Как продать квартиру с незаконной перепланировкой и избежать штрафных санкций приставов
У меня не законная перепланировка. Есть решение суда привести в соответствии проекта. Приставы выставили первый штраф на 5000 руб и говорят что будут штрафовать каждые пять дней. Производить ремонт денег нет. Как мне добиться продажи с торгов.
Игорь, обратитесь в суд с заявлением о предоставлении отсрочки исполнения решения суда.
ГПК РФ Статья 203. Отсрочка или рассрочка исполнения решения суда, изменение способа и порядка исполнения решения суда
Суд, рассмотревший дело, по заявлениям лиц, участвующих в деле, судебного пристава-исполнителя исходя из имущественного положения сторон или других обстоятельств вправе отсрочить или рассрочить исполнение решения суда, изменить способ и порядок его исполнения.
Спросить
Добрый день
Надо полагать, что неузаконеная перепланировка несет угрозу людям, при таких условиях ни кто не станет торговать имуществом которое может нанести вред покупателям (проживающим).
СпроситьУ меня уже есть отсрочка на 2 месяца. Эта проблемма с перепланировкой у меня уже несколько лет. Я готов потерять в деньгах но просто завершить эту ситуацию.
Спросить
Есть решение суда, у соседей не законная перепланировка, если сеседи откажутся восстанавливать, как будут действовать приставы в данной ситуации.
Здравствуйте! Если в добровольном порядке не выполнят решение суда,то приставы заставят это сделать в принудительном порядке после возбуждения исполнительного производства.
СпроситьСоседи перенесли джакузи в коридор. Говорят, что перепланировка законна. Но уже несколько раз топили меня (я живу этажом ниже), повредив мебель и обои в моем коридоре. Председатель ТСЖ не знает о законности этой перепланировке. Где я могу узнать, законно ли сделали перепланировку и, если законно, можно ли через суд оспорить законность этой перепланировки?
А зачем? Для Вас - какая разница, как у соседей в квартире устроено? Это же на размере ущерба - никак не отражается.
Спросить
Здравствуйте.Перепланировка незаконна-нарушен СНиП,нет акта приемки у председателя!Взыщите ущерб в суде.
Спросить
Проблемы с перепланировкой квартиры - Борьба за право на возмещение ущерба и исполнение решения суда
Я владелец квартиры на первом этаже в МКЖД. Сделал проект перепланировки (без переноса коммуникаций) и получил постановление о перепланировке квартиры в нежилой фонд. Сделал перепланировку, но соседи подали на меня в суд с иском о признании моих действий по перепланировке не соответствующими закону и об обязании привести помещение в состояние, существовавшее до перепланировки. Жильцы, по назначению суда, провели экспертизу в которой эксперт указал, что так как у меня нет проекта на перенос коммуникаций, то проведенная мной перепланировка может нанести вред жизни и здоровью людей и что я якобы присоединил общедомовое имущество и указал, что возможно до перепланировки в техническом подполье моей квартиры находился общедомовой кабель, который я якобы зашил в стену под гипсокартон. Суд принял сторону жильцов и обязал меня привести квартиру в первоначальное состояние. Есть решение суда, вступившее в законную силу, в соответствии с которым я должен вернуть выпуск канализации из своей квартиры в общедомовую канализацию (я без разрешения сделал отдельный выпуск в канализационный колодец) и разместить общедомовой электрический кабель в техническом подполье своей квартиры, который я якобы во время ремонта замуровал в стену под гипсокортон. Однако через месяц после вступления решения суда жильцы соседних квартир перенесли общедомовую канализацию совершенно в другое место. Это подтверждается экспертизой, которую провело экспертное бюро строительной экспертизы по моему заказу. Так же эксперт указал, что общедомовой кабель в моей квартире никогда не проходил. Я обратился в суд с заявлением об отмене решения и принятии нового в связи с вновь открывшимися обстоятельствами. Суд вынес определение об отказе так как канализацию соседи перенесли после вступления решения в законную силу, а электрический кабель это не новое обстоятельство. Получается, что я не могу выполнить решение суда не по своей вине (подтверждено документально и самими соседями в суде), а приставы требуют исполнения решения. Как мне быть?
Перепланировка была в 13 г., есть решение суда, все перепланирования уже учтены в Кадастре и в БТИ без нарушений. Сейчас вопрос с УК (решаем в ГЖИ) ГЖИ требует от меня акт приемной комиссии (к проекту перепланировки) у меня его нет. Могут ли мне дать предписание в незаконной перепланировке без этого акта (когда БТИ говорит все без нарушений) и в кадастре все есть.
Если есть решение суда по перепланировке и помещение зарегистрировано в регистрирующем органе, то требования ГЖИ незаконны.
СпроситьЯ отнесла к пристовам решение суда о востоновлении квартиры в первоночальное состояние. Суд был по поводу незаконной перепланировки. Решение суда находится у пристава 4 месяца. Он говорит что не может заставить ответчиков привести квартиру в первоночальное состояние кроме того как штрафовать их. А я если не согласна с его действиями могу жаловаться. Мне интересно когда кончится время штрафов? И правомерно действие пристава?
Добрый вечер! Напишите заявление на имя старшего судебного пристава о возбуждении уголовного дела по ст. 315 УК РФ, кроме того действия (бездействия) приставов вы вправе обжаловать в суде.
СпроситьУ меня имеется задолженность по кредиту, решение суда выставлено, а также мне выставили исполнительский сбор, пристав сказала за то что я не оплатила задолженность в теч. 5 дней после суда, письма о решении суда у меня нет, приставы арестовали мою зарплатную карту и отказываются снимать арест, говорят что я должна принести справку с работы и они будут удерживать 50% из зп. У меня есть малолетний сын и я в данный момент в положении, других средств к существованию я не имею. В январе у меня уже арестовывали карту, я указала адрес и место работы и арест сняли, а тут никто меня искать не собирался. Как я могу добиться снятия ареста, отмены исполнительского сбора и наказания пристава?
Исполнительный сбор это не наказание а Закон. Испол сбор отменить не сможете, а вот снятие ограничений по карте вполне возможно. При этом Вам необходимо написать заявление на имя старшего судебного пристава о принятии мер, такое заявление лучше составить в 2-х экземплярах один направить в УФССП второй останется у Вас, в течении 30 дней, а в случае обращения через «Интернет» в Ваш адрес должно придти соответствующее письмо в котором будет указано какие меры приняты для исполнения судебного акта, в случае молчания или же отсутствия действий со стороны приставов, обращайтесь в суд и признавайте их действия (бездействия) незаконными, после того как решение вступит в законную силу обращайтесь в суд о взыскании морального вреда и всех судебных расходов связанных с обращением в суд. Пожалуй это один из способов, заставить приставов работать.
СпроситьОбъединили балкон с жилой комнатой. Есть проект, разрешение на перепланировку. Пожарные дали справку, что выполненная перепланировка противоречит нормам пожарной безопасности. Как получить акт о выполненной перепланировке?
От пожарных вообще справки ни требуется. Если хотите узаконить перепланировку, обращайтесь.
СпроситьПо решению суда с бывшему мужу присудили денежную компенсацию за совместно нажитый автомобиль в размере 190000 ркб. Приставы выстовили машину нм продажу и не продали. Ее вернули м торгов. Приставы предлагают мне ее купить или отказаться. Сто будет если я откажусь от машины. Как забрать деньги положенные мне по суду.
Иван, если вы откажитесь сами покупать машину, то есть выплатить бывшей супруге половину стоимости имущества и оставить автомобиль за собой, то согласно п. 5 ч. 1 ст. 46 ФЗ об исполнительном производстве вам вернут исполнительный документ и окончат исполнительное производство. Через некоторое время вы сможете подать исполнительный документ заново на исполнение, главное, чтобы не пропустили общий срок предъявления на исполнение в три года. По общему правилу повторное предъявление ИД возможно через 6 месяцев, но при ваших условиях вы в эти условия не попадаете, если исполнительное производство будет окончено по основаниям указанного мной пункта ФЗ. Можете предъявить ИД на исполнение повторно месяца через 2-3, или через год - на ваше усмотрение.
Всего доброго.
СпроситьСколько раз пристав может штрафовать за неисполнение решения суда? Устанавливает срок 10 дней, решение суда за это время исполнить невозможно, он штрафует на 2000 руб и устанавливает новый срок (10 дней). Решение суда снова не успеваем исполнить и снова - новый штраф 2000 руб (административная ответственность за неисполнение решения суда). И так - уже три раза. Новый срок, новый штраф. Законно ли это?
Здравствуйте! Судебный пристав действует законно на основании ФЗ РФ "Об исполнительном производстве" и КоАП РФ.
СпроситьПо каким критериям приставы должны производить оценку квартиры выставляемую на продажу с торгов за незаконную перепланировку (отсутствует часть несущей стены)? Решение суда в отношении собственника с обязательством привести в разумные сроки квартиру давно вступило в силу. Приставы ведут ИП по данному вопросу-безрезультатно. Собственник уклоняется от выполнения Решения Суда. также не исполняпт Требования вынесеные судебным приставом. Злостно не оплачивает административные штрафы а также штрафы как вид наказания в двойном размере.
Вопрос---как оценивается в денежном зквиваленте такая квартира при выставлении на публичные торги? Есть ли конкретный процент на основании какой либо статьи Закона от действующей кадастровой стоимости? Или же оценка производится на усмотрение приставов без определенной предусмотренной Законом поддержки?
Какие основания для реализации данного имущества?
Иск о незаконной перепланировке, а не о взыскании денежных средств, в рамках исполнения которого, можно было бы данное имущество реализовать.
Тем более, квартиру с незаконной перепланировкой, установленной решением суда продать невозможно.
Спросить
