Как решить вопрос с жильём, при использовании маткапитала и желании развестись с мужем?

398₽ VIP

Средства мат капитала никак не вернуть. Отказаться от доли нельзя, можно ее только подарить или продать. Согласно ст. 236 ГК РФ отказ от права собственности не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом.

Здравствуйте) Постарайтесь договориться с мужем и составьте соглашение о разделе имущества у нотариуса на основании ст. 38 СК РФ, можете указать в нем пункт о компенсации за долю в квартире. Если не получиться решить вопрос по хорошему, то придется обращаться в суд с иском о разделе имущества.

Здравствуйте, Лия!

Можно решить вопрос с отдельным проживанием.

В данном случае квартира поделится на всех членов семьи, в том числе на Вас и на мужа. А также на детей.

Если не хотите жить там - доли можете продать. (ст. 250 ГК РФ).

Есть еще вариант с признанием его доли малозначительной.

При этом варианте суд может принудительно лишить его доли и обязать выплатить компенсацию.

Но тут дано смотреть какой у него размер этой доли.

Вы об этом ничего не пишите.

Здравствуйте, Лия! Вернуть средства мат. капитала нет. В силу части 4 статьи 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" (далее: Закона) «жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению». Т.е. возможен вариант использования средств мат. капитала на выделение долей членам семьи.

Впоследствии с согласия кредитора-залогодержателя возможно отчуждение доли с соблюдением преимущественного права покупки. Согласно пункту 2 статьи 250 ГК РФ "продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу".

Однако для этого нужно согласие того, кто долю хочет отчуждать. Если же такого согласия нет, то в судебном порядке отчуждение возможно только в том случае, если доля будет признана малозначительной согласно п.3 и 4 ст.252 ГК РФ. Если же нет ни желания отчуждать, ни доля малозначительной не будет, то отчуждение не представляется возможным.

Более того, даже если бы не был использован мат. капитал, то если жилье было приобретено в период брака, то это общее имущество, т.е. это вообще не вариант. Если же есть основания для лишения отца родительских прав, то можно было бы лишить его их. Тогда с детьми и Вами он проживать бы не смог. Как-то так...

Здравствуйте, Лия.

1. Материнский капитал возврату не подлежит согласно ст. 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей", право на получение материнского капитала предоставляется только один раз, повторно его нельзя использовать.

2.Так как это материнский капитил, то долю можно продать, но кроме Вашей доли там должны быть выделены обязательные доли детей. А их долю Вы продать без разрешения опеки не сможете. Можете купить долю мужа.

3. Можно произвести раздел на основании решения суда или же нотариального соглашения (ст.38 СК РФ).

Можно ли нам как то решить вопрос с отдельным проживанием?