Как правильно приобрести квартиру с материнским капиталом и помощью родителей при наличии несовершеннолетних детей и возможности развода в будущем?

• г. Санкт-Петербург

С женой хотим купить 3 шку у нас 2 е несовершеннолетних детей и есть мат кап.

Мои родители хотят помочь в приобретении квартиры дать основную сумму денег, а мат кап. для добавки. Стоит ли так покупать квартиру на деньги моих родителей, ведь при разводе надо как то доказать, что давали они основную сумму или можно забыть, т. к.слышал что квартира купленная будет в общей собственности на всех членов семьи. (Я думал,465 тр на всех четверых и моя доля должна быть большая, т.к родители давали свои деньги) или от общей суммы стоимости квартиры будут доли у всех членов семьи поровну, и не важно что мои родители дали деньги).

Может брачный договор составить, но проблема в том, что скорее не сможем составить силком же я ее не смогу провести к нотариусу как вообще доли распределить в моем случае, слышал что сначала покупку оформляют, а потом со временем доли делаются в течении 6 мес, а вдруг как только купим пойдет на развод и подаст на раздел имущества тогда половину квартиры оттяпает жена.

Читать ответы (5)
Ответы на вопрос (5):

Если при покупке квартиры будет использован мат. капитал, то квартира будет в общей собственности, в равных долях.

Спросить

Использование маткапитала не обязывает выделять всем равные доли, остальную сумму вы же платите из собственных средств. Сделайте от родителей договор дарения денег на приобретение жилья и при разделе это будет учитываться.

Спросить

Договор дарения денег от родителей говорят можно оспорить в суде, может договор дарения сделать у нотариуса если можно но в какой последовательности сначала родителям его составить что родители положили на счёт,а я сын их имею право как то снять по договору дарения или не снять а имею право на получение с родительского счета такого то на мой счёт а договор как подтверждение этих действий. Посоветуйте как лучше оформить родительские деньги.

Спросить

Оспорить можно все что угодно. Можно просто распиской со свидетелями.

Спросить

1. Составьте договор целевого дарения денежных средств (и да, надёжнее это сделать через нотариуса).

2. В платёжном поручении о переводе подаренных денежных средств на Ваш счёт от родителей должно быть чётко указано назначение платежа - "по договору такому-то номер такой-то от такой-то даты".

3. Сам по себе договор целевого дарения денег еще не гарантирует Вам признание купленного в браке на подаренные деньги имущества Вашим личным имуществом (либо увеличения Вашей доли в таком имуществе). В любом случае, при наличии судебного спора Вам придётся доказать факт того, что подаренные деньги были в дальнейшем направлены Вами непосредственно на приобретение квартиры, а не на иные цели. При отсутствии указанных доказательств спорное жилое помещение будет признано совместно нажитым имуществом супругов и разделено в общем порядке, согласно требований статей 38 - 39 СК РФ.

Такие дела.

Спросить
Андрей
22.07.2020, 10:18

Как правильно приобрести квартиру с учетом материнского капитала и помощи родителей?

С женой хотим купить 3 шку у нас 2 е несовершеннолетних детей и есть мат кап. Мои родители хотят помочь в приобретении квартиры дать основную сумму денег, а мат кап. для добавки. Стоит ли так покупать квартиру на деньги моих родителей, ведь при разводе надо как то доказать, что давали они основную сумму или можно забыть, т. к.слышал что квартира купленная будет в общей собственности на всех членов семьи. (Я думал,465 тр на всех четверых и моя доля должна быть большая, т.к родители давали свои деньги) или от общей суммы стоимости квартиры будут доли у всех членов семьи поровну, и не важно что мои родители дали деньги)
Читать ответы (4)
Инга
09.10.2013, 03:05

Защита имущественных прав в случае развода при покупке квартиры на деньги от продажи предыдущей и получении доплаты

Ситуация такова. Я в период до брака приобрела квартиру. На данный момент, я замужем, вынуждена продать свою квартиру и купить квартиру большей площади на деньги вырученные от продажи моей квартиры (более 80%) + небольшая доплата из семейного бюджета (возможно). Мой агент по недвижимости предложил оформить дополнительное соглашение о том, что более 80% стоимости покупаемой квартиры оплачивается из денег от продажи квартиры, приобретенной до брака (якобы эта сумма будет считаться добрачной). Насколько это может обезопасить меня от претензий супруга на большую или половину доли собственности приобретаемой квартиры в случае развода? Я имею в виду, что в случае развода мой супруг, мог бы претендовать только на ту долу собственности, соответствующей сумме средств вложенной им при покупке, а не на половину собственности, как совместно нажитого имущества. Немного другое развитие событий. Если доплата будет взята в ипотеку, и выплата ипотеки будет из денег, которые дадут мне мои родители. Имеет ли смысл, также оформить официальную бумагу о передаче (подарке) некой суммы денег моих родителей мне в личное пользование. Вопрос тот же, в случае развода, будет ли это обстоятельство и документ свидетельствовать о том, что большая доля собственности (а возможно и 100%) приобретенной в браке квартиры будет являться лично моим имуществом, а не совместно нажитым? Спасибо.
Читать ответы (2)
Сергей Валерьевич
02.12.2014, 08:49

Развод с детьми - Распределение имущества при наличии квартиры

Мы с женой разводимся есть несовершеннолетние дети, есть квартира купленная на материнский капитал, а другую часть денег дала моя мама от продажи однокомнатной квартиры на покупку двушки, на всех доли 1\4 как делить? И кто будет проживать в квартире после развода? Или при разводе жена должна отдать мне мою долю в денежном варианте?
Читать ответы (1)
Андрей
01.12.2020, 19:08

Когда разводятся, куда девается квартира - история пары, которая продает квартиру и ищет ответы на свои вопросы.

С женой хотим продать квартиру за 2500000, которая моя подарена моими родителями. Я знаю, если мы купим квартиру по такой же цене по которой продадим квартира не важно на кого будет оформлена в собственности по закону при разводе я докажу, что она моя. А мы хотим продать мою квартиру и вложить мат кап, в таком случае, если будет развод то как будет делиться квартира? Поровну на всех членов семьи, у нас 2 е детей?
Читать ответы (7)
Андрей
18.09.2008, 05:40

Квартира была куплена совместно еще до брака и записана на меня.

Разводимся с женой. Хотим разделить квартиру на доли. Квартира была куплена совместно еще до брака и записана на меня. Если мы у нотариуса составим соглашение о добровольном разделе имущества, то будет ли это достаточно для новой регистрации права собственности на долю в квартире? И какова должна быть последовательность действий (сначала развод в ЗАГСе, а потом оформление собственности в рег. палате, или наоборот - сначала раздел квартиры, а потом уже сам развод)?
Читать ответы (2)
Lubov
16.09.2013, 15:55

Раздел имущества при разводе - делятся ли наличные средства на вкладах и как объяснить это в суде?

При разделе имущества при разводе такие моменты: как делятся наличные средства на вкладах? Например на моем вкладе лежат мои деньги заработанные до брака и деньги мамы - надо снять их до развода или как-то объяснять это в суде? Если разделу подлежит дом, купленный в браке, но половину стоимости дома стоит квартира мужа купленная до брака - можно ли зачесть квартиру в счет половины дома? Надо ли где-то заранее делать оценку дома и квартиры? Сколько по времени может занять весь процесс развода/раздела (есть ребенок 1,5 г)? если муж не работает будет ли он обязан платить алименты? С чего они будут начисляться?
Читать ответы (2)
Светлана
16.03.2006, 14:07

Или достаточно при покупке оформить собственность квартиры на себя?

Мы с супругом хотим купить квартиру. Часть денег на её покупку дают мои родители. Остальную сумму мы с супругом берём в кредит, который будем выплачивать вместе. Если мы разведёмся, то квартира подлежит разделу. Но у мужа будет квартира после бабушки и ещё одна после родителей, а у меня только эта новая (купленная нами). Можно ли как-то юр.оформить эту новую квартиру на меня, чтобы при разделе имущества у супруга на неё не было прав (супруг согласен). Может оформить брачный договор? Или достаточно при покупке оформить собственность квартиры на себя? Можно ли заключить брачный договор таким образом, чтобы супруг не претендовал потом не только на ту часть суммы, которую мне дали родители, но и на остальную часть, которую мы будем выплачивать каждый месяц в течении 15-20 лет в счёт погашения кредита?
Читать ответы (1)
Андрей
16.07.2020, 15:48

Родители продали квартиру и хотят отдать деньги за продажу моей семье - как это правильно сделать и как распределить?

Мои родители продали квартиру в своем браке, деньги со счета сняли. Хотят мне сыну я тоже в браке и у меня 2 несовершеннолетних детей отдать с продажной квартиры деньги, а моя жена в эти деньги вкладывает нам мат кап. 1. При покупке квартиры 3 шки 1/4 будет на каждого каждого члена семьи от общей стоимости всей квартиры? 2.стоит ли так моим родителям просто отдавать деньги или их как то нужно подарить, но тогда 13% я не смогу вернуть так?
Читать ответы (1)
Анна
18.01.2005, 13:12

Или для имущества, приобретенного в браке это неважно и все делится поровну?

Есть квартира, в которой два собственника-я и мой несовершеннолетний ребенок (12 лет). Я хочу продать эту квартиру и купить новую, больше (встречная покупка). Скажите, пожалуйста, если в новой квартире будет два собственника (я и мой несовершеннолетний ребенок (12 лет), то на какую часть квартиры сможет претендовать мой муж в случае развода? На половину квартиры или на половину моей доли, т.е на 1/4?И возможно ли документально можно зафиксировать, что новая квартира куплена в основном на мои деньги? Или для имущества, приобретенного в браке это неважно и все делится поровну? Уточню, что квартиру, которую собираемся продавать, мне и моему сыну в равных долях ПОДАРИЛА бабушка.
Читать ответы (1)
Андрей
15.12.2019, 12:44

Получение доли от приобретения квартиры с помощью родительского подарка и материнского капитала

Покупаем с женой квартиру у нас двое не совершеннолетних детей, которые прописаны у жены на ее квартире. Т.е.у нее есть доля в ней 50% на 50% с первым ребенком. Мои родители продают свою квартиру и деньги хотят подарить мне (сыну) и +мы добавляем мат. капитал. Родители мои хотят написать расписку мне (сыну) что дарят деньги на приобретение квартиры, чтобы мне в будущем доказать что я вложил подареные деньги. Мне известно, что мат капитал будет делиться в долях на всех 4 х,а вот какая будет моя доля между женой, ведь основная сумма подаренна от моих родителей? И может ли доля расчитываться от площади квартиры?
Читать ответы (3)