Продажа доли в квартире - эффективный и выгодный способ оформления сделки

По общему правилу, в соответствии со статьями 550 и 558 ГК РФ, договор продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры должен заключаться в письменной форме, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации. То есть нотариального удостоверения договора не требуется.

Вы можете составить договор сами, используя имеющиеся в свободном доступе образцы, чем сэкономить денежные средства, либо обратиться за помощью к специалистам, услуги которых оцениваются от 5 тысяч рублей и выше.

Однако из каждого правила есть исключения. И всего этих исключений три.

Обязательному нотариальному удостоверению подлежат:

1) сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, кроме сделок при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке (ст. 42 Федерального закона “О государственной регистрации недвижимости”);

2) сделки по отчуждению недвижимого имущества, принадлежащего несовершеннолетнему гражданину или гражданину, признанному ограниченно дееспособным (ст. 54 Федерального закона “О государственной регистрации недвижимости”);

3) сделки, предусматривающие отчуждение недвижимого имущества под выплату ренты (ст. 584 ГК РФ).

С учетом изложенного, Вам придется обращаться к нотариусу.

Сделка потребует обязательного нотарального удостоверения.

Здравствуйте. Любая сделка с долей должна заверяться нотариально. Сроки одинаковые. Размер госпошлины на удостоверение договора дарения и купли-продажи в нотариальной конторе будет зависеть от стоимости даримого имущества. Сумма рассчитывается, исходя из 0,5% стоимости подарка. Минимальная 300 р-максимальная 20000 рублей. Плюс составление договора либо купли-продажи, либо дарения. Цена у нотариуса точно не знаю какая в вашем регионе. Наверное быстрее будет сделка дарения, т.к. в долевой собственности перед продажей необходимо предложить остальным собственникам выкупить эту долю. Ждать от них ответа. Если не ответят, то по истечении месяца можно продавать.