свою собственность)
Здравствуйте. Обратитесь в Вашу Ук для начала, не поможет, то через суд устраните препятствие
Спросить
Добрый день. Определяйте порядок пользования в суде или добивайтесь в суде перераспределения платежей так, чтобы оплачивала за кладовку только она.
Если ранее была сделана перепланировка, можете требовать устранения препятствий в пользовании имуществом в судебном порядке
СпроситьПокупаю квартиру. Туалет с ванной был совмещен. С права была кладовка. Из кладовки сделали туалет. Хозяева говорят узакониванием перепланировки не хотят заниматься. Что перепланировка будет стоить 10 тыс. Оформят без проблем так как стояк трубы проходит в кладовке.
Добрый день! ни факт, могут и отказать в перепланировке, пусть сами и занимаются своей перепланировкой.
Спросить
Здравствуйте, Евгений!
Сначала пусть все узаконят, а потом покупайте, чтобы не было лишней головной боли.
Спросить
Надо смотреть документы на квартиру, в перепланировке могут отказать. Надо совместно заказать документы на перепланировку. Обращайтесь, поможем
СпроситьСитуация такова. В доме на каждой лестничной площадке 4 квартиры. И 1 кладовка на все 4 квартиры. От кладовки отказались все квартиры кроме одной. Они установили дверь и считают что эта их кладовка. Но я намерен поставить вещи в кладовку. Имеют ли они права не разрешить мне поставить вещи. Ни какого письменного договора о том, что мы отказались от кладовки мы не составляли.
В нашем доме у каждой квартиры есть кладовка в подвале. Я провела свет в кладовку, но управляющая компания свет обрезала, оставив только свет в общем подвале. Без света в кладовке темно, так как общего света недостаточно. Я могу потребовать восстановления света в кладовке?
Добрый день, Лидия! Можете, установив узел учета и заключив дополнительный договор на электроснабжение с УК или РСО.
Спросить
Все кладовки вообще могут убрать, если будете настаивать.
В подвале не может быть частных помещений. Они все незаконные.
СпроситьУ меня комната в коммунальной квартире. Могу ли я присоединить общую кладовку к своей комнате.
Эта кладовка с моей комнатой имеет общую стенку.
Так же общая стена у кладовки с общей кухней.
Добрый день!
К сожалению это запрещено потому что кладовая комната является общедомовым имуществом, равносильно как и общие тамбуры в многоквартирных домах. Соответственно, если вы присоедините эту кладовую к своей комнате это будет расцениваться самозахват имущества. Более того следует взять во внимание о невозможности проведения перепланировок такого характера.
Спросить
Уважаемые юристы помогите пожалуйста. Несколько раз обращался в ВЮК, но без результата, может быть на этот раз кто нибудь ответит. Я являюсь собственником квартиры, на нашем этаже на четыре квартиры имеються две кладовки. Все жильцы тоже собственники. Жильцы одной квартиры установили на этих кладовках свои замки и препятствуют остальным жильцам пользоваться кладовками, они утверждают, что они купили эти кладовки у комменданта (когда общежитие передовали городу) и теперь они только могут пользоваться ими. По моему запросу в бти ответили эти кладовки являються местами общего пользования и пренадлежат всем. Регистрационная палата отвечает-кладовые помещения в собственности чьей либо не находяться. Вот уже полгода пытаюсь объяснить соседям что они нарушают наши права, на это они на одной кладовке вместо деревянной установили железную дверь. Эти жильцы находяться в разводе, одну кладовку удерживает супруга, вторую кладовку удерживает супруг, который здесь уже не проживает, квартира оформлена на ребенка. Что делать, каким образом устранить препятствие. Взломать двери самому поставить замки и раздать ключи жильцам, как бы в милицию не попасть. Обращался к участковому-ответ это не по нашей части, в муп птэжх там вроде обещали помочь, но не могут поймать этих жильцов, да и максимум, что они могут это вынести предписание, на которое жильцы вряд ли прореагируют. Что делать, как цивилизованным путем решить эту проблему?
В этой ситуации Вы можете обратиться в суд с иском к жильцам, самовольно захватившим кладовые, об обеспечении доступа к местам общего пользования.
Кроме того, если у Вас имеется несколько обиженных, Вы можете составить комиссию, попробовать пригласить участкового или работника ЖЭКа, комиссионно вскрыть кладовые, описать имущество, находящееся в них (чтобы не быть обвиненными в хищении), поставить новые замки. Вместе с тем, должны быть приняты меры по охране имущества, которое хранилось в кладовых, что не так уж просто сделать.
Поэтому лучше всего решить раз и навсегда вопрос в судебном порядке.
Спросить
Согласно статье 290 ГК РФ,
приобретая конкретную квартиру в многоквартирном доме, собственник одновременно становится участником общей собственности на общие части жилого дома: общие помещения, несущие конструкции, оборудование дома и т.п. В данном случае каждому собственнику квартиры принадлежит доля в праве собственности на общее имущество, а не реальная доля в материальном объекте. Доля каждого собственника квартиры в общей собственности домовладения пропорциональна доле принадлежащих ему помещений, измеренных в квартирных метрах площади.
Участники общей собственности на объекты общего пользования в многоквартирном доме несут бремя содержания принадлежащих им межквартирных лестниц, коридоров, крыш, подвалов и других мест общего пользования, внеквартирного инженерного оборудования и придомовых территорий пропорционально размеру находящихся в их собственности квартир. Владение, пользование и распоряжение объектами общего пользования многоквартирного дома осуществляется по соглашению всех собственников, а при его отсутствии устанавливается судом по иску любого из собственников.
Участник общей собственности не вправе отчуждать свою долю в общей собственности, отказываться от нее в пользу физических или юридических лиц, а также совершать иные действия, влекущие утрату им доли в общей собственности, отдельно от принадлежащей ему на праве собственности квартиры. И это естественно, ибо отчуждение или передача в пользование объектов общей собственности в многоквартирном доме делают невозможным для других собственников осуществлять свое право на это недвижимое имущество. Доля каждого собственника квартиры в праве общей собственности в многоквартирном доме следует судьбе права собственности на квартиру. При купле-продаже квартиры доля нового собственника квартиры в праве общей собственности на объекты общего пользования в многоквартирном доме соответствует доле предшествующего собственника.
СпроситьЯ пользуюсь кладовкой в подвале 7 лет, неделю назад спускаюсь в подвал и замок мой спилили и повешали новый замок, а в кладовке находятся мои вещи. Я узнала, что это сделал сосед, он объяснил что кладовка его, но документов на кладовку которые бы хоть как то закрепляли право собственности или право пользования на данную кладовку нет. У председателя ТСЖ нашего дома тоже нет документов что кладовка пренадлежит соседу. Как быть в этой ситуации.
Добрый день!
В судебном порядке истребовать свои вещи:
ГК РФ Статья 301. Истребование имущества из чужого незаконного владения
Собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.Спросить
