Как оформить свою долю в квартире и избежать претензий на алименты от бывшей жены
199₽ VIP
С женой в разводе, она с детьми живет в 3-х комн. Кв. у меня в ней 1/2 доля собственности. Я живу в квартире, которую приобрел по ипотеке. Алименты плачу по суду в твердом денежном эквиваленте. Можно ли сделать так. Например, два года я не плачу алименты плюс мат. капитал (получится стоимость моей доли) , через два года буду выплачивать остальное. Тем более через два года старшему сыну уже будет 18 лет. Как все правильно оформить, чтобы бывшая жена не могла обратится после получения доли в суд и потребовать алиментов за те два года. Будет ли это правоверным? Надо оформить свою долю как дарственную детям? Будет ли это в счет алиментов по закону?
Здравствуйте! Нет. Закон не предусматривает таких взаимозачетов согласно ст.116 Семейного кодекса РФ. Отказаться от алиментов она не сможет, т.к. право на взыскание алиментов согласно ст.80-83 Семейного кодекса РФ в любом случае есть. И дарственные детям тут не помогут. Единственный способ: заключение нотариального соглашения об уплате алиментов согласно ст.99-101 Семейного кодекса РФ, где Вы в обмен на долю в жилом помещении сможете исполнить алиментные обязательства.
Статья 101. Порядок заключения, исполнения, изменения, расторжения и признания недействительным соглашения об уплате алиментов1. К заключению, исполнению, расторжению и признанию недействительным соглашения об уплате алиментов применяются нормы Гражданского кодекса Российской Федерации, регулирующие заключение, исполнение, расторжение и признание недействительными гражданско-правовых сделок.
2. Соглашение об уплате алиментов может быть изменено или расторгнуто в любое время по взаимному согласию сторон. Изменение или расторжение соглашения об уплате алиментов должно быть произведено в той же форме, что и само соглашение об уплате алиментов.
3. Односторонний отказ от исполнения соглашения об уплате алиментов или одностороннее изменение его условий не допускаются.
4. В случае существенного изменения материального или семейного положения сторон и при недостижении соглашения об изменении или о расторжении соглашения об уплате алиментов заинтересованная сторона вправе обратиться в суд с иском об изменении или о расторжении этого соглашения. При решении вопроса об изменении или о расторжении соглашения об уплате алиментов суд вправе учесть любой заслуживающий внимания интерес сторон.
Статья 102. Признание недействительным соглашения об уплате алиментов, нарушающего интересы получателя алиментов
Если предусмотренные соглашением об уплате алиментов условия предоставления содержания несовершеннолетнему ребенку или совершеннолетнему недееспособному члену семьи существенно нарушают их интересы, в частности в случае несоблюдения требований пункта 2 статьи 103 настоящего Кодекса, такое соглашение может быть признано недействительным в судебном порядке по требованию законного представителя несовершеннолетнего ребенка или совершеннолетнего недееспособного члена семьи, а также органа опеки и попечительства или прокурора.
Статья 116. Недопустимость зачета и обратного взыскания алиментовСпросить1. Алименты не могут быть зачтены другими встречными требованиями.
2. Выплаченные суммы алиментов не могут быть истребованы обратно, за исключением случаев:
отмены решения суда о взыскании алиментов в связи с сообщением получателем алиментов ложных сведений или в связи с представлением им подложных документов;
признания соглашения об уплате алиментов недействительным вследствие заключения его под влиянием обмана, угроз или насилия со стороны получателя алиментов;
установления приговором суда факта подделки решения суда, соглашения об уплате алиментов или исполнительного листа, на основании которых уплачивались алименты.
3. Если действия, перечисленные в пункте 2 настоящей статьи, совершены представителем несовершеннолетнего ребенка или совершеннолетнего недееспособного получателя алиментов, обратное взыскание алиментов не производится, а суммы выплаченных алиментов взыскиваются с виновного представителя по иску лица, обязанного уплачивать алименты.
Поскольку алименты установлены судебным актом, то Вам следует заключить с бывшей женой мировое соглашение, в соответствии с которым Вы передаете право собственности на долю ей (как взыскателю) или детям в счет уплаты алиментов за два последующих года. Мировое соглашение должно быть утверждено судом. Мировое соглашение, утвержденное судом имеет обязательную для исполнения силу согласно ст. 13 ГПК РФ. Не согласна с ответом предыдущего юриста. В данном случае нт взаимозачета, поскольку нет встречных требований.
Спросить
Любовь!
1. Вам нужно оформить соглашение.
2. Долю детям можете выделить и подарить ст.572 ГК РФ.
3. Можете свою долю оформить мировым соглашением в счет уплаты вами алиментов на 2 года, ст.153.10 ГПК РФ. Мировое соглашение утверждается судом, в производстве которого находится дело. В случае, если мировое соглашение заключено в процессе исполнения судебного акта, оно представляется на утверждение суда, рассмотревшего дело в качестве суда первой инстанции.
Всего доброго вам решить ваш вопрос!
Спросить
Закон не предусматривает таких взаимозачетов согласно ст.116 Семейного кодекса РФ
Но есть выход:
Супруга не имеет право давать такой расписки как отказ от алиментов, в противоречие с СК, а вот просто в соглашении заключенном между вами возможно отразить, что претензий нет.
Т.е. в соглашение об уплате алиментов можно оговорить так:
Договорились о ниже следующем
Претензий по алиментам нет
А отец детей в свою очередь переоформляет 1/2 долю в имуществе по договору дарения на ребенка (ст.572 ГК)
И если в случае спора супруга вдруг захочет обратиться с требованием о взыскании алиментов за прежнее время, то на этот счет наличие такого соглашения по алиментам не даст такую возможность
Спросить
Здравствуйте
Вы определитесь, что именно Вы хотите... платить алименты не по судебному решению, а по мирному соглашению между вами и вашей супругой и произвести взаимозачёт алиментов имуществом?
Сразу возникает очень много вопросов, которые оставляет право вашей супруге в любой момент возвратиться к принудительному взысканию алиментов, несмотря на все ваши соглашения и тем более если вы надумаете подарить детям свою долю по дарственной... это никаких положительных последствий для вас и возможность не платить алименты не принесёт
Извините, но это только ваша добрая воля и ваше соглашение между супругой по порядку уплаты алиментов
Такое соглашение вы можете заключить, если супруга подпишет такое соглашение на предмет того что вы течение двух лет не оплачиваете алименты, а супруга при этом вам не предъявляют претензий... но такое соглашение нотариус не удостоверит,, потому что запрещается взаимозачёт по алиментам СК РФ Статья 116. Недопустимость зачета и обратного взыскания алиментов
Цитата
1. Алименты не могут быть зачтены другими встречными требованиями.
Поэтому, по тексту вашего вопроса понятно желание максимально решить вопрос по алиментам путём взаимозачета имуществом... юридически это не оформить, фактически это можно решить только по доброму желанию вашей супруги и никак по-другому.
СпроситьУ меня 2-х комнатная квартира, приватизирована на троих - жена, сын и я - в равных долях. Я хочу развестись с женой и продать ей свою долю. Она настаивает на том, чтобы оформить сделку только после развода (на развод мы уже подали). Аргументирует это тем, что при разводе я могу потребовать половину от приобретенной ей доли (моей доли!) в квартире - например, в деньгах.
Вопрос: права ли она? Могу ли я практически проделать это? Ведь при разводе дележу подлежит все, купленное в браке - а мою долю она приобрела, будучи еще со мной в браке.
Спасибо!
У меня в собственности находится 1/3 доля в квартире. Остальные доли на бывшей жене и несовершеннолетнем сыне. Я хочу оформить дарственную на свою долю на сына. Как это сделать?
Есть большая квартира, приобретенная в браке. Я-собственник. 1/2 доли по закону принадлежит жене. В ней прописана она и 2 ребенка (12 и 7 лет). Могу я, с согласия жены, передать в качестве алиментов детям свою долю (1/2), оформив так, чтобы впоследствии жена не могла дополнительно подать на алименты в денежной форме через суд? Как это оформить? Это будет дарение или что?
В разделе имущества 2 трехкомнатные благоустроенные квартиры. В квартире где живет бывшая жена по 1/3 доле у меня, 1/3 бывшей жены и 1/3 у 30-ти летнего сына.
В другой квартире, где живу я с новой семьей 1/2 доля у меня и 1/2 у бывшей жены. Я свою 1/3 долю в квартире по суду передал бывшей жене, но суд принял решение разделить мою 1/3 долю на обоих собственников (бывшую жену и сына) получилось по 1/6. Бывшая мне 1/6 долю компенсировала, а с сына взять нечего, он наркоман, поэтому 1/6 доля в этой квартире за мной числится. Сейчас идет спор по квартире, где живу я с семьей. Так как у бывшей жены 2 жилья, чтобы решить квартирный вопрос я предложил ей выплатить компенсацию за ее 1/2 долю в моей квартире, она против, говорит, что тогда у нее не будет повода ходить к нам и устраивать скандалы. Как только я по этому вопросу подал иск в суд, бывшая жена начала оформлять дарственную своей 1/3 доли в квартире на свою мать, которая имеет в собственности такую же 3-х комнатную квартиру и живет ниже этажом. Бывшая жена это делает с целью чтобы документально стать бомжом и заявлять, что якобы у нее есть только 1/2 доля собственности в квартире, где живу я с семьей и тоже подала в суд о порядке пользования квартирой где живем я с женой и малолетним ребенком. Суд мое исковое заявление о совершении мнимой сделки бывшей жены путем дарения своей доли в квартире своей матери принял и наложил арест на совершение регистрационных действий.
Вопрос: является в данном случае по закону дарственная матери мнимой сделкой, так как по этим двум квартирам в данный момент идут судебные споры и подарив свою долю в квартире своей матери бывшая жена все равно будет в ней проживать, как и сейчас?
Бывшая жена купила долю по мат капиталу живёт уже лет 7 ивсе это время не выделяла детям долю написал заявление в суд. Суд обязал выделить доли детям в определенные сроки, но жильё в аресте за ее долги по коммуналке и выделить доли она не может. Что будет если обязательства не будут выполнено?
Возможны ли проблемы с продажей моей доли в квартире, если выделю долю детям после погашения ипотеки
Я в разводе полтора года, квартира куплена в ипотеку, у нас с бывшей женой по половине доли, есть нотариальное обязательство перед пенсионным фондом о выделении долей детям. Если я выделю долю детям после погашения ипотеки, будет ли у меня проблема продать свою долю? В квартире живет бывшая жена с двумя детьми и гражданским мужем.
Был в браке, купили квартиру в ипотеку. Квартиру оформили в долевую собственность на двоих. Детей должны будем вписать в собственники после погашения кредита (оформляли обязательство у натариуса). В банке брали 850 т. р., через 2 месяца 300 т. р. погасил материнский капитал! Потом мы решили развестись, жена осталась жить с детьми в этой квартире. В процессе развода суд разделил нам общий долг пополам (жена созаемщик по ипотеке). Можно ли мне сделать так, чтобы не платить эту ипотеку без плохих последствий для меня, т.к. доля в этой квартире мне не нужна, а ипотека тем более! Я плачу алименты 33% (примерно 9-10 т. р.), а после уплаты своей доли ипотеки (5 т.р.) у меня остается 10-11 т. р. СПАСИБО!
До развода муж хочет переделать 1/4 долю в квартире на жену. 2 доли принадлежат детям.1 доля жене. Квартира куплена в браке. Что надо сделать дарственную или договор купли продажи? Или есть иные пути решения? Может как-то при разводе можно это делать, чтобы после собственником доли мужа стала жена? Спасибо за ответы!
С бывшей женой суд разделил квартиру по 1\2. Со мной в квартире живёт сын 18 лет. Бывшая не живет в квартире уже 5 лет. Хочет продать свою долю. Если она мне предложит купить долю за половину стоимости квартиры, как мне правильно поступить ведь рыночная стоимость доли меньше, чем половина.
Я подарил 3-х ком. квартиру равных долях по 1/2 доли своим двум детям. Я проживаю в квартире (1/2 доле) одного несовершеннолетнего ребенка и как не пыталась бывшая жена меня выселить по суду - ей отказали. Вторая доля принадлежала сыну, который вырос и подарил долю маме. Счета у нас не разделены - только доли фигурируют в документах. Может ли бывшая жена сдать свою долю в найм? Или только с моего согласия, так как вторая доля, где я и проживаю, принадлежит несовершеннолетнему ребенку?
