Покупаем участок. Подали документы на регистрацию. Палата приостановила регистрацию, что в 16 году там ввели ограничения, что проходит водоохранная зона. Сказали внести этот пункт в договор. Мне, как покупателю, скажите пожалуйста чего стоит бояться с такими ограничениями? Что значит эта водоохранная зона

Добрый день! Водоохранная зона налагает на собственника ограничения по строительству (ст. 15 Водного кодекса), обязанности по оснащению строения фильтрационной системой, обязательная экологическая экспертиза проекта.

Ограничения при регистрации участка из-за наличия водоохранной зоны - что это значит и как это влияет на покупателя?

Ограничения на покупку земельных участков в водоохранной зоне - проблемы и риски

Хочу купить земельные участки, в договоре прописываются ограничения ст. 56, 56.1 Земельного кодекса (водоохранная зона). Чем чревата покупка с такими ограничениями?

Читать ответы (2)

Как построить дом на участке с ограничениями в зоне культурного наследия

Хочу приобрести участок 4 сотки в городе на склоне. Есть фундамент от старого дома. Есть ограничения: входит в зону культурного наследия, водоохранная зона бассейна реки, охранная зона газораспределительных сетей, охранная зона электросетевого хозяйства, охранная зона водопровода. По свидетельству: фундамент этажный. Вопрос: возможно ли поставить дом 2-х или 1,5 этажный через реконструкцию? Нет ли изменений в законодательстве? Как вводить в эксплуатацию с такими ограничениями?

Читать ответы (10)

Что означает ограничение права на земельный участок из-за водоохранной зоны реки Полевой и какие риски с ним связаны?

Хочу купить земельный участок у владельца, 1135 кв.м. В свидетельстве о гос. регистрации права написано: Существующие ограничения (обременения) права: 743 кв.м - Водоохранная зона р.Полевой. Что это значит и какие риски для меня существуют? Спасибо.

Читать ответы (1)

Влияние ограничений по статьям 56, 56.1 на покупку земли - резерв земельного участка или дополнение к водоохранной зоне?

Чем грозит Покупка земли с ограничением прав по ст.56.,56.1.? В старом кадастровом паспорте (2009) была запись"водоохранная зона река Аммновка". В 2015 году запись звучала"ограничение прав на земельный участок, предусмотреный статьёй 56 ЗК РФ. Особый режим использования земли". Сейчас при заказе выписки, общей, никаких ограничений не стоит. Но в расширенной есть запись:" ограничение прав на земельный участок, предусмотреный статьёй 56, 56.1 ЗК РФ" Это одни и те же ограничения, или появился резерв земельного участка в дополнение к водоохранной зоне? Где можно уточнить сами ограничения? Тк участок хотим купить для строительства дома. Спасибо.

Читать ответы (1)

Как избежать ограничений?

Нам приостановили регистрацию договора дарения на земельный участок. Причиной приостановки охранная зона ЛЭП. Участок в собственности без ограничений из выписки с Росреестра. Метрах в двух от забора проходит провод 380 вольт. Как нам быть что бы ограничений не было.

Читать ответы (1)

Проблема снимания обременения на земельном участке - как решить ситуацию, когда кадастровая палата отказывается?

Земельный участок был в обременении - (ограничение - водоохранная зона). В рег. палате обременение сняли, в зеленке убрали, а в кадастровом паспорте снять не можем, хотя данные из Росреестра им передали, кадастровая палата отказывается снимать. Что делать в данном случае!

Читать ответы (1)

Какие ограничения в наличии при покупке земли в центральной экологической зоне Байкальской природной территории?

Заинтересовал земельный участок, запросила выписку из ЕГРН. Пришел ответ. Подскажите что это за ограничение. Что запрещается на этой земле делать, и стоит ли вообще покупать землю с подобными ограничениями. (вид ограничения (обременения): ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьей 56 Земельного кодекса. Российской Федерации; Срок действия: с 2017-12-29; реквизиты документа-основания: распоряжение от 27.11.2006 № 1641-Р выдан: Правительство РФ; Содержание ограничения (обременения): Ограничения установлены Федеральным законом от 01.05.1999 г. № 94-ФЗ «Об охране озера Байкал» и Постановлением Правительства РФ от 30.08.2001 г. № 643 «Об утверждении перечня видов деятельности, запрещенных в центральной экологической зоне Байкальской природной территории».; Реестровый номер границы: 38:00-6.539; Вид зоны по документу: Зона с особыми условиями использования территорий «Центральная экологическая зона Байкальской природной территории» (часть границы на территории Иркутской области); Тип зоны: Иная зона с особыми условиями использования территории.

Читать ответы (1)

Как зафиксировать в договоре на земельный участок пункт по статье 56.1 - советы и рекомендации.

Сдали договор на земельный участок. Росреестра приостановил сделку. Просят внести пункт по статье 56.1. Как этот пункт заучит, подскажите пожалуйста.

Читать ответы (3)

Проблемы с регистрацией продажи участка - Росреестр вернул договор, необходимо внести ограничения.

Продали участок. Документы на регистрацию подали через мфц. Росреестр вернул договор с регистрации. Теперь вДКП необходимо внести данные о ограничениях на земельный участок. Вопрос: изменённый договор обязательно сдавать в мфц покупателю вместе с продавцом. Или кто-то один может донести подписанный ДКП в мфц?

Читать ответы (1)

Влияние пункта о государственной регистрации договора дарения на процесс регистрации права собственности.

Как правильно написать данный пункт в договоре дарения: 3. Государственная регистрация 3.1. Настоящий договор вступает в законную силу и считается заключенным с момента государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Из за этого пункта регистрационная палата приостановила регистрацию права собственности. Спасибо.

Читать ответы (6)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59