Продажа квартиры в наследство - обязательно ли платить налог?
Получила в наследство квартиру в мае 1919 года. Решила продать и.к нахожусь на пенсии и есть своё жильё. Кадастровая стоимость 890 тыс руб. Продаю за 950 тыс. Нужно ли платить налог с продажи? Спасибо.
О как! Вы не из бессмертных, раз умудрились получить квартиру аж через два года после революции? И как последние сто лет? Не устали ещё. Тяжело наверное...
А дедушку Ленина видели?
СпроситьВ мае 2019 года.
Нет, платить ничего не нужно, так как сумма дохода от продажи не превышает 1 млн рублей.
СпроситьПолучила в наследство квартиру в мае 2019 ода. Решила продать и. к нахожусь на пенсии и есть своё жильё. Кадастровая стоимость 890 тыс руб. Продаю за 950 тыс. Нужно ли платить налог с продажи? Спасибо.
'Использована информация юридической социальной сети https://www.9111.ru'
Здравствуйте) Нет, не нужно. У Вас есть право на имущественный вычет в размере 1 млн. рублей.
СпроситьКвартиру приобрела в 2014 г за 950 тыс. руб. В этом году хотим продать за такую же сумму. Кадастровая стоимость этой квартиры 1065 тыс. руб. Нужно ли уплачивать налог с продажи квартиры?
Нет, не нужно. Расчет налога в сооответствии с кадастровой стоимостью производится только по тем объектам, право собственности на которые возникло после 01 января 2016 года. У Вас право возникло до указанного срока. Поэтому (учитывая, что продажа будет по стоимости покупки), налог будет нулевым.
Единственно, не забудьте подать декларацию НДФЛ-3
СпроситьКвартира в собственности с 2014 года. Продаю в 2016, т.е. в собственности менее 3-х лет. С 2016 года изменился Закон о налоге с продаж квартир. Квартира продается выше кадастровой стоимости. Как правильно рассчитать налог с продажи квартиры-применить налоговый вычет 1000000 руб. Или как-то рассчитывать от кадастровой стоимости? Кадастровая стоимость 1224000 руб., продажа за 1600000 руб.
Изменения применяются в отношении объектов недвижимого имущества,приобретенных в собственность после 1 января 2016года.
Если получили квартиру безвозмездно--тогда налог 13% от суммы свыше 1 млн. руб--ст.220нкрф.
СпроситьЗдравствуйте, хотелось бы узнать. Нужно ли платить налог пенсионеру (возраст 90 лет) при продаже частного дома стоимостью 950 тыс руб, ч говорю о налоге с продаж, заранее спасибо.
Зависит от конкретных обстоятельств. Например, в одном случае - вполне может быть.
НК РФ.
Статья 217.1. Особенности освобождения от налогообложения доходов от продажи объектов недвижимого имуществаСпросить5. В случае, если доходы налогоплательщика от продажи объекта недвижимого имущества меньше, чем кадастровая стоимость этого объекта по состоянию на 1 января года, в котором осуществлена государственная регистрация перехода права собственности на продаваемый объект недвижимого имущества, умноженная на понижающий коэффициент 0,7, в целях налогообложения налогом доходы налогоплательщика от продажи указанного объекта принимаются равными кадастровой стоимости этого объекта по состоянию на 1 января года, в котором осуществлена государственная регистрация перехода права собственности на соответствующий объект недвижимого имущества, умноженной на понижающий коэффициент 0,7.
В случае, если кадастровая стоимость объекта недвижимого имущества, указанного в настоящем пункте, не определена по состоянию на 1 января года, в котором осуществлена государственная регистрация перехода права собственности на указанный объект, положения настоящего пункта не применяются.
Полтора года назад умерла моя мама, мной получен участок по наследству, (наследство оформлено год назад), который я хочу продать. Нужно ли мне платить налог с продажи (кадастровая стоимость участка 385 тыс. руб.
Нужно платить налог при получении дохода с продажи.
Но можно применить вычет в 1 млн рублей и платить не придется.
СпроситьЯ пенсионер с 2014 г.,можно ли получить вычет в 1 млн. рублей? Если да, то как это сделать?
СпроситьДоход от продажи земельного участка декларируется, если участок находился в собственности менее трех или пяти лет. При этом сумму дохода, с которой исчисляется налог, можно уменьшить на имущественный вычет в размере не более 1 млн руб. или на сумму расходов на приобретение земельного участка.
СпроситьЯ пенсионер с 2014 г.,можно ли получить вычет в 1 млн. рублей? Если да, то как это сделать?
СпроситьМама продаёт квартиру полученную по наследству, право собственности оформила в январе этого 2019 года. Кадастровая стоимость квартиры 950 тыс руб, продаём за 670. Будет ли она платить налог с продажи квартиры? Мама пенсионерка, недвижимость в Мурманской области.
Здравствуйте! Не будет, т.к. вычет составляет 1 млн. руб. и налог платить не нужно согласно ст.220 НК РФ. Если вычет больше дохода, то налог не платится. А за минимальный доход берется 0,7 кадастровой стоимости. По ней Вы также проходите: она после умножения на 0,7 не больше 1 млн. руб. Так что вычет перекрывает доход, и налог платить не нужно. Да и продаете дороже 0,7 кадастровой стоимости.
СпроситьЗдравствуйте!
Нет, ваша мама платить налог в таком случае не будет, так налоговый вычет составляет 1 млн руб. (ст.220 НК РФ)
СпроситьНаталья, не переживайте, В данном случае мама не будет платить налог и будет освобождаться так как стоимость сделки и кадастровая стоимость квартиры меньше 1000000 рублей, ст. 220 НК РФ.
СпроситьМама не заплатит никакого налога. Тому есть две причины.
Во первых, кадастровая стоимость не превышает 1 млн. р.
Во вторых, цена 670 т.р.
Т.е. при таких условиях есть все основания применить вычет согласно ст. 220 НК РФ,
Только для того чтобы не платить налог надо будет подать декларацию. Т.к. вычет носит заявительный характер.
СпроситьДобрый день Наталья.
В соответствии с действующим законодательством налог платится если продажная стоимость имущества выше 1 млн. р.
Поэтому в силу ст.220 НК РФ вам платить налог не надо.
СпроситьЗдравствуйте, налог на доходы с продажи этой квартиры платить не придется по следующим причинам: 1) НК РФ предусмотрен налоговый вычет в размере 1 млн. рублей, это сумма, полученная от продажи налогом не облагается. НК РФ Статья 220. Имущественные налоговые вычеты
1. При определении размера налоговой базы в соответствии с пунктом 3 статьи 210 настоящего Кодекса налогоплательщик имеет право на получение следующих имущественных налоговых вычетов, предоставляемых с учетом особенностей и в порядке, которые предусмотрены настоящей статьей:
1) имущественный налоговый вычет при продаже имущества, а также доли (долей) в нем, доли (ее части) в уставном капитале общества, при выходе из состава участников общества, при получении денежных средств, иного имущества (имущественных прав) акционером (участником, пайщиком) организации в случае ее ликвидации, при уменьшении номинальной стоимости доли в уставном капитале общества, при уступке прав требования по договору участия в долевом строительстве (по договору инвестирования долевого строительства или по другому договору, связанному с долевым строительством);2. Имущественный налоговый вычет, предусмотренный подпунктом 1 пункта 1 настоящей статьи, предоставляется с учетом следующих особенностей:
1) имущественный налоговый вычет предоставляется:
в размере доходов, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков или доли (долей) в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества, установленного в соответствии со статьей 217.1 настоящего Кодекса, не превышающем в целом 1 000 000 рублей;
2) Вы продаете квартиру за 670 т.р., что ниже ее кадастровой стоимости, согласно НК РФ Статья 217.1. Особенности освобождения от налогообложения доходов от продажи объектов недвижимого имущества
...965 Х 0.7= 675 в этом случае, для целей налогообложения будет взята сумма в 70% от кадастровой стоимости квартиры, что ниже 1 млн. рублей, поэтому такой доход освобожден от НДФЛ.Спросить5. В случае, если доходы налогоплательщика от продажи объекта недвижимого имущества меньше, чем кадастровая стоимость этого объекта по состоянию на 1 января года, в котором осуществлена государственная регистрация перехода права собственности на продаваемый объект недвижимого имущества, умноженная на понижающий коэффициент 0,7, в целях налогообложения налогом доходы налогоплательщика от продажи указанного объекта принимаются равными кадастровой стоимости этого объекта по состоянию на 1 января года, в котором осуществлена государственная регистрация перехода права собственности на соответствующий объект недвижимого имущества, умноженной на понижающий коэффициент 0,7.
В мае 2016 года я приобрела квартиру на средства материнского капитала. Квартиру купила за 400 тыс. рублей. Я и сын, которому сейчас 21 год, имеем по 1/2 доли в этой квартире. В апреле 2021 года решили продать квартиру за 420 тыс. рублей. Нужно ли нам будет платить налог с продажи недвижимости? Если нужно, то какая будет сумма? Кадастровая стоимость квартиры 341 тыс. рублей. Спасибо за помощь!
Если это Ваше единственное жилье, вы ничего платить не будете так как срок владения более 3-х лет. Если же жилье не единственное то Вам осталось до 5 летнего срока владения совсем не много и лучше тогда подождать либо платить налог с 20 т. р. , т.е. 2 600 руб.
СпроситьВ данный момент имеется ипотека на строящееся жильё. Оформлен ДДУ. Сдача дома 2023 год. Значит пока у меня это единственное жильё?
СпроситьВступили с братом в наследство в равные доли и собираемся её продать за 1.5 мл руб (владеем менее 3 лет), , при продаже будем платить 13% налога. Не понятно сколько нужно будет заплатить налог с продажи, кадастровая стоимость квартиры составляет 930 тыс.
Добрый день!
В вашем случае налог будет исчисляться так:
1500000-1000000 (налоговый вычет)=500 000
Налоговая база таким образом 500 000,
Т.е. по 250 000 у каждого.
250 000/100*13=32500
Каждый из вас должен будет заплатить налог 32500.
Кадастровая стоимость в расчёт не берётся в вашем случае, потому что она значительно ниже цены, которая будет указана в договоре.
СпроситьПродаю квартиру за 700 000 руб. кадастровая стоимость 764000 рублей. В собственности менее трёх лет досталась по наследству. Нужно ли платить налог с продажи квартиры?
Уважаемый Гость!
Минимальный срок владения объектом недвижимости составляет три года, если право собственности на него получено одним из способов (п. 3 ст. 217.1 НК РФ):
1) в порядке наследования или по договору дарения от члена семьи или близкого родственника;
2) в результате приватизации;
3) в результате передачи по договору пожизненного содержания с иждивением.
В остальных случаях минимальный срок владения объектом недвижимости составляет пять лет, если иное не установлено законом субъекта РФ (п. п. 4, 6 ст. 217.1 НК РФ).
Так, в случае продажи недвижимого имущества или доли в нем (при условии, что оно не использовалось в предпринимательской деятельности) вы можете уменьшить свой доход по выбору (пп. 1 п. 1, пп. 1, 2, 4 п. 2 ст. 220 НК РФ):
1) на имущественный вычет в размере 1 000 000 руб. при продаже следующих объектов недвижимости и долей в них: жилых домов, квартир, комнат, дач, садовых домиков, земельных участков; или в размере 250 000 руб. - при продаже иных объектов недвижимости (например, гаража) либо
2) фактически произведенные и документально подтвержденные расходы по приобретению объекта недвижимости (в том числе риелторские услуги, проценты по кредиту).
Указанный налоговый вычет вы можете получить при подаче налоговой декларации 3-НДФЛ в налоговый орган по окончании года, когда будете декларировать свои доходы от продажи имущества (ст. 216, п. 7 ст. 220, п. 1 ст. 229 НК РФ).
СпроситьЗдравствуйте! Вы будете платить налог с продажи квартиры на общих основаниях, минимальный предельный срок в котором должна быть квартира в собственности 3 года статья 217.1 Налогового кодекса России.
СпроситьПродаю квартиру, которую получила в наследство в мае 2018 г. Кадастровая стоимость 1 млн. руб. Продаю за 1 млн.250 тыс. руб. Какую сумму налога я должна буду заплатить и от какой суммы?
Вы оплатите налог с суммы превышающей 1 млн. рублей, т.е. с 250 т.р. сумма налога составит 13 % от 250 т.р.
Спросить