Может ли правление ТСН сложить свои полномочия по чату в Вотсапе в один день, оставив поселок без управляющего?

199₽ VIP

Здравствуйте, Лариса! Нет, требования ст.123.12-123.14 ГК РФ не предусматривают такого "порядка" сложения полномочий. Больше похоже на какую-то злую шутку со стороны членов правления. Сморите Устав ТСН, там прописан законный порядок, который должен быть соблюден. Но это точно не сообщение в WhatsApp.

Здравствуйте, Лариса!

Конечно же нет. Во-первых, должно быть организовано проведение общего собрания, на котором должны выбрать новое правление ТСН.

Этот вопрос урегулирован ст. 145 ЖК РФ.

Во-вторых, несмотря на вирус и пр. в Вотсапе такие вопросы не решаются в принципе.

Поэтому если они считают что сложили полномочия, то наверное стоит им объяснить что это не так.

И что в случае если что-то случится - отвечать будут они. Как действующее правление.

Отвечу просто и понятно не грузя ваш слишком норами законодательства:

Сложение своих полномочия по чату в Вотсапе в один день-действующим законодательством РФ не предусмотрено

Только общее собрание членов ТСН ст 145 ЖК РФ может принять решение о прекращении полномочий правления ТСН. Общее собрание избирает членов правление ТСН Общее собрание и прекращает полномочия

"Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 25.05.2020) (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.07.2020)

ЖК РФ Статья 145. Общее собрание членов товарищества собственников жилья

1. Общее собрание членов товарищества собственников жилья является высшим органом управления товарищества и созывается в порядке, установленном уставом товарищества.

2. К компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья относятся:

1) внесение изменений в устав товарищества или утверждение устава товарищества в новой редакции;

(п. 1 в ред. Федерального закона от 04.06.2011 N 123-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

2) принятие решений о реорганизации и ликвидации товарищества, назначение ликвидационной комиссии, утверждение промежуточного и окончательного ликвидационных балансов;

(в ред. Федерального закона от 04.06.2011 N 123-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

3) избрание членов правления товарищества, членов ревизионной комиссии (ревизора) товарищества и в случаях, предусмотренных уставом товарищества, также председателя правления товарищества из числа членов правления товарищества, досрочное прекращение их полномочий;

(п. 3 в ред. Федерального закона от 04.06.2011 N 123-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

4) установление размера обязательных платежей и взносов членов товарищества;

5) утверждение порядка образования резервного фонда товарищества, иных специальных фондов товарищества (в том числе фондов на проведение текущего и капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме) и их использования, а также утверждение отчетов об использовании таких фондов;

(п. 5 в ред. Федерального закона от 04.06.2011 N 123-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

6) принятие решения о получении заемных средств, в том числе банковских кредитов;

7) определение направлений использования дохода от хозяйственной деятельности товарищества;

8) утверждение годового плана содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме, отчета о выполнении такого плана;

(п. 8 в ред. Федерального закона от 04.06.2011 N 123-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

8.1) утверждение смет доходов и расходов товарищества на год, отчетов об исполнении таких смет, аудиторских заключений (в случае проведения аудиторских проверок);

(п. 8.1 введен Федеральным законом от 04.06.2011 N 123-ФЗ)

8.2) утверждение годового отчета о деятельности правления товарищества;

(п. 8.2 введен Федеральным законом от 04.06.2011 N 123-ФЗ)

8.3) утверждение заключения ревизионной комиссии (ревизора) товарищества по результатам проверки годовой бухгалтерской (финансовой) отчетности товарищества;

(п. 8.3 введен Федеральным законом от 04.06.2011 N 123-ФЗ)

9) рассмотрение жалоб на действия правления товарищества, председателя правления товарищества и ревизионной комиссии (ревизора) товарищества;

10) принятие и изменение по представлению председателя правления товарищества правил внутреннего распорядка товарищества в отношении работников, в обязанности которых входят содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, положения об оплате их труда, утверждение иных внутренних документов товарищества, предусмотренных настоящим Кодексом, уставом товарищества и решениями общего собрания членов товарищества;

(в ред. Федерального закона от 04.06.2011 N 123-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

11) определение размера вознаграждения членов правления товарищества, в том числе председателя правления товарищества;

(в ред. Федерального закона от 04.06.2011 N 123-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

12) утратил силу. - Федеральный закон от 27.09.2009 N 228-ФЗ;

(см. текст в предыдущей редакции)

13) другие вопросы, предусмотренные настоящим Кодексом или иными федеральными законами.

3. Уставом товарищества собственников жилья к компетенции общего собрания членов товарищества помимо указанных в части 2 настоящей статьи также может быть отнесено решение иных вопросов.

4. Общее собрание членов товарищества собственников жилья имеет право решать вопросы, которые отнесены к компетенции правления товарищества.

Здравствуйте Лариса!

Указанный вами способ сложения полномочий правления ТСН не основан на законе, ГК РФ Статья 123.12. Основные положения о товариществе собственников недвижимости.

В товариществе собственников недвижимости создаются единоличный исполнительный орган (председатель) и постоянно действующий коллегиальный исполнительный орган (правление).

По решению высшего органа товарищества собственников недвижимости (пункт 1 статьи 65.3 ГК РФ) полномочия постоянно действующих органов товарищества могут быть досрочно прекращены при наличии иных серьезных оснований.

Сложение полномочий по WhatsApp - не порождает правовых последствий., если не предусмотрено уставом ТСН.

Всего доброго вам Лариса, решить ваш вопрос!

Здравствуйте, Лариса.

Согласно ст 145 ЖК РФ только на общем собрании можно принять решение о сложение полномочий председателя. В Уставе ТСН также прописывается порядок сложения полномочий, надо посмотреть и его.

Таким образом, только на основании сообщения в whats app полномочия сложить нельзя.

Нет, не может, такая форма голосования не предусмотрена действующим законодательством.

Федеральный закон от 29.07.2017 N 217-ФЗ (ред. от 25.05.2020) "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"

Статья 17. Компетенция общего собрания членов товарищества.